经济限价房销售合同（2024年标准版）

经济限价房销售合同（2024年标准版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1经济限价房1.2买方1.3卖方1.4合同1.5房屋1.6交付日期1.7成交价格1.8房型1.9购房补贴1.10购房券第二条合同主体2.1买方主体资格2.2卖方主体资格第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3付款时间第五条交付日期与交付条件5.1交付日期5.2交付条件第六条购房补贴与购房券6.1购房补贴6.2购房券第七条购房优惠政策7.1优惠政策内容7.2优惠政策的申请与发放第八条房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2保修范围与期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1经济限价房：指符合国家经济适用住房政策，由政府指导定价，面向中等收入家庭销售的住房。1.2买方：指依法购买经济限价房的单位和个人。1.3卖方：指依法出售经济限价房的房地产开发企业。1.4合同：指买方与卖方之间关于经济限价房购买的协议。1.5房屋：指本合同项下的经济限价房。1.6交付日期：指卖方按照合同约定，将房屋交付给买方的日期。1.7成交价格：指买方购买房屋实际支付的价格。1.8房型：指房屋的户型、面积等规格。1.9购房补贴：指政府对购买经济限价房的买方给予的财政补贴。1.10购房券：指政府发行，用于购买经济限价房的优惠凭证。第二条合同主体2.1买方主体资格：买方应具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。2.2卖方主体资格：卖方应具备房地产开发资质，并提供真实、有效的企业法人营业执照和相关资质证书。第三条房屋基本信息3.1房屋位置：指房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号等。3.2房屋面积：指房屋的建筑面积，符合国家相关法律法规的规定。3.3房屋结构：指房屋的建筑形式、层高、户型等结构特征。3.4房屋配套设施：指房屋周边的公共设施，如绿化、交通、教育、医疗等。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格：成交价格为房屋的实际购买价格，包括房屋总价、购房补贴和购房券的金额。4.2支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付成交价格。4.3付款时间：买方应在本合同签订后____日内，支付全部成交价格。第五条交付日期与交付条件5.1交付日期：卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时应满足国家关于房屋交付的相关标准和要求，包括房屋结构安全、设施完善等。第六条购房补贴与购房券6.1购房补贴：政府对购买经济限价房的买方给予的财政补贴，具体金额和领取方式按照政府规定执行。6.2购房券：政府发行，用于购买经济限价房的优惠凭证，具体使用方式和条件按照政府规定执行。第七条购房优惠政策7.1优惠政策内容：买方购买经济限价房可享受的优惠政策，包括但不限于购房补贴、购房券等。7.2优惠政策的申请与发放：买方应按照政府规定的方式，申请并领取优惠政策。652578第八条房屋质量与保修8.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于建筑质量和安全的相关标准，达到居住使用条件。8.2保修范围与期限：卖方应对房屋主体结构、设备设施等提供____年的保修服务，保修范围和具体条款详见附件。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合国家法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1买方违约责任：买方未按约定支付成交价格的，应支付违约金，违约金为成交价格的____%。10.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为成交价格的____%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止：合同终止应符合国家法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条附加条款13.1附加条款内容：包括但不限于房屋装修标准、交付日期调整、违约金支付方式等。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：包括但不限于房屋使用管理、维修养护、邻里关系协调等。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付标准详细说明房屋交付时应满足的国家关于房屋交付的相关标准和要求，包括房屋结构安全、设施完善等。附件二：房屋保修服务条款详细列出卖方应对房屋主体结构、设备设施等提供的保修服务范围与期限，以及保修的具体条款。附件三：购房优惠政策申请指南详细说明买方如何申请并领取购房补贴、购房券等优惠政策。附件四：房屋装修标准详细规定房屋装修的标准和要求，包括装修材料、工艺、风格等。附件五：交付日期调整协议详细说明在合同执行过程中，如遇特殊情况需要调整交付日期时，双方应签订的书面协议。附件六：违约金支付方式详细说明违约金支付的具体方式和时间。附件七：房屋使用管理协议详细规定房屋使用管理的相关条款，包括房屋维护、维修养护、邻里关系协调等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付成交价格。2.卖方未按约定交付房屋。3.双方未协商一致擅自变更或解除合同。违约责任认定：1.买方未按约定支付成交价格的，应支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例说明：如果成交价格为100万元，买方未按约定支付，则需支付违约金5万元。2.卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为成交价格的5%。示例说明：如果成交价格为100万元，卖方未按约定交付，则需支付违约金5万元。3.双方未协商一致擅自变更或解除合同的，应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.经济限价房：符合国家经济适用住房政策，由政府指导定价，面向中等收入家庭销售的住房。2.买方：依法购买经济限价房的单位和个人。3.卖方：依法出售经济限价房的房地产开发企业。4.成交价格：买方购买房屋实际支付的价格。5.交付日期：卖方按照合同约定，将房屋交付给买方的日期。6.购房补贴：政府对购买经济