正规商铺租赁示范合同 2024年样式

正规商铺租赁示范合同2024年通用样式本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他约定11.1物业管理费11.2水电费用11.3安全责任11.4广告及宣传11.5合同变更11.6合同转让12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1租赁物清单13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.合同解除或终止后的权利义务处理14.1租赁物返还14.2押金退还14.3损害赔偿14.4合同档案保管第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物甲方是指拥有并有权出租租赁物的法人或其他组织，具体名称和地址在合同首页注明。乙方是指承租甲方租赁物的一方，具体名称和地址在合同首页注明。1.3租赁物描述租赁物是指甲方出租给乙方的商铺，具体位置、面积、用途等详细信息在合同首页注明。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，具体日期在合同中注明。2.3租赁期限延长条件租赁期限如需延长，乙方应至少在租赁期限届满前3个月向甲方提出书面延长申请，并经甲方同意后签订书面延长协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额在合同中注明。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，乙方保留转账凭证以备不时之需。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，具体调整方式和幅度由甲方决定，并提前通知乙方。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途乙方租赁该商铺仅用于【】用途，具体用途在合同中注明。4.2经营范围乙方在租赁期间进行经营活动，经营范围应符合甲方提供的商铺定位和物业管理要求，具体经营范围在合同中注明。4.3经营限制（1）违法经营活动；（2）涉及危险、有毒、有害、易燃、易爆物品的生产经营活动；（3）噪音、污染、扰民等影响周围环境和居民生活的经营活动；（4）其他甲方有权限制的经营活动。5.维修责任5.1出租方维修责任甲方负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或更换。5.2承租方维修责任乙方负责维护租赁物的内部装修和设备，确保其正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或更换。6.保险责任6.1出租方保险责任甲方负责购买并支付租赁物保险费用，保险范围包括但不限于火险、盗窃险等。6.2承租方保险责任乙方负责购买并支付经营保险费用，包括但不限于责任险、财产险等。8.合同终止及解除8.1合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，可以向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼仲裁不成的，可以向租赁物所在地的法院提起诉讼。11.其他约定11.1物业管理费甲方负责支付物业管理费，具体费用在合同中注明。11.2水电费用乙方负责支付水电费用，具体费用在合同中注明。11.3安全责任乙方应遵守租赁物的安全管理规定，确保经营活动的安全。11.4广告及宣传乙方应在甲方同意的范围内进行广告及宣传。11.5合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.6合同转让乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除条件合同的解除需符合本合同第8条和第9条的约定。13.合同附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租赁押金支付凭证附件二：租赁押金支付凭证，证明乙方已支付租赁押金。13.3租金支付凭证附件三：租金支付凭证，证明乙方已支付租金。14.合同解除或终止后的权利义务处理14.1租赁物返还乙方应在合同解除或终止后，按照甲方的要求将租赁物返还给甲方。14.2押金退还甲方应在确认乙方已按照本合同约定履行完毕义务后，退还乙方已支付的租赁押金。14.3损害赔偿乙方应承担因损坏租赁物而产生的修理费用，并向甲方支付违约金。14.4合同档案保管合同解除或终止后，双方应将合同及相关附件妥善保管，不得遗失或损坏。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：商铺A：位于商业街1号，面积100平方米，商铺主要用于零售业务。附件二：租赁押金支付凭证证明乙方已支付租赁押金。例如：银行转账凭证，显示乙方已向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为租赁押金。附件三：租金支付凭证证明乙方已支付租金。例如：银行转账凭证，显示乙方已向甲方支付每月租金人民币【】元整（大写：【】元整）。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物进行经营活动；3.甲方未按约定维修租赁物；4.甲方未按约定提供物业管理服务；5.乙方提前解除合同或未经甲方同意转租、分租。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的【】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有并有权出租租赁物的法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。7.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的实际损失金额。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的甲方指的是拥有并有权出租租赁物的法人或其他组织，具体名称和地址在合同首页注明。乙方指的是承租甲方租赁物的一方，具体名称和地址在合同首页注明。租赁物指的是甲方出租给乙方的商铺，具体位置、面积、用途等详细信息在合同首页注明。租赁期限指双方约定的租赁开始