个人房产交易合同模板（2024年定制版）

个人房产交易合同模板（2024年定制版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5支付时间及方式5.交易时间及程序5.1签约时间5.2产权过户时间5.3交房时间5.4交易程序6.房屋状况6.1房屋装修情况6.2家具家电清单6.3房屋是否存在瑕疵6.4房屋是否涉及诉讼7.税费承担7.1契税7.2个人所得税7.3印花税7.4其他税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.附加条款12.1物业管理费12.2水电气费用12.3邻里关系12.4其他附加条款13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.附件14.1房源所有权证明14.2买方身份证明14.3卖方身份证明14.4房屋产权证第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：【具体地址】1.2房源面积：【具体面积】平方米1.3房源户型：【具体户型】1.4房源所有权：卖方保证该房源为其合法所有，并具备交易条件。第二条买方信息2.1买方姓名：【买方姓名】2.2买方身份证号码：【买方身份证号码】2.3买方联系方式：【买方联系方式】2.4买方购买目的：【购买目的】第三条卖方信息3.1卖方姓名：【卖方姓名】3.2卖方身份证号码：【卖方身份证号码】3.3卖方联系方式：【卖方联系方式】3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证明，证明其对该房源的所有权。第四条房价及支付方式4.1房价：【房价】元人民币4.2定金：买方应在签订合同之日起【定金金额】日内支付定金【定金金额】元人民币，作为购买该房源的诚意金。4.3首付款：买方应在【首付款支付时间】支付首付款【首付款金额】元人民币。4.4贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担。4.5支付时间及方式：买方按照合同约定的时间及方式支付房款。第五条交易时间及程序5.1签约时间：【签约时间】5.2产权过户时间：【产权过户时间】5.3交房时间：【交房时间】5.4交易程序：双方按照合同约定的程序进行交易，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。第六条房屋状况6.1房屋装修情况：【房屋装修情况】6.2家具家电清单：【家具家电清单】6.3房屋是否存在瑕疵：卖方保证在交易过程中，该房源不存在影响使用的重大瑕疵。6.4房屋是否涉及诉讼：卖方保证该房源未涉及任何诉讼或仲裁案件。第七条税费承担7.1契税：【契税金额】元人民币，由买方承担。7.2个人所得税：【个人所得税金额】元人民币，由卖方承担。7.3印花税：【印花税金额】元人民币，由买方承担。7.4其他税费：双方另有约定的，按照约定承担；无约定的，按照法律法规规定承担。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.3违约金计算方式：违约金计算方式为违约方支付给对方合同总价的【百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、条件等，并经双方签字盖章生效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自【签字盖章日期】生效。第十二条附加条款12.1物业管理费：【物业管理费金额】元人民币/月，由买方承担。12.2水电气费用：【水电气费用金额】元人民币/月，由买方承担。12.3邻里关系：双方应遵守邻里关系和谐，互相尊重，共同维护小区安宁。12.4其他附加条款：双方另有约定的，按照约定执行；无约定的，按照法律法规规定执行。第十三条双方签字13.1买方签字：【买方签字】13.2卖方签字：【卖方签字】第十四条附件14.1房源所有权证明：【房源所有权证明文件名称】14.2买方身份证明：【买方身份证明文件名称】14.3卖方身份证明：【卖方身份证明文件名称】14.4房屋产权证：【房屋产权证文件名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源所有权证明详细要求：房源所有权证明应包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等法律文件，用以证明卖方对房源的所有权。附件2：买方身份证明详细要求：买方身份证明应包括身份证、护照等有效证件，用以证明买方的身份。附件3：卖方身份证明详细要求：卖方身份证明应包括身份证、护照等有效证件，用以证明卖方的身份。附件4：房屋产权证详细要求：房屋产权证应包括房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，用以证明卖方对房屋的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方迟延支付房款或定金。2.卖方迟延交付房源或办理产权过户手续。3.买方在合同约定的时间内未履行购买义务。4.卖方在合同约定的时间内未履行出售义务。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.迟延支付房款或定金：每迟延一日，应支付应付金额的【百分比】作为违约金。2.迟延交付房源或办理产权过户手续：每迟延一日，应支付应付金额的【百分比】作为违约金。3.未履行购买义务：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。4.未履行出售义务：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。5.未按照合同约定履行其他义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如买方迟延支付房款，根据合同约定，每迟延一日，应支付应付金额的1%作为违约金。如果迟延支付的总金额为100万元，则迟延一日应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国税法规定，契税是指房屋、土地等不动产权利转移时，买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：根据我国税法规定，个人所得税是指个人从财产转让等活动中取得的所得，应向国家缴纳的税费。3.印花税：根据我国税法规定，印花税是指房屋、土地等不动产权利转移时，双方应向国家缴纳的税费。4.违约金：违约金是指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.产权过户：产权过户是指房屋所有权从卖方转移到买方