房产抵押典当合同规范文本2024

通用型房产抵押典当合同规范文本2024本合同目录一览1.定义与术语1.1房产抵押典当合同1.2通用型房产抵押典当合同1.3典当行1.4抵押人1.5典当权人1.6典当物1.7典当金额1.8典当期限1.9利息1.10违约金1.11合同解除1.12合同争议解决1.13法律法规1.14合同附件2.房产抵押典当合同的订立2.1双方主体的资格与能力2.2抵押物的所有权与权属证明2.3抵押物的价值评估2.4典当金额与典当期限的确定2.5利息与违约金的计算方式2.6合同的签署与生效3.房产抵押典当合同的履行3.1抵押人义务3.2典当权人义务3.3房产抵押典当期间的权益处理3.4房产抵押典当到期后的还款与赎回4.房产抵押典当合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序5.房产抵押典当合同的违约责任5.1抵押人的违约行为5.2典当权人的违约行为5.3违约责任的具体处理方式6.房产抵押典当合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2仲裁或诉讼的地点与法院7.房产抵押典当合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序与后果8.房产抵押典当合同的继承与转让8.1合同继承的条件与程序8.2合同转让的条件与程序9.房产抵押典当合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的承担与期限10.房产抵押典当合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订与更新10.3合同的附件效力11.房产抵押典当合同的附件11.1房产证复印件11.2抵押人身份证明复印件11.3典当权人营业执照复印件11.4合同约定的其他附件12.房产抵押典当合同的签字盖章页12.1抵押人签字盖章12.2典当权人签字盖章13.房产抵押典当合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件与程序14.房产抵押典当合同的履行期限14.1合同的履行起始日期14.2合同的履行终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押典当合同1.2通用型房产抵押典当合同本合同为通用型房产抵押典当合同，适用于乙方根据市场需求，向甲方提供房产抵押典当服务的情况。1.3典当行典当行是指依法设立，取得营业执照，从事典当业务经营活动的企业法人。1.4抵押人抵押人是指将自有房产抵押给乙方，并承担该房产抵押担保责任的甲方。1.5典当权人典当权人是指根据本合同约定，享有对甲方抵押物优先受偿权的乙方。1.6典当物典当物是指甲方为担保债务，将其名下房产抵押给乙方的财产。1.7典当金额典当金额是指乙方根据甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的资金金额。1.8典当期限典当期限是指甲方按照本合同约定的还款方式使用乙方提供的典当金的时间段。1.9利息利息是指甲方按照本合同约定的利率计算，应在典当期限届满时支付给乙方的费用。1.10违约金违约金是指甲方未按照本合同约定的还款方式归还典当金及利息，应支付给乙方的违约赔偿。1.11合同解除合同解除是指合同双方按照本合同约定的条件，终止履行合同义务的行为。1.12合同争议解决合同争议解决是指合同双方在履行本合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。1.13法律法规法律法规是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及地方性法规、自治条例和单行条例。1.14合同附件合同附件是指本合同的有效组成部分，包括甲方提供的抵押物权属证明、房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方营业执照复印件等文件。第二条房产抵押典当合同的订立2.1双方主体的资格与能力2.2抵押物的所有权与权属证明甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如抵押人为外商投资企业或国有企业，应提供相应的批准证书或登记证。2.3抵押物的价值评估甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的价值评估报告。如双方对抵押物价值有争议，可委托双方认可的第三方评估机构进行评估。2.4典当金额与典当期限的确定典当金额由甲方根据实际资金需求与乙方协商确定。典当期限由双方根据实际情况协商确定，最长不得超过一年。2.5利息与违约金的计算方式利息按照双方约定的年利率计算，按月支付。违约金按照典当金额的百分比计算，具体比例由双方约定。2.6合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，乙方应按约定向甲方支付典当金。第三条房产抵押典当合同的履行3.1抵押人义务甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何隐瞒或欺诈行为。在典当期限内，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得设定其他担保。3.2典当权人义务乙方应按约定向甲方支付典当金，按期收取利息，并在甲方未按约定还款时依法行使抵押权。3.3房产抵押典当期间的权益处理在典当期间，甲方仍享有抵押物的使用权，但不得处分。如抵押物发生毁损、灭失等情况，甲方应立即通知乙方，并承担相应的责任。3.4房产抵押典当到期后的还款与赎回典当期限届满，甲方应按约定归还典当金及利息。如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第四条房产抵押典当合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第五条房产抵押典当合同的违约责任5.1抵押人的违约行为甲方未按约定归还典当金及利息的，应支付违约金。如甲方未经乙方同意处分抵押物，或设定其他担保的，乙方有权立即解除合同，并追究甲方法律责任。5.2典当权人的违约行为乙方未按约定支付典当金或利息的，应支付违约金。如乙方未按约定行使抵押权的，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。5.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。如违约行为给对方造成损失的，损失赔偿额应包括损失本金、利息、违约金及相关费用。第六条房产抵押典当合同的争议解决6.1争议解决的途径合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。双方也可约定其他仲裁机构进行仲裁。第七条房产抵押典当合同的终止与解除7.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）甲方按约定归还典当金及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。7.2合同解除的程序与后果合同解除程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）解除协议生效。合同解除后的后果如下：（1）甲方应归还乙方已支付的典当金及利息；（2）双方解除合同权利义务；（3）依法应承担的其他责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的抵押物的房产证复印件，作为抵押物权属证明。2.抵押人身份证明复印件：甲方提供的身份证明复印件，证明甲方为房产的所有者或有权处分人。3.典当权人营业执照复印件：乙方提供的营业执照复印件，作为乙方合法经营典当业务的证明。4.合同约定的其他附件：包括但不限于房产评估报告、贷款用途证明、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定归还典当金及利息：甲方应支付违约金，违约金按照典当金额的百分比计算。未经乙方同意处分抵押物或设定其他担保：甲方应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方在典当期限内未按约定归还典当金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付典当金或利息：乙方应支付违约金，违约金按照典当金额的百分比计算。未按约定行使抵押权：甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。示例说明：如果乙方在合同约定的期限内未支付典当金或利息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押典当合同：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为债权的担保，乙方根据甲方提供的抵押物，向甲方提供一定金额的典当金，并约定在约定的期限内甲方应按约定的还款方式归还典当金及利息的合同。2.抵押人：指将自有房产抵押给乙方，并承担该房产抵押担保责任的甲方。3.典当权人：指根据本合同约定，享有对甲方抵押物优先受偿权的乙方。4.典当物：指甲方为担保债务，将其名下房产抵押给乙方的财产。5.典当金额：指乙方根据甲方提供的抵押物，同意向甲方提供的资金金额。6