房建工程2024版施工承包详细合同模板

房建工程2024版施工承包详细合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度计划第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4工程进度款3.5质量保证金3.6付款方式及时间第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准及规范4.3质量保证措施4.4质量检验及验收第五条工期及进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点及进度要求5.4工期延误及延期费用第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织架构6.2施工人员配置6.3施工现场管理6.4安全生产及环保措施第七条材料与设备7.1乙方提供的材料与设备7.2甲方提供的材料与设备7.3材料与设备验收7.4质量保证及售后服务第八条技术支持与配合8.1技术交底8.2设计变更8.3技术支持与服务8.4配合事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止后的权利义务处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的义务14.4附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房建工程有限责任公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程集团有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义1.3.1工程：指甲方委托乙方建设的房建工程，具体范围和内容详见附件一。1.3.2合同总价：指乙方完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、设备材料购置、税费等。1.3.3预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项，用于乙方的工程前期准备。1.3.4工程进度款：指甲方根据工程实际进度支付给乙方的款项。1.3.5质量保证金：指甲方在工程验收合格后，按合同约定比例从应付工程款中扣除的款项，用于保证工程质量。第二条工程概况2.1工程名称：×××房建工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.5工程进度计划：具体工程进度计划由乙方根据工程实际情况制定，并报甲方审批。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）。3.2价格调整机制：合同总价在合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整。3.3预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方人民币××亿元作为预付款。3.4工程进度款：甲方根据乙方的工程实际进度，按合同约定的比例支付工程进度款。3.5质量保证金：工程验收合格后，甲方按合同约定比例从应付工程款中扣除质量保证金。3.6付款方式及时间：甲方通过银行转账的方式支付乙方款项，具体支付时间及方式详见附件二。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。4.2工程标准及规范：详见附件三。4.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。4.4质量检验及验收：工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序和标准详见附件四。第五条工期及进度5.1工程开工日期：合同签订后十个工作日内。5.2工程竣工日期：合同约定的工程竣工日期为××××年××月××日。5.3关键节点及进度要求：详见附件五。5.4工期延误及延期费用：如乙方原因导致工期延误，甲方有权按合同约定向乙方追讨延期费用。第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织架构：乙方应建立健全施工组织架构，明确各岗位职责。6.2施工人员配置：乙方应按照工程需求，配置足够的施工人员。6.3施工现场管理：乙方应做好施工现场的卫生、安全等工作。6.4安全生产及环保措施：乙方应严格遵守国家及行业的安全生产和环保规定，确保工程施工安全。第八条技术支持与配合8.1技术交底：乙方应在工程开工前组织技术交底会，向甲方介绍工程相关技术要求、施工方案等。8.2设计变更：如工程过程中出现设计变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。8.3技术支持与服务：乙方应提供技术支持，协助甲方解决工程中的技术问题。8.4配合事项：乙方应配合甲方完成工程验收、审计等相关工作。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付款项、延迟付款等，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成工程、延迟交付等，甲方有权要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式详见附件六。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3仲裁费用承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件：如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：工程验收合格，双方履行完合同约定的义务。11.3解除和终止后的权利义务处理：详见附件七。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，按照本合同第十条约定解决。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应书面签订，经双方盖章生效。14.3合同解除或终止后的义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理现场。14.4附件及附录：本合同附件及附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况内容：工程详细名称、地点、规模、内容等。说明：本附件用于明确工程的具体范围和内容。附件二：付款方式及时间内容：付款的具体方式、时间及流程。说明：本附件用于详细说明甲方支付款项的具体方式、时间及流程。附件三：工程标准及规范内容：工程所需遵循的国家及行业相关标准、规范。说明：本附件用于明确工程执行的标准及规范。附件四：质量检验及验收内容：工程验收程序、标准及要求。说明：本附件用于指导工程验收的具体程序、标准及要求。附件五：关键节点及进度要求内容：工程关键节点及进度要求的具体计划。说明：本附件用于明确工程关键节点及进度要求。附件六：违约金计算方式内容：违约金的具体计算方式。说明：本附件用于明确违约金的计算方式。附件七：解除和终止后的权利义务处理内容：合同解除或终止后双方的权利义务处理事项。说明：本附件用于明确合同解除或终止后双方的权利义务处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按合同约定支付预付款。责任认定：甲方应支付违约金，具体计算方式详见附件六。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应支付违约金，具体计算方式详见附件六。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指参与合同的双方，即甲