物流用地出租正规合同样本（2024年版）

物流用地出租正规合同样本（2024年版）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁土地的使用条件5.1承租方的使用范围5.2禁止使用的活动6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的承担方8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1环境和安全12.2法律法规的遵守13.附件13.1土地使用权证13.2租赁合同的补充协议14.签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：中华人民共和国省市县物流园区管理委员会1.1.2出租方的地址：省市县路号1.1.3出租方的联系人：X1.1.4出租方的联系电话：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：X物流有限公司1.2.2承租方的地址：省市区路号1.2.3承租方的联系人：X1.2.4承租方的联系电话：2.出租土地的描述2.1土地的位置：位于省市县物流园区内，东临路，南临河，西临铁路，北临公路2.2土地的面积：占地面积共计平方米2.3土地的用途：仅限于物流仓储、分拨、配送及相关业务3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户5.租赁土地的使用条件5.1承租方的使用范围：承租方仅享有租赁土地的使用权，不得转让、转租或抵押给第三方5.2禁止使用的活动：承租方不得在租赁土地上进行违法建设和非法经营活动，不得损害土地和环境6.维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责维护土地的基本设施，如道路、排水、供电等6.2承租方的维修责任：承租方负责维护其建筑设施和设备，确保其正常使用8.合同的变更和终止8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更的内容包括但不限于租赁期限、租金、使用条件等8.1.3合同变更后的协议需经双方签字盖章后生效8.2终止条件8.2.1合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期限届满，双方未续签合同（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同8.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定将土地及设施交还给出租方8.2.3合同终止后，出租方应按照合同约定退还承租方已支付的租金及押金（如有）9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供土地或设施，导致承租方无法正常使用的，应承担相应的违约责任9.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任9.2.2承租方未按照合同约定使用土地或设施，导致土地或设施损坏的，应承担相应的违约责任9.2.3承租方未经出租方同意，擅自转让、转租或抵押租赁土地的，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解解决：如协商未果，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力10.3法律途径解决：如调解无效，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算11.2合同的修改条件11.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议11.2.2合同修改的内容需经双方签字盖章后生效11.3合同的解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议11.3.2合同解除后的协议需经双方签字盖章后生效12.其他约定12.1环境和安全12.1.1承租方应遵守国家和地方的环保法规，确保其在租赁土地上的活动不会对环境造成污染12.1.2承租方应采取必要的安全措施，确保其在租赁土地上的活动不会对人员和财产造成损害12.2法律法规的遵守12.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动12.2.2本合同的签订、履行、变更、终止及解除均应符合法律法规的规定13.附件13.1土地使用权证：附件一，土地使用权证复印件一份，证明出租方对租赁土地拥有合法使用权13.2租赁合同的补充协议：附件二，租赁合同的补充协议复印件一份，对本合同内容进行补充和修改14.签字盖章14.1出租方的签字盖章：（1）甲方（出租方）：_________________________（2）授权代表（签字）：______________________（3）日期：_______________________________14.2承租方的签字盖章：（1）乙方（承租方）：_________________________（2）授权代表（签字）：______________________（3）日期：_______________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁合同的补充协议1.土地使用权证土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的文件。附件一应提供土地使用权证的复印件一份，以证实出租方对租赁土地的合法权利。2.租赁合同的补充协议租赁合同的补充协议是对本合同内容进行补充和修改的文件。附件二应提供租赁合同的补充协议的复印件一份，详细说明双方对于租赁土地的使用、维修、租金等条款的补充和修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定出租方的违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供土地或设施，导致承租方无法正常使用未按照合同约定履行维修责任示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内完成土地的维修工作，导致承租方无法正常使用土地，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方的违约行为及责任认定承租方的违约行为包括但不限于：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用土地或设施，导致土地或设施损坏未经出租方同意，擅自转让、转租或抵押租赁土地示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指中华人民共和国省市县物流园区管理委员会，是租赁土地的所有者，拥有土地使用权。2.承租方：指X物流有限公司，是租赁土地的使用者，享有土地使用权。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间范围，自租赁开始