2024青岛市房地产经纪合同

合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房地产经纪合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：____________________第二条经纪服务内容2.1乙方向甲方购买上述房屋，甲方愿意出售。2.2乙方委托乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖的咨询、带看、谈判、协助办理贷款、过户等服务。第三条经纪费用3.1双方约定经纪费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2经纪费用支付方式：（1）乙方支付经纪费用的一半给甲方，作为甲方支付给乙方的中介服务费；（2）剩余的经纪费用在房屋过户手续完成后支付给乙方。第四条合同的履行4.1甲方应如实向乙方介绍房屋的情况，并配合乙方进行相关查验。4.2乙方应按约定提供房地产经纪服务，并协助甲方和乙方办理房屋买卖手续。4.3双方应按照约定的时间和方式支付经纪费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋信息，包括但不限于产权、面积、结构等，确保房屋信息真实准确。3.明确经纪服务的具体内容，包括但不限于咨询、带看、谈判、协助办理贷款、过户等服务。4.约定经纪费用及其支付方式和时间，确保费用合理、明确。5.双方应如实介绍和提供房屋情况，不得隐瞒或虚假陈述。6.注意合同的履行，按照约定完成房屋买卖手续。7.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：1.对合同主体资格的合法性有疑问时，可要求对方提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.对房屋信息有疑问时，可委托专业机构进行核实，如房产交易中心、测绘单位等。3.对经纪服务内容有疑问时，应及时与对方沟通，明确服务范围和内容。4.对经纪费用有疑问时，可要求对方提供费用计算依据和明细。5.在合同履行过程中，如有问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法。6.在发生违约行为时，应按照合同约定承担相应的违约责任，如有必要，可寻求法律途径解决。7.在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房地产的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即房地产的买家。3.经纪服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的咨询、带看、谈判、协助办理贷款、过户等服务。4.经纪费用：指房地产经纪机构为提供经纪服务而收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖双方通过房地产经纪机构进行交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.房屋过户手续：详细描述过户手续的办理流程及双方需提供的资料。4.贷款办理：如有贷款需求，应明确贷款种类、额度、利率、还款方式等。5.保险购买：约定房屋买卖过程中是否需要购买保险，以及保险的受益人和责任范围。6.房屋买卖过程中的税费：明确双方承担的税费种类和比例。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。8.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业、办公等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状照片或视频。4.房屋装修