餐饮店的租赁合同

餐饮店的租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租用甲方的房屋进行餐饮经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物的描述1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及设备状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的餐饮经营活动，不得用于其他任何非法或未经甲方同意的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。5.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。5.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。6.2乙方在接收租赁物时，应检查房屋设施设备是否完好，如有损坏或不符合约定条件的，应及时书面通知甲方，由甲方负责修复或更换。第七条房屋的使用与维护7.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方应妥善维护租赁物及其附属设施，不得损坏或擅自改动。7.3乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得从事违法活动或影响他人正常生活。第八条房屋的装修与改造8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全和其他租户的正常使用。第九条房屋的维修与保养9.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保房屋设施设备的正常运行。9.2乙方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付房屋或维修不及时，影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。10.2如乙方未按期支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容仅为模板，具体条款需根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。第十四条房屋的转让与转租14.1甲方在租赁期内转让租赁物的，应提前_______日书面通知乙方，乙方有优先购买权。14.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第十五条保险15.1甲方应为租赁物投保财产保险，以保障房屋的安全。15.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，以防范经营风险。第十六条甲方的权利与义务16.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。16.2甲方有义务保证租赁物的合法性和安全性，提供必要的房屋使用指导。第十七条乙方的权利与义务17.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行餐饮经营。17.2乙方有义务按时支付租金和保证金，遵守甲方的房屋使用规则。第十八条合同的生效与备案18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2双方应于合同生效后_______日内，将合同副本提交至_______进行备案。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。19.2通知可以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十条附件20.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。第二十一条法律适用与解释21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十二条附加条款22.1双方可以根据具体情况，在本合同中增加附加条款。22.2附加条款应明确、具体，且不得与合同其他条款相冲突。第二十三条合同的终止23.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或按照甲方的要求进行恢复。23.2如乙方未按期返还租赁物，应按日支付违约金，直至租赁物返还。第二十四条保密条款24.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。24.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。第二十五条不可抗力25.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。25.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十六条合同的解释26.1本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或非书面协议均不构成对本合同的修改或补充。第二十七条其他27.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。27.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。注意事项：在签订本合同前，双方应充分了解合同内容，确保合同条款符合双方的实际情况和需求。双方应确保填写的信息准确无误，避免因信息错误