2024年办公租赁合同格式范本（二篇）

第5页共5页2024年办公租赁合同格式范本____房屋租赁合同________一、所有权与使用权____甲方拥有（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方仅拥有其使用权。____二、保证金退还____合同期满，乙方在办妥退房手续、交齐所有费用并按时迁出后，甲方将按合同规定无息退还乙方保证金。____三、费用标准____在合同有效期内，甲方对乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。____四、甲方责任____甲方不承担因乙方对租赁物进行装修拆改或不可抗力导致的毁损及乙方财产、人身安全等损失的责任。____五、乙方责任____1.合同经双方签字后生效，乙方须在生效后五天内向甲方交付履约保证金____元（小写：____元）及电话及通话保证金____元（小写：_____）。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方须按时支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期需缴纳滞纳金，即每逾期一天按应交费用总金额的30%支付。3.乙方使用租赁物仅限于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。4.乙方不得私自拆改租赁物。如需装修，须按_____执行，并办理相关手续。合同终止后，不动产归甲方所有，乙方不得拆除。因乙方装修、使用不当等原因造成的损失，由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话或转让、转租给他方使用，否则甲方有权收回电话机并按规定处罚。6.乙方需遵守国家法律法规，注意防火安全、计划生育、治安管理等。7.乙方拖欠租金、综合服务费达1个月，视为自行终止合同，需补交所欠费用，并支付逾期金。8.合同期满或乙方需中途退房，应按规定办理退房手续，经甲方验收合格后方可搬出。9.乙方进驻甲方工作用房的手续程序按_____办理，并如实填写《进驻企业人员登记表》。____六、其他____[其他需补充的条款]____七、法律效力____本协议书与甲方_____同时使用，具有同等法律效力。____八、未尽事宜____本协议书未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。双方可签订补充协议，与本协议具有同等效力。____九、争议解决____执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可通过人民法院解决。____十、法令更新____以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。____十一、协议份数与生效____本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年办公租赁合同格式范本（二）甲方(出租方):乙方(承租方):为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民共和国合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下：一、租赁标的物：甲方将其所有的、位于_____城新区营业楼一至二层(面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。二、租赁期限：1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。2、租赁期限为壹拾壹年，即至止。(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。三、房屋租金分两段计算：1、一至五年(每年租金____万元(￥____万元);2、六至十一年)每年租金____万元(￥____万元)。四、付费方式：1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金____万元(￥____万元);2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半;3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3‰滞纳金;若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。五、其它事项：1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件：①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。6、在不影响建筑主体结构的情况下，乙方自行负责装修装饰，合同期满，装修装饰由乙方无偿留给甲方。7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时，需提前一年书面通知甲方，但必须交清当年全部租金。9、未尽事宜，双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。11、因政策变化变化及不可抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不承担赔偿责任。12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不承担任何费用。13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元(￥50万元)。若甲方违约，