大曰金地产专属2024房产营销代理合同

大曰金地产专属2024房产营销代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条合同范围及代理权限2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限第三条房产营销策略及方案3.1营销策略3.2营销方案3.3营销预算第四条销售目标及业绩评估4.1销售目标4.2业绩评估标准4.3奖励与惩罚机制第五条合作费用及支付方式5.1合作费用5.2支付方式5.3费用结算周期第六条甲方义务及责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条乙方义务及责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条丙方义务及责任8.1丙方义务8.2丙方责任第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜处理第十条违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3合同副本份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方主体名称：指与甲方、乙方无直接隶属关系，与本合同无关的第三方。第二条合同范围及代理权限2.1代理范围：乙方作为甲方的房产营销代理，代理甲方旗下的所有在售房产项目。2.2代理权限：乙方在代理范围内享有独家销售权，有权进行市场推广、客户接待、签约洽谈等销售活动。2.3代理期限：本合同代理期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条房产营销策略及方案3.1营销策略：乙方根据甲方房产项目的特点和市场需求，制定切实可行的营销策略。3.2营销方案：乙方制定详细的营销方案，包括但不限于广告宣传、展会推广、网络营销等，并报甲方审批。3.3营销预算：乙方根据营销方案制定预算，提交甲方审批。未经甲方同意，乙方不得超预算进行营销活动。第四条销售目标及业绩评估4.1销售目标：双方根据房产项目的实际情况，共同确定销售目标。4.2业绩评估标准：甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的时间周期进行业绩评估。4.3奖励与惩罚机制：根据业绩评估结果，甲方给予乙方相应的奖励；若乙方未达成销售目标，则应承担相应的惩罚。第五条合作费用及支付方式5.1合作费用：乙方为甲方提供房产营销代理服务，甲方应支付乙方代理费用，具体费用根据双方协商确定。5.2支付方式：甲方按季度向乙方支付代理费用。5.3费用结算周期：甲方在每个季度结束后__个工作日内，向乙方支付上一季度的代理费用。第六条甲方义务及责任6.1甲方义务：提供房产项目的相关资料，确保资料的真实、完整、准确；按照约定时间支付代理费用；协助乙方进行房产项目的销售工作。6.2甲方责任：甲方保证房产项目的合法性，如因甲方原因导致项目出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。第七条乙方义务及责任7.1乙方义务：按照约定积极开展房产项目的营销工作，努力完成销售目标；保密甲方的商业秘密；遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方责任：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任；如乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第八条丙方义务及责任8.1丙方义务：如丙方为房产项目的买家，应遵守合同约定，按照约定的时间和方式支付购房款项；如丙方为第三方服务提供商，应按照约定提供服务，确保服务质量。8.2丙方责任：如丙方违反合同约定，导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应责任；如丙方涉及违法行为，导致甲方、乙方受到连带责任，丙方应承担全部责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行变更。9.2终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行；法律规定的其他终止条件。9.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应向甲方交还所有与合同有关的文件、资料；甲方应支付乙方合同终止后的应收代理费用；双方应对保密信息进行清理，不得泄露对方的商业秘密。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2争议解决方式：双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，双方泄露的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，延续至合同终止后__年。11.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：如合同履行过程中的沟通方式、报告制度等。13.2甲方与丙方其他约定：如丙方作为买家的购房优惠政策等。13.3乙方与丙方其他约定：如乙方与丙方作为服务提供商的servicelevelagreement（SLA）等。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。14.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本份数及保管：本合同副本共两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管。如有需要，可向对方索取副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房产项目资料详细要求：包含房产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、房屋销售许可证等相关文件。附件说明：这些文件用于证明甲方房产项目的合法性和可行性，乙方依据这些文件开展营销活动。附件二：营销策略及方案详细要求：包含营销策略的具体内容、营销方案的执行计划、营销预算明细等。附件说明：乙方根据这些文件制定具体的营销计划，并按照计划执行，确保房产项目的顺利销售。附件三：销售合同模板详细要求：包含销售合同的标准格式，包括房屋买卖合同、补充协议等。附件说明：乙方与丙方签订购房合同时，应使用此模板，确保合同内容的统一性和规范性。附件四：奖励与惩罚机制详情详细要求：详细说明奖励与惩罚的具体条款，包括奖励标准、惩罚措施等。附件说明：用于明确乙方完成销售目标后的奖励条件和未达成目标的惩罚标准。附件五：保密协议详细要求：包含保密信息的定义、保密期限、泄露后果等。附件说明：双方在合同履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.乙方未按约定完成销售目标；3.乙方泄露甲方商业秘密；4.丙方未按约定时间支付购房款项；5.丙方提供虚假信息进行购房。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%；2.乙方未按约定完成销售目标的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%；3.乙方泄露甲方商业秘密的，应支付赔偿金，赔偿金为甲方损失的__倍；4.丙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应支付购房款项的__%；5.丙方提供虚假信息进行购房的，合同无效，丙方应支付甲方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指依法设立，具有独立法人地位的企业或其他组织。2.房地产开发资质：指国家相关部门颁发的，允许企业进行房地产开发业务的资格证书。3.房产营销代理：指房地产经纪机构受委托人委托，代为销售房产并收取佣金