专属业主与开发商的2024年道路修建合同

专属业主与开发商的2024年道路修建合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2业主信息第二条道路修建项目2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条道路修建标准3.1道路等级3.2设计速度3.3路面材料第四条施工周期4.1工程启动日期4.2工程竣工日期第五条工程质量保证5.1质量标准5.2质量监督第六条工程投资与支付6.1投资金额6.2支付方式6.3支付时间表第七条施工单位的选择与资质要求7.1施工单位选择7.2施工单位资质要求第八条环境保护与安全措施8.1环保要求8.2安全措施第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商联系人：X1.2业主信息1.2.1业主名称：X1.2.2业主地址：市区路号1.2.3业主联系人：X第二条道路修建项目2.1项目名称：X道路建设项目2.2项目位置：位于市区，连接路和路2.3项目规模：全长公里，双向车道，含个交叉路口第三条道路修建标准3.1道路等级：按照《城市道路工程设计规范》规定，本项目为级道路3.2设计速度：主线设计速度为公里/小时，辅路设计速度为公里/小时3.3路面材料：主线路面采用类型沥青混凝土，辅路路面采用类型混凝土第四条施工周期4.1工程启动日期：本合同签订后个工作日内4.2工程竣工日期：根据工程进度计划，预计工程将于年月日竣工第五条工程质量保证5.1质量标准：按照《城市道路工程质量验收规范》执行，确保工程质量达到优良等级5.2质量监督：开发商负责组织质量监督，业主有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量第六条工程投资与支付6.1投资金额：本项目的总投资金额为亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付方式：双方同意采用分期支付的方式，具体支付安排见附件一6.3支付时间表：详见附件一中的支付时间表第七条施工单位的选择与资质要求7.1施工单位选择：开发商应选择具备相应资质和经验的施工单位进行施工7.2施工单位资质要求：施工单位应具备建设部门核发的道路工程专业承包一级资质，并提供相关证明材料第八条环境保护与安全措施8.1环保要求：施工过程中应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施减少对周边环境的影响，确保工程顺利进行。8.2安全措施：施工单位应制定详细的安全管理计划，并严格执行，确保施工现场的安全，防止意外事故的发生。第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或法律法规的规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应由双方书面签署，并注明变更日期。13.3合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格后终止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2合同附件：本合同附件包括附件一：支付时间表；附件二：施工单位资质证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：支付时间表详细要求和说明：本附件详细列出了合同支付的时间表，包括各阶段的支付金额、支付日期和支付条件。开发商和业主应严格按照此时间表进行支付。附件二：施工单位资质证明文件详细要求和说明：本附件提供了施工单位的资质证明文件，包括施工单位的营业执照、资质证书等相关文件。开发商应确保施工单位具备相应的资质和能力进行施工。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间启动工程，或未按照合同约定完成工程。2.开发商未按照合同约定支付工程款项。3.施工单位未按照合同约定标准进行施工，导致工程质量不达标。4.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.开发商未能按照合同约定时间启动或完成工程的，应向业主支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。2.开发商未按照合同约定支付工程款项的，应向业主支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.施工单位未按照合同约定标准进行施工，导致工程质量不达标，施工单位应负责修复工程，并支付违约金，违约金金额为修复费用的20%。4.任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体金额双方协商确定。示例说明：若开发商未能在合同约定的时间内启动工程，则应向业主支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。例如，若合同总金额为1亿元，则违约金为100万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.竣工验收合格：指工程按照合同约定完成，并符合相关法律法规、规范和标准的要