建筑施工项目合同文档（2024年修订版）

建筑施工项目合同文档（2024年修订版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4工程地点1.5工程内容1.6工程规模1.7工程预算2.合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4质量保证金2.5竣工结算3.工程进度及期限3.1工程进度计划3.2工程延期3.3工程提前完成3.4工程期限违约责任4.工程质量及标准4.1工程质量标准4.2质量控制措施4.3质量验收4.4质量争议的处理5.安全生产及环保措施5.1安全生产要求5.2安全事故处理5.3环保措施5.4职业健康安全6.变更及解除合同6.1合同变更6.2合同解除6.3变更和解除合同的条件和程序7.违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序12.3转让的有效性13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的变更13.3法律法规冲突的解决14.其他条款14.1不可抗力14.2forcemajeure14.3合同的保管和复制14.4通知和通讯14.5合同的完整性和修改14.6合同的语文版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，拥有工程所有权并承担合同义务的一方，即项目的投资方或委托方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程实施、完成并交付工程的一方，即施工方。1.3监理方监理方是指按照本合同约定，对工程实施过程进行监督管理，确保工程质量和进度的一方。1.4工程地点工程地点是指本合同约定的工程实施的具体地点。1.5工程内容工程内容是指本合同约定的承包方应完成的施工项目及其相关工作。1.6工程规模工程规模是指本合同约定的工程的建设规模、面积、结构等。1.7工程预算工程预算是指本合同约定的工程预计总投资额。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额合同金额是指本合同约定的工程的总造价，包括工程造价、材料费用、人工费用、管理费用等。2.2支付方式支付方式是指本合同约定的发包方支付合同金额给承包方的具体方式，包括但不限于进度付款、竣工结算等。2.3进度付款进度付款是指本合同约定的根据工程进度，发包方按照一定比例支付合同金额给承包方的款项。2.4质量保证金质量保证金是指本合同约定的为保证工程质量，发包方按照一定比例支付给承包方的款项，用于工程质量问题时的维修或赔偿。2.5竣工结算竣工结算是指本合同约定的工程完成后，根据实际工程量、工程质量等进行的最终工程价款的结算。第三条工程进度及期限3.1工程进度计划工程进度计划是指本合同约定的承包方按照合同要求提交的工程实施的具体时间表。3.2工程延期工程延期是指本合同约定的工程进度未按照工程进度计划完成的情况。3.3工程提前完成工程提前完成是指本合同约定的工程进度提前完成的情况。3.4工程期限违约责任工程期限违约责任是指本合同约定的因发包方原因导致工程延期，或因承包方原因导致工程提前完成但未达到合同约定的质量标准时，双方应承担的违约责任。第四条工程质量及标准4.1工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的工程质量应达到的国家标准、行业标准或双方约定的其他标准。4.2质量控制措施质量控制措施是指本合同约定的为确保工程质量，承包方应采取的技术措施和管理措施。4.3质量验收质量验收是指本合同约定的工程完成后，发包方、承包方和监理方共同对工程质量进行的检查、评定和认可。4.4质量争议的处理质量争议的处理是指本合同约定的当工程质量出现争议时，双方应采取的处理方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第五条安全生产及环保措施5.1安全生产要求安全生产要求是指本合同约定的工程实施过程中，承包方应遵守的国家安全生产法律法规、标准和规范。5.2安全事故处理安全事故处理是指本合同约定的工程实施过程中发生安全事故时，承包方应采取的措施和报告程序。5.3环保措施环保措施是指本合同约定的工程实施过程中，承包方应遵守的国家环保法律法规、标准和规范，确保工程对环境的影响降至最低。5.4职业健康安全职业健康安全是指本合同约定的工程实施过程中，承包方应关注的员工职业健康安全问题，防止职业病和意外伤害的发生。第六条变更及解除合同6.1合同变更合同变更是指本合同约定的合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同内容发生变化的情况。6.2合同解除合同解除是指本合同约定的合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的情况。6.3变更和解除合同的条件和程序变更和解除合同的条件和程序是指本合同约定的合同变更或解除的具体条件和程序，包括但不限于双方协商一致、书面确认等。第八条违约责任8.1发包方的违约责任发包方如违反合同约定，导致工程无法正常进行或给承包方造成损失的，应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿金等。8.2承包方的违约责任承包方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿金等。8.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法是指本合同约定的当一方违约时，根据违约情况及合同约定计算赔偿金额的具体方法。