自建房产交易合同：定制化家居与交付细节

自建房产交易合同：定制化家居与交付细节本合同目录一览第一条定义与术语1.1自建房产1.2定制化家居1.3交付细节第二条合同双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产设计与定制3.1设计方案3.2定制要求3.3设计变更第四条建筑材料与质量标准4.1材料选择4.2质量监督4.3验收标准第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条价款与支付方式6.1价款确定6.2支付方式6.3支付时间第七条售后服务与保修7.1售后服务7.2保修期限7.3保修范围第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改方式11.2补充条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1自建房产自建房产指的是买方委托卖方按照约定设计和建造的房产，包括但不限于土地平整、建筑结构、水电安装、室内外装修等全部或部分工程。1.2定制化家居定制化家居指的是根据买方需求，由卖方提供设计方案并定制生产的家居产品，包括但不限于家具、洁具、灯具等。1.3交付细节交付细节包括房产的交付时间、交付条件以及交付过程中的相关手续等。第二条合同双方2.1卖方信息卖方全称：×××建筑设计有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：×××2.2买方信息买方全称：×××姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××地址：×××市×××区×××路×××号第三条房产设计与定制3.1设计方案卖方应根据买方提供的需求，制定房产的设计方案，包括平面布局、立面设计、装修风格等，并在合同约定的时间内提交给买方审核。3.2定制要求买方应向卖方提供家居定制的要求，包括但不限于材质、尺寸、颜色、款式等，卖方应按照买方要求进行定制化生产。3.3设计变更在合同执行过程中，如买方因个人喜好或实际需求等原因需要对设计方案进行变更，应提前向卖方提出书面申请，卖方应根据买方的变更需求进行调整，并根据实际情况增减合同价款。第四条建筑材料与质量标准4.1材料选择卖方应根据买方的要求及国家相关标准，选择合适的建筑材料，并保证材料的质量。4.2质量监督卖方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量监督，确保工程质量符合国家相关标准和买方要求。4.3验收标准房产的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。买方应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条交付时间与条件5.1交付时间自建房产的交付时间应在合同约定的交付日期内，具体交付时间由卖方根据施工进度和验收情况提前通知买方。5.2交付条件（1）房产建设完毕，各项设施安装到位；（2）房产通过验收，质量符合合同约定；（3）卖方提供房产钥匙及相关资料。第六条价款与支付方式6.1价款确定自建房产的价款根据设计方案、定制要求、建筑材料及施工成本等因素确定，具体金额在合同中约定。6.2支付方式买方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付价款。6.3支付时间买方应按照合同约定的时间向卖方支付价款，迟延支付的，应按照约定的违约金比例向卖方支付违约金。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定时间、质量完成房产建设或定制化家居生产，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式按合同约定执行。如卖方违约行为给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约买方未能按照合同约定时间支付价款，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式按合同约定执行。如买方违约行为给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕，双方权益得到妥善保障，本合同即终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改方式合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.2补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：设计方案、定制化家居需求说明书、建筑材料清单、施工图纸等。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细描述房产的平面布局、立面设计、装修风格等内容，包括图纸、效果图等。附件2：定制化家居需求说明书详细列出买方对家居产品的定制要求，包括材质、尺寸、颜色、款式等。附件3：建筑材料清单列出房产建设所需的所有建筑材料，包括材料名称、品牌、型号、数量等。附件4：施工图纸包括房产建设的结构图、水电图、通风图等详细施工图纸。附件5：施工进度计划详细描述房产建设过程中的各个阶段以及预期的完成时间。附件6：质量监督报告记录施工过程中的质量监督情况，包括检查结果、整改措施等。附件7：验收报告房产交付时，记录验收过程、验收结果以及验收合格证明等。附件8：售后服务说明详细描述售后服务的范围、保修期限、保修范围等内容。附件9：补充协议包括合同履行过程中的任何修改或补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、质量完成房产建设或定制化家居生产。2.买方未能按照合同约定时间支付价款。3.卖方泄露买方的保密信息。4.买方泄露卖方的保密信息。责任认定标准：1.迟延履行违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，应当按照合同约定支付迟延履行违约金。如果卖方违约行为给买方造成损失，如租房费用等，买方有权要求卖方进行赔偿。2.如果买方未能按照合同约定时间支付价款，应当按照合同约定支付迟延履行违约金。如果买方违约行为给卖方造成损失，如施工停滞导致的额外费用等，卖方有权要求买方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.自建房产：指买方委托卖方按照约定设计和建造的房产，包括但不限于土地平整、建筑结构、水电安装、室内外装修等全部或部分工程。2.定制化家居：指根据买方需求，由卖方提供设计方案并定制生产的家居产品，包括但不限于家具、洁具、灯具等。3.设计方案：指卖方根据买方需求制定的房产设计方案，包括平面布局、立面设计、装修风格等。4.定制要求：指买方向卖方提供的家居定制需求，包括材质、尺寸、颜色、款式等。5.建筑材料：指用于房产建设的各种材料，如水泥、钢材、木材等。6.质量监督：指对施工过程进行质量管理和监督，确保工程质量符合国家相关标准和买方要求。7.验收标准：指房产交付时应满足的条件，包括符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。8.售后服务：指合同履行完毕后，卖方对买方提供的房产和定制化家居提供的维修、保养等服务。9.违约金：指违约方按照合同约定的比例向守约方支付的违约补偿。10.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成实际损失后，按照合同约定或实际损失向守约方进行的赔偿。1.本合同中的自建房产和定制化家居是指具体的建设内容和家居产品定制要求，如合同中约定的设计方案和定制要求等。2.设计方案和定制要求是合同履行过程中双方需要遵守的约定，包括具体的设计和定