2024年办公租赁合同例文（五篇）

第9页共9页2024年办公租赁合同例文1.在确认甲方存在过失的情况下，甲方需对乙方因此遭受的损失进行赔偿，损失金额需经相关政府部门或权威机构的确认。2.在租赁期满前一个月内，甲方在通知乙方并取得乙方同意的前提下，可带领有意承租的人员进入房产进行查看。3.如乙方违反本租赁合同（详细违约责任见下文），甲方有权要求乙方纠正并赔偿相应损失。4.若租赁合同到期或提前终止后十日内，乙方未将其全部或部分私人物品和设备搬出，将被视为乙方放弃权利，甲方或其授权代理人有权处理这些物品，且无需向乙方提供任何补偿。5.甲方有权委派代理人代为执行交付房产、收回房产、收取租金等其他甲方享有的权利。6.甲方有责任对房产的任何缺陷进行维修，除非这些缺陷是由乙方的不当使用造成。7.若甲方将房产转让给第三方，甲方需在两周内通知乙方，第三方应如同原签署方一样，全面接受本租赁合同。八、不可抗力如遇地震、台风、暴雨、火灾、战争等不可预见且无法预防或避免的不可抗力事件，影响合同履行，受影响一方应立即以电报或传真通知对方，并在规定时间内提供不可抗力事件的详细证明文件（由事发地公证机构出具）。双方将根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同，部分免除履行合同的责任，或延期履行合同。九、违约责任1.双方同意遵守本合同条款，任何一方违反规定，应承担违约责任。如造成经济损失，需赔偿对方损失，损失金额需经官方机构确认。2.租赁期开始后，如甲方单方面终止合同，需向乙方双倍返还租赁押金；乙方单方面终止，租赁押金不予退还。3.若乙方未按期支付租金或租赁押金，甲方或其代理人有权要求立即支付。如乙方逾期指定天数未支付，需按每日百分比支付滞纳金。逾期更长时间，甲方有权解除合同，视为乙方单方终止，租赁押金不予返还。4.除上述情况外，乙方在接到甲方或其代理人更正通知后指定天数内仍未更正，甲方有权解除合同，视为乙方单方终止，租赁押金不予返还。十、法律适用与争议解决因执行本合同产生的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果，任何一方可向北京市有管辖权的法院提起诉讼。十一、附则1.若合同部分条款因法律规定无效、非法或无法执行，不影响其他条款的效力，双方仍需履行其他条款。2.本合同的通知、请求或其他通信应以书面形式进行，通过挂号邮寄、专人送达或传真方式传递至合同首部列出的双方地址。致乙方的信件也可传递至房产所在地。书面信函在送达指定日后被视为已收到。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议作为附件，具有同等法律效力。《鬃大厦物业管理公约》和管理公司关于鬃大厦和房产的规章制度经业主授权后，对双方具有约束力。4.本合同正本共____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年办公租赁合同例文（二）租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。五、租金与物管费的支付：1.租金基于建筑面积，以每月人民币元/平方米计算。物管费同样基于建筑面积，以每月人民币____元/平方米计算（费用涵盖租金、物管费、水费，以及在物业规定时间内提供的空调和暖气能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等损耗费用）。2.费用以月为单位进行结算，首期费用在合同生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用到期前的五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款：为确保合同履行，乙方在支付首期租金和物管费时需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方完好归还租赁房屋及设施，甲方将在收房后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1.乙方损坏房屋内装修及设施、设备且拒绝赔偿。2.乙方未按约定支付租金、物管费等费用超过十个工作日。3.乙方单方面提前解除合同。七、租赁期间，甲方的责任：1.按约定收取租金、物管费等费用。2.甲方保证出租房屋的装修及设施符合合同约定。3.甲方需按约定时间将房屋交付乙方使用。4.甲方不得擅自更换或转租乙方租赁的房屋。八、租赁期间，乙方的责任：1.乙方需按时全额支付租金、物管费等费用。2.乙方应妥善使用并维护租赁房屋及设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动或破坏房屋结构及附属设备、设施。3.乙方不得损坏房屋内的装修及设施、设备。4.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋，不得改变房屋用途，不得将租赁房屋用于生产、加工等活动。5.租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好状态归还甲方。6.乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，不得进行损害甲方、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的活动。7.乙方应负责租赁房屋的消防管理，并配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2.乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天，按一期费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日，除每日支付千分之三的违约金外，甲方有权解除合同，并采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的损失由乙方承担。3.乙方损坏房屋内的装修及设施、设备，需按价赔偿。4.租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物管费等费用不予退还。十、其他条款：1.租赁期满，本租赁合同自动终止。如乙方需续租，需在租赁期满前一个月书面提出，并在同等条件下享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同。如乙方不再续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。2.乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理规定。3.因不可抗力导致租赁房屋及其设施损坏，造成的损失由各自承担。十一、争议解决：甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日2024年办公租赁合同例文（三）收款人:，账号:。五.费用责任5—1.在租赁期间，乙方需承担□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税等费用。5—2.乙方应根据甲方要求支付人民币(大写)作为购房定金。租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方应在结算日将押金全额退还给乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝退还押金。若乙方完成结算，甲方应全额退还押金。六.房屋维修责任6—1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理维护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。6—2.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。七.转租条款7—1.除非在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内欲将房屋部分或全部转租给他人，需事先取得甲方的书面同意。7—2.乙方转租时，所签订的转租合同应符合以下要求：(1)转租合同的终止日期不得超出本合同规定的终止日期。(2)在转租期间，乙方应继续履行本合同规定的义务，同时享有和承担转租合同规定的权利和义务。(3)转租期间，如本合同发生变更、解除或终止，转租合同随之变更、解除或终止。八.变更与解除合同的条件8—1.