房屋买卖终止合同范本：2024年

房屋买卖终止合同范本：2024年最新版本合同目录一览1.房屋买卖终止合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖终止合同的签订主体2.1卖方2.2买方3.房屋买卖终止合同的签订程序3.1双方协商一致3.2签订书面合同3.3合同备案4.房屋买卖终止合同的主要内容4.1房屋基本信息4.2买卖双方的权利和义务4.3合同终止条件4.4违约责任5.房屋买卖终止合同的终止条件5.1合同约定的终止条件5.2法律规定的终止条件6.房屋买卖终止合同的终止程序6.1双方协商终止6.2法律规定的终止程序7.房屋买卖终止合同的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.房屋买卖终止合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.房屋买卖终止合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.房屋买卖终止合同的强制性规定10.1法律法规的强制性规定10.2合同的强制性规定11.房屋买卖终止合同的履行期限和地点11.1履行期限11.2履行地点12.房屋买卖终止合同的附加条款12.1双方约定的附加条款12.2法律法规规定的附加条款13.房屋买卖终止合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管14.房屋买卖终止合同的签署日期和签署地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖终止合同的定义及适用范围1.1定义：本合同是指房屋买卖双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，终止原有的房屋买卖合同关系，并明确双方终止合同后的权利义务的协议。1.2适用范围：本合同适用于我国境内依法成立的房屋买卖合同，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等房屋的买卖。第二条房屋买卖终止合同的签订主体2.1卖方：出卖人，即原房屋买卖合同中的卖方，具备房屋所有权和处置权。2.2买方：买受人，即原房屋买卖合同中的买方，愿意购买出卖人房屋的一方。第三条房屋买卖终止合同的签订程序3.1双方协商一致：双方就终止原房屋买卖合同的事宜进行协商，达成一致意见。3.2签订书面合同：双方将协商一致的内容签订在书面合同上，并由双方签字或者盖章。3.3合同备案：双方将签订的书面合同提交相关房产管理部门进行备案。第四条房屋买卖终止合同的主要内容4.1房屋基本信息：合同中应详细记载房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、产权性质等基本信息。4.2买卖双方的权利和义务：明确双方在终止合同后不再享有原房屋买卖合同的权利和义务。4.3合同终止条件：约定合同终止的具体条件，如原房屋买卖合同的解除、撤销或者其他原因。4.4违约责任：约定一方违反合同约定的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第五条房屋买卖终止合同的终止条件5.1合同约定的终止条件：双方在合同中约定的终止条件，如原房屋买卖合同的解除、撤销或者其他原因。5.2法律规定的终止条件：依据相关法律法规，如房屋买卖合同被认定为无效或者被撤销。第六条房屋买卖终止合同的终止程序6.1双方协商终止：双方协商一致终止原房屋买卖合同的关系。6.2法律规定的终止程序：依据相关法律法规，通过法律程序终止原房屋买卖合同的关系。第八条房屋买卖终止合同的违约责任8.1卖方违约责任：出卖人违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任：买受人违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条房屋买卖终止合同的争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，如发生争议，提交约定的仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：双方可以约定诉讼条款，如发生争议，提交约定的法院进行诉讼。第十条房屋买卖终止合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除：合同生效后，如因法律规定或者双方约定解除合同，应按照本合同约定办理。第十一条房屋买卖终止合同的强制性规定11.1法律法规的强制性规定：本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同的强制性规定：本合同的签订和履行应符合合同的强制性规定，包括但不限于合同的生效、终止、违约责任等。第十二条房屋买卖终止合同的履行期限和地点12.1履行期限：本合同项下的权利义务自合同生效之日起计算。12.2履行地点：本合同的履行地点为合同约定的房屋所在地。第十三条房屋买卖终止合同的附加条款13.1双方约定的附加条款：双方可以在本合同附件中约定附加条款，补充本合同的内容。13.2法律法规规定的附加条款：本合同的签订和履行应符合相关法律法规规定的附加条款。第十四条房屋买卖终止合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失或者损坏，应及时通知对方并办理补签手续。第十五条房屋买卖终止合同的签署日期和签署地点15.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。15.2签署地点：本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同原价附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋买卖合同解除协议附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：房屋买卖合同争议调解协议附件七：房屋买卖合同仲裁裁决书附件八：房屋买卖合同法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须是经过官方认证的房屋所有权证的复印件，复印件上需有官方认证部门的公章和负责人签字。附件二：房屋买卖合同原价要求：原合同必须是正式的书面文件，具有法律效力，且未经涂改、篡改。附件三：房屋买卖合同复印件要求：必须是完整的合同全文，包括所有的条款和附件，复印件需与原合同保持一致。附件四：房屋买卖合同解除协议要求：协议必须是书面的，双方签字或者盖章，协议中需详细说明解除合同的原因和双方的责任。附件五：房屋买卖合同补充协议要求：协议必须是书面的，双方签字或者盖章，协议中需详细说明补充的内容和双方的责任。附件六：房屋买卖合同争议调解协议要求：协议必须是书面的，调解人员签字，并加盖调解机构公章，协议中需详细说明调解结果和双方的责任。附件七：房屋买卖合同仲裁裁决书要求：必须是正式的仲裁裁决书，裁决书上需有仲裁委员会的公章和仲裁员的签字。附件八：房屋买卖合同法院判决书要求：必须是正式的法院判决书，判决书上需有法院的公章和法官的签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋或者交付的房屋与合同约定不符。2.卖方未按照约定办理房屋过户手续。3.买方未按照约定支付购房款。4.买方未按照约定接受房屋交付。违约责任认定：1.卖方逾期交付房屋或者交付的房屋与合同约定不符，买方有权要求卖方支付违约金或者赔偿损失。2.卖方未按照约定办理房屋过户手续，买方有权要求卖方承担过户费用并支付违约金。3.买方未按照约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金或者解除合同。4.买方未按照约定接受房屋交付，卖方有权要求买方承担延迟交付的责任并支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的期限内交付房屋，买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金。如果卖方交付的房屋与合同约定严重不符，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.书面合同：指以书面形式订立的合同，具有法律效力。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名