房地产融资居间服务合约（2024版）

房地产融资居间服务新版合约（2024版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语解释2.服务内容2.1融资居间服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.双方权利与义务3.1融资方的权利与义务3.2服务方的权利与义务3.3监管方的权利与义务4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1融资方的违约责任6.2服务方的违约责任6.3监管方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.适用法律8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签订与生效12.1签订方式12.2生效日期13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同解除14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1融资方：指需要进行房地产融资的甲方，即合同签订的一方。1.1.2服务方：指为融资方提供房地产融资居间服务的乙方，即合同签订的一方。1.1.3监管方：指对融资方和服务方的融资居间服务过程进行监管的丙方，即合同签订的一方。1.2术语解释1.2.1融资居间服务：指服务方在融资方与资金方之间提供中介服务，协助融资方筹集所需资金的行为。1.2.2服务期限：指服务方根据合同约定为融资方提供融资居间服务的期限。1.2.3融资额度：指融资方在服务期限内可筹集的资金总额。1.2.4融资成本：指融资方在融资过程中所需支付的费用，包括利息、手续费等。第二条服务内容2.1融资居间服务范围2.1.1服务方负责为融资方寻找合适的资金方，提供融资渠道。2.1.2服务方协助融资方进行融资文件的准备和提交。2.1.3服务方对融资过程中的相关信息进行保密。2.1.4服务方应尽合理努力完成融资任务，但不对融资结果承担责任。2.2服务流程2.2.1融资方与服务方签订合同，明确服务范围、期限等相关事项。2.2.2服务方根据融资方的需求，寻找合适的资金方。2.2.3融资方与资金方进行接洽，商讨融资事宜。2.2.4融资方与资金方签订融资协议，完成融资。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限为____个月。2.3.2服务方应在服务期限内完成融资任务。第三条双方权利与义务3.1融资方的权利与义务3.1.1融资方有权要求服务方提供融资居间服务。3.1.2融资方应向服务方提供真实、完整的融资需求和相关信息。3.1.3融资方应按合同约定支付服务费用。3.1.4融资方应协助服务方完成融资居间服务。3.2服务方的权利与义务3.2.1服务方有权要求融资方提供真实的融资需求和相关信息。3.2.2服务方应尽合理努力为融资方提供融资居间服务。3.2.3服务方应按合同约定收取服务费用。3.2.4服务方应对融资过程中的相关信息保密。3.3监管方的权利与义务3.3.1监管方有权对融资方和服务方的融资居间服务过程进行监管。3.3.2监管方应确保融资方和服务方的合法权益。3.3.3监管方应对融资过程中的违规行为进行查处。第四条费用与支付4.1服务费用4.1.1融资方应向服务方支付服务费用，费用金额为____元。4.1.2服务费用的支付时间为融资方与资金方签订融资协议后的____天内。4.2费用支付方式4.2.1融资方可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.2.2服务方提供合法、有效的收款凭证。4.3费用调整4.3.1在服务期限内，如遇市场变化等特殊情况，服务方有权调整服务费用。4.3.2服务方应提前通知融资方，双方协商一致后进行调整。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自融资方、服务方、监管方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2融资方、服务方、监管方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更5.2.1如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。5.第八条违约责任8.1融资方的违约责任8.1.1融资方未按合同约定支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的____%。8.1.2融资方提供虚假信息的，应向服务方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的____%。8.2服务方的违约责任8.2.1服务方未按合同约定提供融资居间服务的，应向融资方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的____%。8.2.2服务方泄露融资方相关信息的，应向融资方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的____%。8.3监管方的违约责任8.3.1监管方未按合同约定履行监管职责的，应向融资方和服务方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的____%。8.3.2监管方未妥善保管融资方和服务方的相关资料的，应向融资方和服务方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同各方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2.1在____地进行仲裁；9.1.2.2向____地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。9.2.2如选择诉讼，管辖法院为____地人民法院。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的____倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。12.2.2各方应立即采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。第十三条合同的签订与生效13.1签订方式13.1.1本合同采用书面形式，一式三份，融资方、服务方、监管方各执一份。13.1.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1各方应以书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址和联系方式。14.1.2通知自送达对方之日起视为已收到。14.2合同解除14.2.1在合同履行过程中，如发生法律规定或合同约定的解除情形，各方可协商解除合同。14.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事项。14.3合同的完整性与独立性14.3.1本合同构成各方之间就融资居间服务事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3.2本合同独立于各方与其他方签订的其他合同或协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资需求说明书详细说明融资方的融资目的、金额、期限、用途等信息。包括融资项目的介绍、市场分析、财务预测等。2.附件二：融资方企业资质证明文件提供融资方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。证明融资方的合法经营资格和信用状况。3.附件三：融资方财务报表包括融资方的最近三年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。展示融资方的财务状况和盈利能力。4.附件四：融资方项目批准文件提供融资方项目批准的政府文件，包括但不限于立项批文、规划许可证等。证明项目的合法性和可行性。5.附件五：服务方居间服务协议详细说明服务方提供的居间服务内容、方式、期限等信息。包括服务方的服务费用、支付方式、保密义务等。6.附件六：监管方监管方案详细阐述监管方对融资居间服务过程的监管措施和责任。包括监管流程、监管报告、违规处理等。7.附件七：融资协议模板提供融资方与资金方签订的融资协议模板。包括融资金额、期限、利率、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方违约行为及责任认定未按约定支付服务费用：融资方应在合同约定的时间内支付服务费用，如未能支付，需支付违约金。提供虚假信息：若融资方提供虚假信息，导致服务方或监管方损失，需支付违约金。2.服务方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务：服务方应在合同约定的服务期限内完成服务任务，如未能提供服务，需支付违约金。泄露融资方信息：若服务方泄露融资方相关信息，导致融资方或监管方损失，需支付违约金。3.监管方违约行为及责任认定未按约定履行监管职责：监管方应确保融资方和服务方的合法权益，如未履行监管职责，导致损失，需支付违约金。未妥善保管信息：若监管方未妥善保管融资方和服务方的相关资料，导致信息泄露或损失，需支付违约金。示例说明：若融资方未按约定支付服务费用，服务方可以要求融资方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的10%。若服务方未按约定提供居间服务，融资方可以要求服务方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政策变化等。2.居间服务：指服务方在融资方与资金方之间提供中介服务，协助融资方筹集所需资金的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。4.监管职责：指监管方对融资方和服务方的融资居间服务过程进行监管，确保双方合法权益的责任。5.合同解除：指合同各方在