2025年度智能化住宅楼维修施工服务合同

2025年度智能化住宅楼维修施工服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于_______的智能化住宅楼，为保证住宅楼正常运行及居住环境舒适，经甲乙双方友好协商，就甲方智能化住宅楼维修施工服务达成如下协议：一、维修服务内容1.甲方智能化住宅楼内所有设施设备的维修、保养及更换；2.甲方智能化住宅楼内公共区域的维修、保养及更换；3.甲方智能化住宅楼内绿化带、景观设施的维修、保养及更换；4.甲方智能化住宅楼内消防设施的维修、保养及更换；5.甲方智能化住宅楼内安防设施的维修、保养及更换；6.甲方智能化住宅楼内电气设备的维修、保养及更换；7.甲方智能化住宅楼内供暖、供冷系统的维修、保养及更换；8.甲方智能化住宅楼内给排水系统的维修、保养及更换；9.甲方智能化住宅楼内其他设施设备的维修、保养及更换。二、维修服务期限1.本合同服务期限为2025年_______月_______日至2025年_______月_______日；2.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成维修服务工作。三、维修服务费用1.乙方按照甲方提供的维修清单，按照市场价或双方协商价，向甲方收取维修服务费用；2.维修服务费用总计为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应在维修服务开始前支付乙方_______%的预付款，剩余费用在维修服务结束后一个月内支付；3.甲方有权对乙方提供的维修服务进行验收，验收合格后方可支付剩余费用。四、维修服务标准1.乙方应严格按照国家和地方相关标准进行维修施工；2.乙方应保证维修施工质量，确保维修设施设备达到原设计标准；3.乙方应保证维修施工过程中的安全，避免对甲方和其他业主造成损害。五、双方权利义务1.甲方应按约定时间、地点提供维修所需材料和设备；2.甲方应配合乙方进行维修施工，提供必要的工作条件；3.甲方应在乙方完成维修工作后进行验收，如有异议，应在验收之日起_______日内提出；4.乙方应按照甲方要求，按时、按质完成维修工作；5.乙方应保证维修施工过程中，不损坏甲方其他设施设备；6.乙方应按照国家和地方相关法律法规，进行维修施工。六、违约责任1.若乙方未按时、按质完成维修工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2.若乙方在维修施工过程中损坏甲方其他设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任；3.若甲方未按约定支付维修服务费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、供应商、咨询方等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保维修施工服务的质量、进度、安全以及合同执行的公正性，提高服务质量，降低风险。三、第三方介入的方式1.中介方：负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的顺利执行；2.监理方：负责对维修施工过程进行监督，确保工程质量符合要求；3.供应商：负责提供维修所需的材料、设备等；4.咨询方：负责提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中遇到的问题。四、第三方责任限额1.中介方：中介方对合同执行的监督责任限于其职责范围，责任限额为中介服务费用的_______倍；2.监理方：监理方对工程质量监督的责任限于其职责范围，责任限额为监理服务费用的_______倍；3.供应商：供应商对提供的材料、设备的质量负责，责任限额为合同总金额的_______%；4.咨询方：咨询方对提供专业意见的责任限于其专业领域，责任限额为咨询服务费用的_______倍。五、第三方责任划分1.中介方：中介方对合同执行的监督责任限于其职责范围，对维修施工过程中甲乙双方的责任划分不承担责任；2.监理方：监理方对工程质量监督的责任限于其职责范围，对维修施工过程中甲乙双方的责任划分不承担责任；3.供应商：供应商对提供的材料、设备的质量负责，对维修施工过程中甲乙双方的责任划分不承担责任；4.咨询方：咨询方对提供专业意见的责任限于其专业领域，对维修施工过程中甲乙双方的责任划分不承担责任。六、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方应在合同签订后_______日内向甲方提供中介服务合同；（2）中介方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的顺利执行；（3）中介方应如实向甲方报告甲乙双方的履约情况。2.监理方：（1）监理方应在合同签订后_______日内向甲方提供监理服务合同；（2）监理方应负责对维修施工过程进行监督，确保工程质量符合要求；（3）监理方应定期向甲方报告工程质量情况。3.供应商：（1）供应商应在合同签订后_______日内向甲方提供材料、设备清单；（2）供应商应保证提供的材料、设备符合合同约定；（3）供应商应按照甲方要求，在约定的时间内将材料、设备送达施工现场。4.咨询方：（1）咨询方应在合同签订后_______日内向甲方提供咨询服务合同；（2）咨询方应按照甲方要求，提供专业意见；（3）咨询方应在甲方要求的时间内，完成咨询服务。七、第三方介入的费用1.中介方：中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）；2.监理方：监理服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.供应商：材料、设备费用按实际发生费用结算；4.咨询方：咨询服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。八、第三方介入的变更1.若需增加第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；2.若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。九、违约责任1.若第三方未按时、按质完成其职责范围内的任务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；2.若第三方在执行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分为2025年度智能化住宅楼维修施工服务合同的附加条款，与第一部分共同构成完整的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修清单详细要求：维修清单应包含维修项目的名称、数量、规格、型号、维修原因、预计维修时间等信息。说明：维修清单是维修施工的重要依据，应由甲方提供，乙方根据清单进行维修。2.附件二：维修施工方案详细要求：维修施工方案应包含施工内容、施工方法、施工时间、施工人员、施工材料、安全措施等信息。说明：维修施工方案是指导维修施工的重要文件，应由乙方提供，经甲方审核批准后执行。3.附件三：施工图纸详细要求：施工图纸应包含维修项目的具体位置、尺寸、材料、工艺等信息。4.附件四：材料设备清单详细要求：材料设备清单应包含材料设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料设备清单是采购材料设备的重要依据，应由乙方提供。5.附件五：验收报告详细要求：验收报告应包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：验收报告是确认维修施工完成质量的重要文件，应由乙方提供，经甲方验收合格后生效。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方名称、职责、责任限额、费用等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件，应由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修工作；乙方提供的材料、设备不符合合同约定；乙方在施工过程中造成甲方其他设施设备的损坏；甲方未按时支付维修服务费用；第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时完成维修工作，每延迟一天，应向甲方支付_______%的违约金；乙方提供的材料、设备不符合合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方在施工过程中造成甲方其他设施设备的损坏，乙方应承担全部赔偿责任；甲方未按时支付维修服务费用，每延迟一天，应向乙方支付_______%的滞纳金；第三方未按协议履行职责，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时完成维修工作，延迟三天，应向甲方支付_______元（大写：