新建房屋租赁合同范本

新建房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为【租赁用途】。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方应于每个支付周期开始前【支付提前天数】天支付租金至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】内向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在【押金退还期限】日内检查房屋及设施设备，确认无损坏、欠费后，将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于【房屋交付日期】前将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署附件二《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全适租。

7.2乙方负责房屋的日常维护和修缮，不得擅自改动房屋结构和外观。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行修缮。

第八条房屋使用

8.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得从事违法活动。

8.2乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

8.3乙方不得在房屋内进行噪音大、污染环境的生产、经营活动。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状，并经甲方验收合格后返还给甲方。

9.2乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的【逾期返还违约金比例】%向甲方支付违约金。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

10.3一方要求解除合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方单位全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【合同签订日期】

乙方（盖章）：【乙方单位全称】

法定代表人（签字）：【乙方法定代