2024二手房代理合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条代理范围与内容1.1甲方授权乙方作为其在本次房产交易过程中的独家代理，代理范围包括但不限于寻找买家、协商购房价格、办理购房手续等。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成代理任务，并确保交易的顺利进行。第二条代理期限2.1本代理合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在代理期限内达成交易，本合同自动终止。第三条代理费用3.1乙方在代理过程中所产生的一切费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由乙方自行承担。3.2双方确认，如本次交易成功，乙方应按照成交价的__________%作为代理费，由甲方支付。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止之日起算，延续____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为代理费的__________%。5.2本合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方身份证明和民事行为能力证明。2.房产信息真实准确，不存在虚假情况。解决办法：甲方应向乙方提供房产的真实情况，乙方有权进行实地查看和核实。3.代理费用和比例明确，不存在纠纷。解决办法：在合同中明确代理费用的计算方式和比例，双方签字确认。4.保密信息得到妥善保管，不被泄露。解决办法：双方签订保密协议，约定保密内容和期限，违反者承担违约责任。5.合同履行过程中出现争议，及时解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房产的一方，具有房产所有权。2.乙方（买方）：指购买房产的一方，需支付购房款项。3.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内作为其独家代理，处理房产交易事宜。4.代理费：指乙方在完成代理任务后，由甲方支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议，违反者承担违约责任。9.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.人民法院：指中华人民共和国司法机关，具有审理民事案件的权利。应用场合：1.二手房买卖代理：适用于房主（甲方）委托房地产经纪人（乙方）代理销售二手房，并达成交易的情况。2.房产中介服务：适用于房产中介公司（乙方）接受房主（甲方）委托，寻找买家并促成房产交易的情况。补充条款：1.房产状况说明：甲方应向乙方提供房产的详细状况，包括设施设备、面积、产权等情况，并保证信息的真实性。2.交易流程及时间安排：明确双方在合同履行过程中的各项任务和时间节点，包括挂牌、看房、谈判、签约、过户等。3.付款方式与时间：详细约定买方的付款方式和时间，包括定金、首付款、贷款申请、尾款支付等。4.售后服务：约定乙方在交易完成后提供的售后服务内容，如协助办理物业交接、解答房产相关问题等。5.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和影响，以及双方在合同履行上的责任减免。附件列表：1.房