租赁期内，本合同不得变更或解除，除非出现以下情况之一：(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房屋；(2)因甲方无法控制的情况导致房屋运营中断或正常供水、供电中断，且一次中断超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；(3)甲方提出后，乙方未在十五日内纠正违约行为的；(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使合同无法继续履行的；(5)租赁期内，因政府或司法、行政机关的合法行为导致房屋搬迁或房地产权利受限，或发生法律法规禁止的其他情况，且非甲方责任。8—2.除8—1条(一)项(四)、(五)项依法可免除责任的情况外，要求变更或解除合同的一方应向另一方承担赔偿责任。九.乙方的责任9—1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在甲方书面通知的期限内改正或修复的；(3)擅自改变租赁用途或利用房屋从事非法活动；(4)逾期支付房租超过半个月。9—2.租赁期内，未经甲方同意，乙方提前退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十.甲方的责任10—1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七天，视为甲方未履行合同。除上述违约金外，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需负责赔偿。10—2.租赁期内，除第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。10—3.如乙方因故退租，甲方将按实际居住天数计算租金，剩余部分（如有）退还，违约金按本合同相关规定执行。如已支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。10—4.甲方保证租赁物的所有权无产权和使用权争议。如发生产权或使用权纠纷，甲方应承担乙方的所有损失。十一.其他条款11—1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。11—2.甲乙双方在签订合同时，均具备完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意严格遵守合同规定。如一方违反合同，另一方有权要求赔偿。11—3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应先通过协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11—4.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他2024年办公租赁合同例文（四）出租人：_____（以下简称甲方）承租人：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事_____的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：____第一条租赁场地概况____甲方同意将其所拥有的_____场地出租给乙方使用，该场地详细情况如下：（具体描述）。双方确认租赁场地面积为____平方米。____第二条租赁期限____1.租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有对租赁物的优先续租权。____第三条租金及支付方式____租金总额为____元，支付方式采用（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）形式支付。____第四条双方权利与义务____1.甲方应按照约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常使用，乙方应合理使用并爱护场地内设施。2.除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。3.甲方应确保所出租的场地不存在任何法律瑕疵，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。与乙方生产经营无关的费用，如治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等，均由甲方承担。5.乙方有权监督甲方履行本合同约定的各项义务。6.乙方应按照约定支付租金。____第五条合同解除____1.若甲方未履行本合同义务导致乙方无法正常使用场地的，应减少相应租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，经双方协商一致后办理解除手续。3.在合同期内，甲方不得擅自解除合同。____第六条设施维修与保养____1.甲方应负责租赁场地及专用设施的维护和保养，确保其符合乙方使用需求。2.乙方应妥善使用租赁场地及附属设施。3.在不影响现有房屋结构的前提下，乙方有权根据生产经营需要对租赁物进行装修、改建、扩建，无需甲方同意。____第七条租赁场地交还____1.合同期满未能续约或提前终止的，乙方应在合同终止后____日内将租赁场地及配套设施交还甲方。2.乙方在交还场地时，无需恢复原状，但对属于乙方的物品应自行清理。____第八条保密条款____甲方应对从乙方处获取的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。违反保密义务的，甲方应承担乙方因此所受的全部损失。____第九条免责条款____因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租用时，甲方应减少相应租金。若场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方相应费用，双方互不承担违约责任。____第十条争议解决____本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院提起诉讼。____第十一条补充与附件____本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第十二条附则____1.本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年办公租赁合同例文（五）第十四条未经甲方书面许可，乙方不得占用租赁办公楼范围以外的任何区域。未经事先取得甲方同意，乙方不得变更租赁办公楼的使用性质。乙方须确保在该办公楼内进行的活动不会对周围及园区环境造成污染。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，收回根据第六条所指的办公楼，并要求乙方承担违约责任。第十五条除非本合同另有明确说明，配套设施包括供电、供水、电讯、排水设施的接口、空调、室内装修及停车场、区内道路、电梯、楼梯通道等。乙方不得以任何方式破坏这些设施。若发生损坏，乙方有责任进行修复，并承担所有费用。第十六条根据第六条定义的办公楼仅限于乙方自身办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或用于其他目的。第十七条乙方对办公楼的装修计划需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或管道时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主区域的，需取得相邻业主的同意，以确保不影响其正常使用办公楼。如有违反，乙方应负责消除影响，恢复原状，并承担全部费用。第十八条在办公楼使用期间，乙方与其他方的任何纠纷应按照国家相关规定处理。第十九条若在租赁期间，乙方将第六条所述办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条未经甲方允许，乙方不得在办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何附加建筑或结构。办公楼公共区域的管理、环境管理等工作应参照《物业管理委托协议》执行。使用办公楼时，乙方必须遵守该协议的所有条款。第二十一条如甲方需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，应提前通知乙方。如作业导致乙方的设备损坏，甲方应负责修复，并承担所有费用。第二十二条乙方必须禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条如需经甲方同意改变办公楼的建筑结构，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条由于乙方改变的建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，并向甲方支付与原施工单位保修金等额的金额。第二十五条租赁期满后，乙方应将办公楼恢复