校园商铺租赁合同规范文档(2024年)

校园商铺租赁合同规范文档(2024年)本合同目录一览1.租赁双方及店铺位置1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店铺位置与面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.商铺使用与管理4.1乙方使用范围4.2乙方经营限制4.3甲方管理与维修责任5.商铺转让与转租5.1转让条款5.2转租条款6.保险与责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2合同争议管辖法院10.其他条款10.1合同修改与补充10.2合同解除条件10.3保密条款11.附件11.1店铺平面图11.2租赁保证金收据11.3租金支付凭证12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.日期13.1合同签订日期14.附加条款第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺位置1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3店铺位置与面积：店铺位于校园内指定位置，店铺面积为【具体面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【租赁期限年数】年，租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿续约，甲乙双方可根据当时市场情况协商调整租金，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】银行账号：【甲方银行账号】开户银行：【甲方开户银行】4.商铺使用与管理4.1乙方使用范围：乙方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得超出店铺范围。4.2乙方经营限制：乙方不得经营有毒、有害、危险和对校园环境有污染的商品或服务。4.3甲方管理与维修责任：甲方负责店铺的建筑及设施的日常维护和管理，确保店铺的安全和正常使用。5.商铺转让与转租5.1转让条款：乙方在租赁期内，如需要将租赁权转让给第三方，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2转租条款：乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.保险与责任6.1乙方保险责任：乙方应按照甲方要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2甲方保险责任：甲方负责购买并维护店铺的建筑及设施保险，保障乙方经营过程中不受损失。7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方违约责任：如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院：本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。10.其他条款10.1合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除条件：甲乙双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1店铺平面图：本合同附件中包含店铺平面图，用以确认店铺的具体位置和面积。11.2租赁保证金收据：乙方支付的租赁保证金收据作为本合同的附件，用以证明乙方已支付租赁保证金。11.3租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据作为本合同的附件，用以证明乙方已按约定支付租金。12.签字页12.1甲方签字：甲方授权代表：【甲方授权代表姓名】签字日期：【签字日期】12.2乙方签字：乙方授权代表：【乙方授权代表姓名】签字日期：【签字日期】13.日期13.1合同签订日期：【合同签订日期】14.附加条款14.1如甲乙双方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同条款的，应经双方协商一致，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：附件名称：店铺平面图详细要求：清晰标注店铺的具体位置、面积和边界线。附件说明：店铺平面图用于确认乙方租赁的商铺的具体位置和面积，乙方在签订合同前应仔细查看并确认平面图所标示的信息。2.租赁保证金收据：附件名称：租赁保证金收据详细要求：收据应包含租赁保证金金额、收款人和收款账号等信息。附件说明：租赁保证金收据作为乙方支付租赁保证金的凭证，证明乙方已按照合同约定向甲方支付了保证金。3.租金支付凭证：附件名称：租金支付凭证详细要求：凭证应包含租金金额、支付日期、支付方式和收款人等信息。附件说明：租金支付凭证作为乙方支付租金的凭证，证明乙方已按照合同约定向甲方支付了租金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：迟延交付商铺：如甲方未能在合同约定的时间内交付商铺给乙方，甲方应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。未履行维护责任：如甲方未能按照合同约定履行商铺的维护和管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：迟延支付租金：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。未经允许转租：如乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×【违约金百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。3.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违