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文档简介
婴幼儿看护所租赁合同规范文本2024年款本合同目录一览1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物1.2.1婴幼儿看护所地址1.2.2婴幼儿看护所面积1.2.3婴幼儿看护所设施及设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任4.3租赁物的维护与保养5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的相关事宜8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1租赁物的交付10.2租金的退还10.3合同的转让10.4通知条款10.5保密条款11.附件11.1租赁物清单11.2租赁物图片11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分:合同如下:1.租赁对象及租赁物1.1租赁对象1.2租赁物承租人租赁的婴幼儿看护所位于(具体地址),建筑面积为(面积)平方米。看护所内设有(设施名称列表),包括但不限于婴儿床、婴儿车、玩具、空调、热水器等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自(开始日期)起至(结束日期)止。2.2租赁结束日期如双方同意续约,应提前(提前通知天数)书面通知对方。2.3租赁期限延长条款租赁期满后,承租人如需继续租赁,应提前(提前通知天数)书面申请延长租赁期限,出租人应予以考虑。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金,租金为每月(金额)元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月,承租人应在每月(支付日期)前支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金支付至出租人指定的账户或地点。3.4租金调整条款租金调整应由双方协商确定,并根据市场行情进行适时调整。4.使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于(用途描述),不得擅自改变用途。4.2租赁物的管理责任承租人应对租赁物进行妥善管理,确保其安全、卫生和正常使用。4.3租赁物的维护与保养5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修,包括但不限于(大修项目列表)。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修,包括但不限于(小修项目列表)。6.保险6.1保险责任承租人应按期购买并维持保险,保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务,导致承租人遭受损失的,应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人违反合同规定,导致出租人遭受损失的,应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为(法院名称)。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁物的交付租赁物自合同签订之日起交付给承租人使用。10.2租金的退还租赁期满或合同提前解除后,承租人应将租赁物按照约定条件退还给出租人。10.3合同的转让未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4通知条款双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效的通知。10.5保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。11.附件11.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单,包括名称、数量、型号等。11.2租赁物图片附件中提供租赁物的相关图片,以帮助承租人确认租赁物的外观和条件。11.3其他相关文件包括但不限于租赁物的使用说明书、维修记录等。12.签字盖章12.1出租人签字盖章出租人(签字/盖章)12.2承租人签字盖章承租人(签字/盖章)13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为(生效日期)。14.补充条款14.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况,在本合同附件中约定其他补充条款,作为本合同的一部分。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物清单详细列出婴幼儿看护所内所有租赁物品的名称、数量、型号、状况等信息。清单应由双方签字确认,并作为本合同的组成部分。附件二:租赁物图片提供婴幼儿看护所内外部环境的图片,包括租赁物的外观、设施、设备等。图片应清晰显示租赁物的实际情况,以便承租人确认。附件三:租赁物使用说明书提供租赁物的使用说明书,详细说明各项设施、设备的使用方法、维护保养事项等。说明书应由双方签字确认,并作为本合同的组成部分。附件四:维修记录记录婴幼儿看护所内各项设施、设备的维修情况,包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。维修记录应实时更新,并由双方签字确认。附件五:租金支付记录记录承租人每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。租金支付记录应由双方签字确认,并作为本合同的组成部分。附件六:合同变更记录如有合同变更,双方应签署合同变更记录,详细说明变更内容、变更日期等信息。合同变更记录应由双方签字确认,并作为本合同的组成部分。说明二:违约行为及责任认定:1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏或损失。3.承租人未按约定维护和保养租赁物,导致租赁物性能下降或安全隐患。4.出租人未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定条件。5.出租人未按约定时间维修租赁物,导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准:1.违约行为导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重,影响合同履行的,对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金,违约金金额双方约定或在合同中明确。示例说明:如果承租人未按约定时间支付租金,出租人可以要求承租人支付逾期付款违约金,并有权解除合同。如果出租人未按约定提供租赁物,承租人可以要求出租人支付违约金,并要求出租人承担因此导致的损失。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指提供租赁物的一方,具有租赁物的所有权和处置权。2.承租人:指租赁租赁物的一方,具有租赁物的使用权利。3.租赁物:指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金:指承租人按约定支付给出租人的费用,用于租赁物的使用。
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