房地产独家销售代理协议（2024年度版）

房地产独家销售代理协议（2024年度版）本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与缩略语1.2协议的目的与范围第二条：代理商品与服务2.1代理商品描述2.2代理服务内容第三条：代理期限3.1起始日期与终止日期3.2提前终止条件第四条：独家代理权4.1独家代理权的范围4.2独家代理权的限制第五条：销售目标与佣金结构5.1年度销售目标5.2佣金计算方法第六条：营销策略与推广活动6.1营销策略制定6.2推广活动执行第七条：合同的履行与协调7.1双方的权利与义务7.2协调与沟通机制第八条：费用与支付8.1代理费用支付8.2支付时间与方式第九条：业绩评估与报告9.1业绩评估标准9.2定期业绩报告第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露与保护第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点与适用法律第十三条：合同的修改与终止13.1合同修改的条件13.2合同终止的条件第十四条：附则14.1合同的解释14.2合同的有效期与生效条件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与缩略语1.2协议的目的与范围第二条：代理商品与服务2.1代理商品描述乙方代理销售的商品为甲方拥有的项目中的房地产单元，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的房产。2.2代理服务内容乙方提供的服务包括但不限于：（1）制定销售策略与推广方案；（2）组织销售团队，进行销售活动；（3）提供市场推广与广告发布；（4）协助甲方处理客户咨询与预订；（5）提供销售数据与客户信息。第三条：代理期限3.1起始日期与终止日期本协议代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2提前终止条件除非一方严重违反本协议的约定，另一方可以在提前writtennotice后终止本协议。第四条：独家代理权4.1独家代理权的范围乙方在本协议有效期内享有独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接将项目中的任何房产销售给第三方。4.2独家代理权的限制本独家代理权仅限于本协议约定的项目，不包括甲方拥有的其他房地产项目。第五条：销售目标与佣金结构5.1年度销售目标双方在本协议签署后10个工作日内共同制定并确认年度销售目标。5.2佣金计算方法乙方的佣金根据实际销售额的固定比例计算，具体比例在本协议签署时由双方协商确定。第六条：营销策略与推广活动6.1营销策略制定乙方应根据市场情况制定营销策略，并提交给甲方审批。6.2推广活动执行乙方负责组织并实施经甲方批准的推广活动，包括广告发布、展会参展、线上线下推广等。第八条：费用与支付8.1代理费用支付甲方应按照乙方的实际销售额的佣金比例支付代理费用。8.2支付时间与方式代理费用应在本协议约定的代理期限内，按照月度进行支付。甲方应在每个月度结束后10个工作日内，向乙方支付当月的代理费用。支付方式为银行转账，具体账号由乙方提供。第九条：业绩评估与报告9.1业绩评估标准业绩评估标准为本协议约定的年度销售目标。9.2定期业绩报告乙方应在每个季度结束后10个工作日内，向甲方提交上一季度的业绩报告，包括销售额、佣金等信息。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与甲方项目相关的任何未公开的信息。10.2保密信息的披露与保护乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息用于本协议以外的目的。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延长代理期限或终止本协议。第十二条：争议解决12.1争议解决的方式如发生本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十三条：合同的修改与终止13.1合同修改的条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同终止的条件本协议代理期限届满，或者双方协商一致提前终止本协议，本协议即行终止。第十四条：附则14.1合同的解释本协议未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本协议的解释权归甲方所有。14.2合同的有效期与生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产独家销售代理协议详细条款附件2：年度销售目标与佣金结构说明附件3：营销策略与推广活动计划附件4：保密协议附件5：不可抗力事件证明文件附件6：争议解决授权书附件1：房地产独家销售代理协议详细条款详细要求和说明：本附件详细列出了本合同的条款，包括代理商品与服务、代理期限、独家代理权、销售目标与佣金结构、营销策略与推广活动、合同的履行与协调、费用与支付、业绩评估与报告、保密条款、不可抗力、争议解决、合同的修改与终止以及附则等内容。附件2：年度销售目标与佣金结构说明详细要求和说明：本附件详细说明了年度销售目标的具体数值和计算方法，以及佣金的计算比例和支付方式。附件3：营销策略与推广活动计划详细要求和说明：本附件详细列出了乙方制定的营销策略和推广活动计划，包括广告发布、展会参展、线上线下推广等具体活动内容和执行时间表。附件4：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出了保密信息的定义、披露与保护的具体要求，以及违反保密条款的责任和后果。附件5：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或报告。附件6：争议解决授权书详细要求和说明：本附件应包含双方授权的争议解决机构的名称和联系方式，以及授权书的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间支付代理费用。2.乙方未达到约定的年度销售目标。3.乙方未按照约定保密信息，向第三方披露了甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付代理费用的情况，乙方有权暂停代理活动，并要求甲方支付迟延利息。3.对于乙方未按照约定保密信息的情况，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产独家销售代理协议：指甲方授权乙方在其代理期限内独家销售甲方拥有的房地产项目，并约定佣金结构、销售目标等事项的协议。2.代理商品：指甲方拥有的房地产项目中的房地产单元，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的房产。3.代理期限：指本协议的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.独家代理权：指乙方在本协议有效期内享有独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接将项目中的任何房产销售给第三方。5.年度销售目标：指双方约定的乙方在代理期限内应实现的销售目标。6.佣金：指乙方根据实际销售额的固定比例获得的代理费用。7.营销策略与推广活动：指乙方根据市场情况制定的营销策略，并组织实施经甲方批准的推广活动，包括广