物业与商铺的管理服务协议

物业与商铺的管理服务协议2.1物业服务范围2.2商铺管理服务范围2.3服务标准与质量要求第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方共同的权利与义务第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成4.2费用的支付方式4.3费用调整机制第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同终止的条件与程序第六章：违约责任6.1违约情形的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：附则8.1合同的解释权8.2合同的生效条件8.3其他约定第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点以上为合同目录的详细内容，涵盖了合同的各个方面，包括服务内容、权利义务、费用支付、合同变更与终止、违约责任、争议解决以及签字栏等关键要素。合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业与商铺管理服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业与商铺管理服务活动。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语及特定概念，其定义如下：物业：指甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施。商铺：指物业内用于商业经营的场所。管理服务：指乙方为甲方提供的物业与商铺的日常管理、维护、安全等服务。第二章：物业与商铺管理服务内容2.1物业服务范围乙方应提供以下物业服务：物业的日常清洁与维护。物业设施的定期检查与维修。物业安全监控与应急响应。2.2商铺管理服务范围乙方应提供以下商铺管理服务：商铺的日常运营支持。商铺的租赁管理。商铺的市场营销与推广。2.3服务标准与质量要求乙方应保证提供的服务满足以下标准：服务质量符合行业标准。服务响应时间符合甲方要求。服务人员具备相应的专业资质。第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务执行情况。甲方应按时支付服务费用。甲方应提供必要的协助与信息支持。3.2乙方的权利与义务乙方有权根据服务标准收取服务费用。乙方应按照合同约定提供服务。乙方应对服务过程中的任何问题负责。3.3双方共同的权利与义务双方应共同遵守合同条款。双方应相互尊重，保持良好沟通。双方应共同应对合同执行过程中的突发事件。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成服务费用由以下几部分组成：基本服务费。特殊服务费。按需服务费。4.2费用的支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：按月支付。电子转账。支票支付。4.3费用调整机制服务费用可根据以下情况调整：服务内容的变更。市场条件的变化。双方协商一致。第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件与程序合同可在以下条件下变更：双方协商一致。法律法规的变更。合同执行过程中出现不可预见的情况。5.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：一方严重违约。不可抗力事件的发生。双方协商一致。5.3合同终止的条件与程序合同可在以下条件下终止：合同期限届满。双方提前达成终止协议。一方提出终止并经对方同意。第六章：违约责任6.1违约情形的界定以下情况视为违约：未按合同约定提供服务。未按时支付服务费用。违反合同中的保密条款。6.2违约责任的承担违约方应承担以下责任：赔偿对方因违约造成的损失。支付违约金。采取补救措施。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。7.2争议解决的程序若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用与管辖本合同适用______法律，由______法院管辖。第八章：附则8.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。8.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第九章：签字栏9.1甲方签字：______日期：______9.2乙方签字：______日期：______9.3签订时间：______9.4签订地点：______第九章：签字栏9.1甲方签字：______9.2乙方签字：____9.3签订日期：______9.4签订地点：______第十章：合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：物业与商铺管理服务详细规范。服务人员名单及资质证明。物业设施设备清单。10.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件的更新与补充合同执行过程中，如需更新或补充附件，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方应对在合同执行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同的履行问题。第十三章：合同的转让与分包13.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2分包限制乙方如需将部分服务工作分包给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______14.3通知的生效通知自送达对方指定地址之日起生效。第十五章：附加条款15.1附加条款的提出双方可根据实际情况，协商一致后在本章节增加附加条款。15.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如与合同其他条款冲突，以附加条款为准。第十六章：合同的解释16.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。16.2解释争议对合同条款有不同理解时，双方应协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院解决。第十七章：合同的修改与补充17.1修改程序合同的任何修改均应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八章：其他18.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。18.2合同份数本合同一式两份