高校图书馆侧商铺租赁协议(2024年版)

高校图书馆侧商铺租赁协议(2024年版)本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺装修与布置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.商铺经营与管理4.1经营范围限制4.2管理与服务要求4.3营业时间规定5.合同的变更与终止5.1变更条款5.2终止条款5.3违约责任6.双方责任与义务6.1出租方责任6.2承租方责任6.3特殊情况处理7.保险与安全7.1承租方保险要求7.2安全与卫生规定7.3紧急情况处理8.维修与保养8.1维修责任划分8.2保养与检查8.3维修费用承担9.知识产权保护9.1知识产权声明9.2侵权行为处理9.3保密条款10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.适用法律11.1合同签订地法律11.2法律解释12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的生效与终止日期13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于高校图书馆右侧，具体位置详见附件一商铺平面图。1.1.2商铺使用面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.2商铺使用范围1.2.1承租方仅限于在租赁商铺内进行____（经营范围）的经营活动。1.2.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前三十天向出租方提出申请，并经出租方批准。1.3商铺装修与布置1.3.1承租方在租赁期内有权对商铺进行装修和布置，但需符合高校图书馆的整体环境和安全要求。1.3.2承租方应在装修前将设计方案提交给出租方审批，装修过程中应遵守相关规定，确保装修安全。1.3.3装修完成后，承租方应将商铺恢复至合同约定的使用状态，并承担因装修产生的所有费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按合同约定的租金金额支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应以每月为一个支付周期，按合同约定的租金金额支付租金。3.3租金支付账户信息3.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条商铺经营与管理4.1经营范围限制4.1.1承租方必须按照约定的经营范围进行经营活动，不得经营与高校图书馆宗旨相违背的商品或服务。4.2管理与服务要求4.2.1承租方应确保商铺内的管理与服务符合高校图书馆的要求，提供优质的服务。4.3营业时间规定4.3.1承租方应遵守高校图书馆的营业时间规定，不得在非营业时间进行经营活动。第五条合同的变更与终止5.1变更条款5.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2终止条款5.2.1在租赁期内，如承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离租赁商铺。5.3违约责任5.3.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件三。第六条双方责任与义务6.1出租方责任6.1.1出租方应保证租赁商铺的安全和通行便利，并负责商铺的建筑结构及设施设备的维护和保养。6.2承租方责任6.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和清洁。6.3特殊情况处理6.3.1在租赁期内，如遇特殊情况导致合同无法履行，双方应协商一致，可签订补充协议或终止合同。第八条保险与安全8.1承租方保险要求8.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2安全与卫生规定8.2.1承租方应遵守高校图书馆的安全与卫生规定，确保商铺内的安全与卫生达到高校图书馆的要求。8.3紧急情况处理8.3.1在紧急情况下，承租方应立即采取措施保障人身安全，并通知高校图书馆及出租方。第九条维修与保养9.1维修责任划分9.1.1出租方负责商铺的建筑结构及设施设备的维护和保养，承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。9.2保养与检查9.2.1出租方应定期对商铺的设施设备进行保养和检查，确保其正常运行。9.3维修费用承担9.3.1因承租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担；因出租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由出租方承担。第十条知识产权保护10.1知识产权声明10.1.1承租方保证其经营活动不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，承租方应承担全部责任。10.2侵权行为处理10.2.1如承租方的经营活动侵犯他人的知识产权，出租方有权要求承租方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。10.3保密条款10.3.1承租方应对在租赁期间获得的高校图书馆的相关商业秘密和内部信息予以保密，未经出租方同意，不得向第三方泄露。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解程序11.2.1如协商不成，任何一方均有权向高校图书馆所在地的仲裁委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向高校图书馆所在地的法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1合同签订地法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同中双方约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同的附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议和其他相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效与终止日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁结束日期为____年__月__日。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1________________________14.2承租方签字盖章14.2.1________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租方明确了解租赁商铺的具体情况。附件二：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租方按时足额将租金支付至指定账户。附件三：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及的具体条款，如租赁商铺的额外使用规定、特殊事件的处理办法等。附件四：知识产权证书如承租方经营涉及知识产权商品或服务，需提供相关的知识产权证书，以证明承租方有合法使用知识产权的权利。附件五：保险单据承租方购买的保险单据，证明承租方已按照出租方的要求购买了相应的保险。附件六：安全与卫生检查报告承租方商铺的安全与卫生检查报告，证明承租方商铺已达到高校图书馆的要求。附件七：维修记录记录商铺内部设施设备的维修情况，以便出租方了解设施设备的维护保养状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。2.承租方未按照约定的租金金额支付租金。3.承租方未按照合同约定的时间支付租金。4.承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动。5.承租方未按照约定对商铺进行装修和布置。6.承租方违反高校图书馆的安全与卫生规定。7.承租方未按照约定购买相应的保险。8.出租方未按照约定对商铺的设施设备进行维护和保养。责任认定：1.承租方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约，应按照合同约定分别承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按照合同约定的经营范围进行经营活动，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指高校图书馆侧商铺租赁协议（2024年版），是出租方和承租方之间权利义务关系的法律文件。2.出租方：指高校图书馆，是商铺的所有权人，负责将商铺出租给承租方。3.承租方：指租赁