个人买房的协议书2024年

个人买房的协议书2024年合同编号：_______签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______邮政编码：_______电子邮箱：_______房产所有权证明：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______邮政编码：_______电子邮箱：_______购房需求说明：_______鉴于甲方愿意将其所有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房产信息房产地址：_______房产建筑面积：_______房产结构：_______房产所有权证编号：_______房产土地使用权证编号：_______房产用途：居住房产现状：_______其他相关信息：_______房产是否设有抵押：_______房产是否出租：_______第二条交易价格房产交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。交易价格包括房产本身、随房配件及房产登记证书等。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。余款支付方式：_______。余款支付时间：_______。第四条房产交付甲方应于乙方支付定金后_______日内将房产及相关证件交付给乙方。交付地点：_______交付时，乙方应对房产进行现场验收，确认房产状况与合同约定相符。第五条房产过户甲方负责协助乙方办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。过户手续应在房产交付后_______日内完成。第六条房产状况保证甲方保证房产状况良好，无重大结构性问题，符合居住使用标准。第七条违约责任如甲方逾期交付房产，应按日支付交易价格_______‰的违约金。如乙方逾期支付余款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。如因一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第八条保证与承诺甲方保证其对房产拥有完全的所有权，房产无抵押、无查封。乙方保证其购房资金来源合法，购房用途符合法律法规。第九条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定_______。第十二条本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订地点：_______签订时间：_______年__月__日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条房产附属设施甲方应将房产附属设施一并交付给乙方使用。附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。第十四条房产维修责任甲方应保证房产交付时无需要维修的损坏。交付后，乙方应负责房产的日常维护和维修。第十五条房产税费甲方应保证房产交付前无未缴纳的税费。房产交易过程中产生的税费，按照法律规定由各自承担。第十六条房产共有权人如房产有共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意。共有权人同意出售房产的书面文件作为本合同附件。第十七条房产现状确认甲方应向乙方提供房产现状的详细说明和相关证明材料。乙方有权在交付前对房产进行现场查看和评估。第十八条房产使用限制乙方应遵守房产所在地的居住管理规定。乙方不得将房产用于非法活动或违反当地政策。第十九条房产返还如合同提前解除，乙方应将房产恢复至交付时的状态。房产返还时，双方应对房产进行验收。第二十条房产状况说明甲方应向乙方提供房产的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。第二十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条合同终止本合同在以下情形下终止：房产过户手续完成，乙方支付全部购房款项。双方协商一致解除合同。法律规定的其他情形。附件及其他补充说明：一、附件列表：甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。房产所有权证。房产土地使用权证。房产共有权人同意书。房产现状说明及证明材料。房产附属设施清单。二、违约行为及认定：甲方逾期交付房产或交付的房产与合同约定不符，视为违约。乙方逾期支付房款或擅自转让房产，视为违约。乙方擅自改变房产用途或用于非法活动，视为违约。甲方未取得共有权人同意出售房产，视为违约。三、法律名词及解释：房产交易：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定金额的款项。共有权人：指对同一房产拥有所有权的两个或两个以上的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同，并要求甲方退还定金。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并没收定金。如房产交易过程中出现税费争议，双方应按法律规定各自承担。如房产交付或返还时状态不符合约定，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：甲方为房产所有权人，希望出售其名下的房产。乙方为购房者，希望购买房产用于居住或投资