房产征用补偿协议样本集(2024年版)

房产征用补偿协议样本集(2024年版)本合同目录一览1.房产征用补偿协议1.1协议背景与目的1.2协议双方1.3房产征用范围1.4补偿标准1.5补偿方式1.6补偿金额计算1.7补偿支付时间及方式1.8房产交付时间及方式1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和解除1.12合同的终止1.13附则1.14附件第一部分：合同如下：第一条房产征用补偿协议1.1协议背景与目的本协议是甲方（房产所有权人）与乙方（征用方）就甲方房产的征用补偿事项达成的一致协议。协议的目的是明确双方在征用过程中的权利和义务，确保征用行为的合法性、合规性，以及补偿的公平、合理性。1.2协议双方甲方：名称：地址：联系方式：乙方：名称：地址：联系方式：1.3房产征用范围甲方的房产位于_______（详细地址），房产证编号为_______，征用范围包括房产的全部或部分。具体征用范围以乙方提供的征用范围图为准。1.4补偿标准根据相关法律法规和政策规定，征用方应按照市场评估价格对甲方的房产进行补偿。补偿价格根据房产的面积、位置、结构、使用年限等因素确定。具体补偿价格由双方共同委托的第三方评估机构评估确定。1.5补偿方式补偿方式分为货币补偿和实物补偿两种。甲方可以选择其中一种方式接受补偿，也可以要求乙方同时提供两种方式的补偿。1.6补偿金额计算补偿金额根据评估机构确定的市场评估价格计算。甲方应按照评估价格的百分之百接受货币补偿，或者按照评估价格选择等值的实物补偿。1.7补偿支付时间及方式乙方应在房产征用手续办理完毕后_______个工作日内，将补偿金额支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为甲方的银行账户。1.8房产交付时间及方式甲方应在收到补偿金额后的_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付方式为现场交付，地点为甲方的房产所在地。1.9违约责任如乙方未按约定时间支付补偿金额，应向甲方支付违约金，违约金为补偿金额的千分之五。如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的千分之五。1.10争议解决方式如双方在协议执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。1.12合同的终止(1)双方按照约定完成房产征用补偿事项；(2)双方协商一致终止合同；(3)法律规定合同终止的其他情形。1.13附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14附件附件包括：(1)房产证复印件；(2)征用范围图；(3)第三方评估机构出具的评估报告；(4)其他与合同有关的文件。第八条房产征用过程中的费用8.1甲方应承担的费用(1)房产评估费用；(2)产权证书复印件的制作费用；(3)合同签订过程中的其他相关费用。8.2乙方应承担的费用(1)征用范围图的制作费用；(2)第三方评估机构的评估费用；(3)合同签订过程中的其他相关费用。8.3费用支付方式双方同意按照实际发生费用的方式进行支付。费用支付时间及方式由双方协商确定。第九条房产征用的手续9.1乙方应在征用前向甲方提供征用所需的全部文件和资料，包括但不限于征用范围图、征用依据、补偿标准等。9.2甲方应在收到乙方提供的文件和资料后_______个工作日内，对文件和资料进行审核，并将审核结果通知乙方。9.3双方应共同办理房产征用手续，包括但不限于办理征用登记、领取征用证书等。第十条房产的交付和验收10.1甲方应在收到补偿金额后的_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付地点为甲方的房产所在地。10.2乙方应在收到房产后_______个工作日内，对房产进行验收。如有异议，乙方应立即通知甲方，并由双方共同协商解决。10.3房产交付后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件、办理产权转移登记等。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。12.2通知或其他通信在送达收件人的地址后，即视为已送达。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的信息、房产的地址、面积、结构等相关信息。说明：房产证复印件用于证明甲方的房产所有权及房产的具体情况。附件二：征用范围图详细要求：征用范围图应清晰标明征用范围的边界、面积、坐标等详细信息。说明：征用范围图用于明确双方在征用过程中的房产范围和界限。附件三：第三方评估机构出具的评估报告详细要求：评估报告应包含房产的市场评估价格、评估依据、评估方法等详细信息。说明：第三方评估机构的评估报告用于确定甲方的房产征用补偿金额。附件四：其他与合同有关的文件详细要求：其他与合同有关的文件包括但不限于合同签订过程中的会议记录、通信记录、审批文件等。说明：其他与合同有关的文件用于补充和证明合同的执行过程和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付补偿金额。2.甲方未按约定时间交付房产。3.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为补偿金额的千分之五。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付补偿金额，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为补偿金额的千分之五。如果乙方延迟支付的时间过长，导致甲方遭受较大的经济损失，甲方还可以要求乙方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产征用：指依法对房产进行征收、使用的行为，通常用于公共利益项目，如基础设施建设、城市规划等。2.补偿金额：根据房产的市场评估价格计算出的补偿费用，用于对房产所有权人的损失进行补偿。3.市场评估价格：根据市场行情、房产的位置、面积、结构等因素，由第三方评估机构评估确定的房