【管理】保税仓库租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有保税仓库的出租权，乙方愿意租赁该保税仓库，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁仓库1.1仓库名称：1.2仓库地址：1.3仓库面积：1.4仓库租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2租金支付方式：（1）每__个月支付一次，共计__次；（2）每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；2.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁仓库仅用于存储、展示、加工、装卸货物等与贸易相关的活动，并应遵守国家有关保税仓库的管理规定。第四条维修责任4.1甲方负责对仓库进行定期维修、保养，确保仓库设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用仓库设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理仓库保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认。7.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出仓库，并支付合同终止日至实际迁出日的租金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁期限和租金支付：确保双方明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付方式和时间。若乙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例进行处罚。解决办法：双方可以通过协商调整租赁期限和租金支付方式，以满足双方的实际情况。2.租赁用途：乙方需按照合同规定的用途使用仓库，遵守国家有关保税仓库的管理规定。解决办法：乙方应遵守合同约定的租赁用途，若需变更用途，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。3.维修责任：甲方负责仓库的定期维修和保养，乙方应合理使用仓库设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：双方应明确维修责任，若发生损坏，可协商解决或根据合同约定承担相应的修复费用。4.保险：乙方需办理仓库保险并将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方应按照甲方要求办理保险，并将保险单副本及时交甲方备案。5.违约责任：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同规定，避免违约行为的发生。若发生违约，双方可协商解决或根据合同约定承担相应的违约责任。6.合同变更、解除和终止：合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认。解决办法：双方可通过协商达成一致，并进行书面确认。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方应积极进行友好协商，争取通过协商解决争议。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.保税仓库：指在海关监管下，为存储进出口货物、进行简单加工和装卸等提供便利的专用仓库。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁仓库的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的仓库租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。5.维修责任：指甲方对仓库进行定期维修、保养的责任，以及乙方合理使用仓库设施的责任。6.保险：指乙方为仓库财产保险，以保障仓库财产的安全。7.违约责任：指合同一方或双方违反合同规定，导致合同无法履行时应承担的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.保税仓库租赁方与使用方之间签订的租赁合同。2.需要明确仓库租赁期限、租金支付方式、租赁用途等条款的情况。3.仓库租赁方对维修责任有特定要求的情况。4.租赁方要求承租方办理仓库保险的情况。5.需要约定违约责任、争议解决方式等条款的合同。补充条款：1.仓库设施和设备的清单及状态说明。2.仓库使用规范和安全管理规定。3.保险条款的具体内容和要求。4.合同的变更、解除和终止条件及程序。5.逾期支付租