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式是指本合同约定的当双方发生争议时，采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁仲裁是指本合同约定的当双方发生争议时，提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。9.3诉讼诉讼是指本合同约定的当双方发生争议时，提交人民法院进行诉讼，法院判决具有法律效力。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件合同生效条件是指本合同约定的合同开始履行、发生法律效力的具体条件。10.2合同终止条件合同终止条件是指本合同约定的合同履行完成后，合同效力消失的具体条件。10.3合同解除条件合同解除条件是指本合同约定的合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，合同效力消失的具体条件。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容是指本合同约定的双方在合同履行过程中获得的对对方具有商业价值的信息、技术等。11.2保密期限保密期限是指本合同约定的保密内容需保持秘密的具体时间期限。11.3保密违约责任保密违约责任是指本合同约定的当一方违反保密义务时，应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属知识产权归属是指本合同约定的工程实施过程中产生的知识产权归谁所有的问题。12.2知识产权保护措施知识产权保护措施是指本合同约定的双方应采取的保护知识产权的具体措施。12.3侵权责任侵权责任是指本合同约定的当一方侵犯对方知识产权时，应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让的条件是指本合同约定的合同转让的有效条件，包括但不限于双方协商一致、书面确认等。13.2转让的程序转让的程序是指本合同约定的合同转让的具体程序，包括但不限于双方协商、签订书面转让协议等。13.3转让的有效性转让的有效性是指本合同约定的合同转让后，转让方与受让方之间的合同效力问题。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指本合同约定的在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.2forcemajeureforcemajeure是指本合同约定的不可抗力的英文表述。14.3合同的保管和复制合同的保管和复制是指本合同约定的双方对合同文件、资料的保管和复制权利及义务。14.4通知和通讯通知和通讯是指本合同约定的双方在合同履行过程中，进行通知、通讯的具体方式和要求。14.5合同的完整性和修改合同的完整性和修改是指本合同约定的合同文件的完整性、修改程序和生效条件等问题。14.6合同的语文版本合同的语文版本是指本合同约定的合同文件的语文版本及解释权问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸描述：包含工程详细设计图纸、施工图、平面图、立面图、剖面图等。要求：图纸应符合国家相关标准和规范，清晰明确，标注完整。2.附件二：工程量清单描述：详细列出工程所需材料、工程量、人工费用等明细。要求：清单应准确无误，项目分类清晰，便于核算和支付。3.附件三：施工组织设计描述：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。要求：方案应科学合理，具有可操作性，符合安全规范。4.附件四：材料及设备采购合同描述：如承包方负责材料及设备采购，应提供相关合同及发票。要求：合同应明确材料及设备规格、数量、价格、交付时间等。5.附件五：工程验收标准及方法描述：详细列出工程验收的标准、方法及程序。要求：验收标准应符合国家及行业标准，验收程序应公正透明。6.附件六：安全生产及环保措施方案描述：包含安全生产及环保措施的具体方案和措施。要求：方案应详细具体，措施应有效可行，确保工程安全环保。7.附件七：劳动合同及保密协议描述：承包方与施工人员签订的劳动合同及保密协议。要求：合同应明确双方权利义务，保密协议应确保工程信息保密。8.附件八：保险单据描述：承包方及工程所需的保险单据，如工程保险、人员保险等。要求：保险单据应合法有效，保险金额应满足工程需要。9.附件九：变更及解除合同的条件和程序描述：详细列出合同变更及解除的条件和程序。要求：条件和程序应明确具体，确保双方权益。10.附件十：争议解决机构及程序描述：列出争议解决机构的选择及争议解决程序。要求：机构选择应双方同意，程序应公正合理。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为不按时支付进度款不按约定提供施工条件未按合同约定履行发包方义务2.承包方违约行为不按约定完成工程进度不按约定保证工程质量未按合同约定履行承包方义务3.违约责任认定标准违约金计算方法：按照合同金额的一定比例计算。赔偿金计算方法：根据违约行为造成的实际损失计算。违约行为的责任认定：根据合同条款及法律法规进行认定。示例说明：发包方未按时支付进度款，导致工程停工，应按合同约定支付违约金，并赔偿承包方因停工造成的损失。承包方未按约定完成工程进度，应按合同约定支付违约金，并承担延期交付的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。2.知识产权：指法律确认的人们对其智力劳动成果