高端商场租赁合同范本（2024年修订）

高端商场租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的交付与验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户第四条租赁用途与经营范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的经营范围第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用与维护第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的生效、无效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效与终止第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的保密条款第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地址与方式第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式与地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积租赁物位于北京市朝阳区路号的高端商场内，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状与条件租赁物现状良好，具备正常经营所需的设施和条件。租赁物应符合我国相关法律法规的规定，符合消防安全、卫生、环保等要求。1.3租赁物的交付与验收租赁物的交付时间为2024年X月X日。出租人应保证租赁物在交付时符合约定的现状与条件。承租人在租赁物交付后，应按照约定进行验收。如不符合约定，承租人应在交付后X日内向出租人提出，并由出租人负责整改。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前X个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后X个月内回复。如双方就续约达成一致，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，按月支付。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，支付时间为每个支付周期的第一个工作日。3.3租金支付方式与账户租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。账户信息如下：户名：X高端商场租赁有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行第四条租赁用途与经营范围4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于高端商场内的商品展示、销售及相关业务。4.2租赁物的经营范围承租人可在租赁物内经营包括但不限于高端化妆品、珠宝首饰、时尚服饰、餐饮等业务。第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护与维修。5.2承租人的合理使用与维护承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养与维修。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按我国法律法规的规定，为租赁物及经营过程中可能发生的损失购买相应的保险。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人及其经营业务纳入保险范围内。如因出租人原因导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的现状与条件，应承担违约责任。如导致承租人损失，出租人应赔偿承租人因此遭受的直接损失。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未按约定经营范围进行经营，应承担违约责任。如导致出租人损失，承租人应赔偿出租人因此遭受的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，即北京市朝阳区路号的高端商场所在地。双方同意接受该地点的人民法院管辖。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的无效与终止任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.租赁物名称：X2.租赁物数量：3.租赁物规格：……11.2其他相关文件附件二：其他相关文件1.相关许可证件2.消防安全评估报告3.环保评估报告……第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，共同维护租赁物的正常运营。12.2合同的保密条款双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，送达时间为通知发出后X个工作日。13.2送达的地址与方式双方约定的送达地址为合同签订地。通知可通过邮寄、传真或电子邮件方式进行。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式与地点如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。争议解决的地点为合同签订地，即北京市朝阳区路号的高端商场所在地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：1.租赁物名称：商铺A2.租赁物数量：1间3.租赁物规格：面积平方米，位于商场一层附件二：其他相关文件包括但不限于：1.相关许可证件2.消防安全评估报告3.环保评估报告4.商业计划书5.品牌授权书6.租赁合同附件附件三：租赁物交付验收单详细记录租赁物的交付时间、交付状态等信息。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：经营范围许可证明证明承租人经营范围的合法性。附件六：保险单据证明承租人已购买相应保险的单据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按约定时间交付租赁物。2.出租人未能保证租赁物符合约定的现状与条件。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人超出约定的经营范围进行经营。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。示例说明：若出租人未能按约定时间交付租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺、设备等。2.租金：指承租人按约定向出租人