商业地产租赁合约范本（2024年定制版）

商业地产租赁合约范本（2024年定制版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担方第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件及程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律法规的适用12.1合同的适用法律12.2法律法规的冲突解决第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的商业地产，包括【详细描述】，总面积为【面积】。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括租赁物内的【具体房间或者区域】，以及相关的公共设施和附属建筑。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。第四条押金4.1押金金额押金金额为【金额】元。4.2押金退还条件及时间押金在租赁结束后，扣除相应费用后，七个工作日内退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】，不得用于其他任何用途。5.2承租人的维护责任承租人应对租赁物进行日常维护，保证租赁物的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，以及租赁物内部设施的更换。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和小修。第八条转租8.1承租人是否允许转租承租人不得将租赁物转租给任何第三方。8.2转租的条件及程序如承租人确需转租，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。转租需遵守本合同的所有条款，承租人应对转租方的行为负责。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同。如一方确需提前终止合同，应提前六个月通知对方，并按双方约定的方式处理后续事宜。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的请求应书面提出，并由双方协商确定终止合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生后的三个月内解决，超过该期限的，按默认方式处理。第十二条法律法规的适用12.1合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。12.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：【附件清单】。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经双方确认无误后立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品和设施，包括名称、数量、状态等信息。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明各种设施和设备的使用方法及维护保养方法。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自租赁开始以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：租金支付记录记录承租人每次支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件五：押金支付和退还协议详细说明押金的支付、退还条件和程序。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期间等信息。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租人签署的转租同意书。附件八：提前终止合同协议如有提前终止合同的情况，提供双方签署的提前终止合同协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.未经出租人同意，承租人擅自转租或改变租赁物的使用目的。4.双方未能按照约定解决争议或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方协商一致，可以约定违约金的具体金额或计算方式。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的商业地产及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租