公积金贷款二手房买卖协议2024年

公积金贷款二手房买卖协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义和术语解释第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方房产信息2.3甲方声明与保证第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方购房资格3.3乙方声明与保证第四章：房产描述4.1房产位置与面积4.2房产现状4.3房产权属证明第五章：交易价格与支付方式5.1房产交易价格5.2首付款与贷款金额5.3支付方式与时间节点第六章：公积金贷款条件6.1贷款申请条件6.2贷款额度与期限6.3贷款利率与还款方式第七章：房产交易程序7.1交易流程概述7.2房产过户手续7.3交易税费承担第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理方式9.3违约金的确定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他约定第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点以上为公积金贷款二手房买卖协议的目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义和术语解释本合同中涉及的专业术语和定义，详见附件一。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2甲方房产信息房产地址：______，建筑面积：平方米，房产权证号：。2.3甲方声明与保证甲方声明对所售房产拥有完全的所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2乙方购房资格乙方声明符合当地政府规定的购房资格，并已获得购房所需的所有批准。3.3乙方声明与保证乙方声明将按照合同约定支付房款，并保证其购房行为符合相关法律法规。第四章：房产描述4.1房产位置与面积房产位于______，建筑面积为______平方米。4.2房产现状房产目前处于______状态（如：自住、出租等）。4.3房产权属证明甲方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五章：交易价格与支付方式5.1房产交易价格房产的交易价格为人民币______元。5.2首付款与贷款金额乙方需支付首付款人民币______元，剩余房款通过公积金贷款支付。5.3支付方式与时间节点首付款在合同签订后______日内支付，贷款部分按照银行放款时间支付。第六章：公积金贷款条件6.1贷款申请条件乙方需满足公积金管理中心规定的贷款申请条件。6.2贷款额度与期限乙方申请的公积金贷款额度为人民币______元，期限为______年。6.3贷款利率与还款方式贷款利率按照公积金管理中心公布的利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。第七章：房产交易程序7.1交易流程概述交易流程包括合同签订、首付款支付、贷款审批、房产过户等环节。7.2房产过户手续甲方应在合同约定的时间内协助乙方完成房产过户手续。7.3交易税费承担交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定和合同约定各自承担。第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务协助乙方完成房产过户。8.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有义务按时支付房款。8.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。以上为公积金贷款二手房买卖协议的前半部分内容。第九章：违约责任9.1违约定义如任一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约处理方式违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担相应责任。9.3违约金的确定违约金的数额为违约行为所涉金额的____%，或根据实际损失确定。9.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或其他免责情形所致，违约方可免除责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。12.3合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。12.4解除或终止后的义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况履行通知、协助、保密等义务。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况在本章中约定特殊事项。13.2保密协议乙方应对甲方提供的非公开信息保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方（签字）：______，日期：____年____月____日。14.2乙方签字乙方（签字）：______，日期：____年____月____日。14.3签订时间本合同签订时间