个人房产抵押贷款合同范本（2024版）

个人房产抵押贷款合同范本（2024版）本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1术语定义1.2解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条抵押房产5.1抵押房产信息5.2房产价值评估第六条还款责任6.1还款责任6.2逾期还款处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方担保11.1担保人信息11.2担保责任第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1本合同所述“借款人”是指申请贷款并承担还款责任的个人。1.2本合同所述“贷款人”是指提供贷款并有权收回贷款本息的金融机构。1.3本合同所述“抵押房产”是指借款人提供作为贷款担保的房产。1.4本合同所述“贷款金额”是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.5本合同所述“贷款期限”是指借款人按照约定的还款计划偿还贷款本息的期限。1.6本合同所述“利率”是指贷款人根据国家相关规定和市场情况确定的贷款年利率。1.7本合同所述“费用”是指借款人在申请贷款和偿还贷款过程中应支付给贷款人的各项费用。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额为本合同约定的贷款本金总额。2.2借款人应按本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限为本合同约定的起始日至终止日的期限。3.2借款人应按照本合同约定的还款计划和方式按时还款。第四条利率与费用4.1贷款利率为本合同约定的年利率。4.2借款人应按照本合同约定的费用项目和标准支付费用。第五条抵押房产5.1抵押房产信息为本合同约定的借款人提供的抵押房产的相关信息。5.2贷款人应按照本合同约定的方式对抵押房产进行价值评估。第六条还款责任6.1借款人应按本合同约定的还款计划和方式按时还款。6.2若借款人逾期还款，贷款人有权按照本合同约定的逾期还款处理方式进行处理。第七条合同的变更与解除7.1在本合同有效期内，借款人和贷款人可以协商一致变更本合同。7.2在本合同有效期内，除非借款人和贷款人协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1借款人未按本合同约定的还款计划和方式按时还款的，视为违约。8.2借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定的违约处理方式追究借款人的违约责任。8.3贷款人未按本合同约定的方式提供贷款服务的，视为违约。8.4贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第九条争议解决9.1借款人和贷款人之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向本合同约定的管辖法院提起诉讼。第十条保密条款10.1借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2若违反保密义务，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方担保11.1若借款人提供第三方担保，担保人应为本合同约定的担保人。11.2担保人应对借款人的债务承担连带责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订。12.3本合同终止的条件为本合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息。第十三条合同的附件13.1本合同的附件包括：借款申请表、房产证复印件、身份证明复印件等。13.2附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1借款人和贷款人另有约定的，从其约定。14.2本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：房产证复印件附件三：身份证明复印件附件四：收入证明附件五：贷款用途证明附件六：第三方担保协议附件七：房产价值评估报告附件八：还款计划表附件九：贷款合同条款说明书附件的详细要求和说明：1.借款申请表：借款人应按照贷款人的要求填写完整的借款申请表，并truthfully提供相关信息。2.房产证复印件：提供抵押房产的房产证复印件，确保房产证的真实性和有效性。3.身份证明复印件：提供借款人的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明借款人的身份。4.收入证明：提供借款人的收入证明，如工资单、税单、经营收入证明等，以证明借款人的还款能力。5.贷款用途证明：提供借款人使用贷款资金的证明文件，如购物发票、合同协议等。6.第三方担保协议：若借款人提供第三方担保，需签订第三方担保协议，明确担保人的责任和义务。7.房产价值评估报告：由贷款人委托的第三方机构出具的房产价值评估报告，用于确定抵押房产的价值。8.还款计划表：明确借款人的还款计划和方式，包括还款金额、还款期限、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和方式按时还款，视为违约行为。责任认定：贷款人有权按照本合同约定的违约处理方式追究借款人的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。示例说明：如果借款人在约定的还款日未能偿还贷款本金和利息，贷款人可以按照合同约定的利率加收逾期利息，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。2.借款人提供的信息不真实、不完整，或者未按照贷款人的要求提供所需文件和资料，视为违约行为。责任认定：贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担因此产生的全部费用和损失。示例说明：如果借款人在申请贷款时提供虚假的收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付因此产生的所有费用和损失。3.借款人违反本合同的任何其他约定，视为违约行为。责任认定：贷款人有权按照本合同约定的违约处理方式追究借款人的违约责任。示例说明：如果借款人在未经贷款人同意的情况下将抵押房产转让给第三方，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的全部费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的个人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的金融机构。3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款期限：指借款人按照约定的还款计划偿还贷款本息的期限。6.利率：指贷款人根据国家相关规定和市场情况确定的贷款年利率。7.费用：指借款人在申请