政府物业租赁合同范本（2024年修订）

政府物业租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险证明的要求7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租通知期限8.终止和解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3通知条款13.附件13.1物业清单13.2租金支付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同项下的租赁物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业的总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件中的物业清单。1.3物业用途承租人同意按照合同约定的用途使用租赁物，即【具体用途】。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【提前通知期限】通知出租人，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次。3.3租金调整条款租金调整将按照【调整机制】进行，如有调整，出租人应提前【通知期限】通知承租人。4.使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定的范围使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括但不限于水电设施、空调设备等。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险证明的要求承租人应向出租人提供保险单副本，以证明保险的有效性。8.终止和解除合同8.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后，承租人在指定期限内未能纠正；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）终止条件发生时，出租人应书面通知承租人；（2）承租人在收到解除通知后，应在规定时间内搬离租赁物；（3）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.违约责任9.1出租人的违约行为出租人违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供租赁物；（2）干涉承租人的正常使用；（3）违反合同约定的维修义务。9.2承租人的违约行为承租人违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定使用租赁物；（3）未按照合同约定维护租赁物。10.争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改任何一方对合同的修改都必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3通知条款双方应确保按照合同约定的联系方式及时通知对方有关合同的事宜。13.附件13.1物业清单附件中包含租赁物业的详细清单，包括但不限于房间号码、面积、设施等。13.2租金支付记录附件中应记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。14.签字页14.1出租人签字出租人签字：______________14.2承租人签字承租人签字：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的地址、房间号码、面积、设施等信息，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。附件二：租金支付记录记录租金的支付时间、金额等信息，以证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或干涉承租人的正常使用。示例：如果出租人未能在合同规定的日期提供租赁物，或未经允许擅自进入租赁物进行维修保养，均属于违约行为。2.承租人未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物。示例：如果承租人延迟支付租金超过合同约定的期限，或未经允许擅自改变租赁物的用途，均属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业，包括建筑物、土地及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。3.租赁期限：指承租人按照合同约定使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物及其附属设施办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。1.租赁物：本合同中出租人提供给承租人使用的物业，包括建筑物、土地及其附属设施。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人