长久土地租用合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租用甲方上述土地，并按照约定的条件使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。1.2土地用途为____________________。第二条租用期限2.1本合同租用期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租用期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租用合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/年。3.2乙方应在每年的________月________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金方式为____________（现金、转账等）。第四条土地使用及管理4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。4.3乙方应在土地范围内负责设施的维护、管理和保养，确保设施安全、完好。第五条保险及赔偿5.1乙方应自行办理与土地使用相关的保险，并承担保险费用。5.2乙方在土地范围内发生的一切安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。5.3乙方如因过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离土地，并办理相关手续。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以核实主体资格。2.明确土地位置、面积和用途，确保土地使用符合规划和法律法规要求。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并注明土地使用权证号，如有特殊用途要求，应同时提供相关政府部门批准文件。3.约定租金及其支付方式、时间，确保租金支付的及时性和合法性。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.明确土地使用和管理责任，确保乙方合理使用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中详细规定土地使用的具体要求和限制，以及乙方在土地范围内的行为规范。5.办理相关保险，确保土地使用过程中的安全和风险可控。解决办法：乙方应在合同签订后及时办理与土地使用相关的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.约定合同变更、解除和终止的条件及程序，确保合同的稳定性和双方的权益。解决办法：在合同中明确变更、解除和终止合同的条件和程序，并规定相应的违约责任。7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。解决办法：在合同中约定发生争议时双方应进行友好协商，协商不成的，则通过诉讼解决，并指定具体的诉讼法院。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.乙方：指租用甲方土地并按照约定使用土地的一方。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地使用权人对土地的使用、收益和处置权。4.租用期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间期限。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。6.保险：指为防范和减轻合同履行过程中可能发生的风险，乙方自行办理的保险。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。应用场合：1.土地所有权人或土地使用权人出租土地给他人使用。2.土地使用人租用土地进行各类建设、经营或其他合法活动。3.涉及土地长期使用的各类项目，如房地产开发、农业种植、工业仓储等。补充条款：1.土地使用权证明附件：提供土地使用权证或其他土地权利证明文件。2.土地现状资料附件：提供土地现状的照片、地图或相关规划文件。3.用途批准文件附件：如土地用于特定项目，需提供相关政府部门的项目批准文件。4.保险单据附件：提供乙方购买的与土地使用相关的保险单据。5.租金支付凭证附件：记录租金支付的银行转账凭证、现金收据等。6.违约行为记录附件：记录合同履行过程中双方的违约行为及处理结果。7.争议解决裁决附件：