商铺房屋租赁合同终止协议(2024版)

商铺房屋租赁合同终止协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与范围3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的数额与支付方式4.3租金的调整机制第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件5.3解除合同的法律后果第六章：违约责任6.1违约的定义与分类6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的范围与计算方法第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的费用承担第八章：附加条款8.1特殊约定8.2附加条款的效力8.3附加条款的变更与解除第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的义务第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺房屋租赁关系的权利义务，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商铺房屋租赁事宜达成的协议，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付及合同的变更、解除等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物符合约定用途。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金，维护租赁物的完好。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与范围租赁物位于______，具体位置及范围以附件一的平面图为准。3.2租赁物的用途租赁物仅供承租方用于商业经营，具体用途为______。3.3租赁物的交付与验收出租方应于______前将租赁物交付给承租方，承租方应在交付后______日内完成验收。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定租赁期限自______起至______止，共计______年。4.2租金的数额与支付方式租金总额为______元，支付方式为______，支付周期为______。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件合同可在以下情形下解除：a)双方协商一致；b)一方严重违约，另一方有权解除合同；c)不可抗力导致合同无法继续履行。5.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第六章：违约责任6.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付租金、擅自变更租赁物用途、违反合同约定的其他行为。6.2违约责任的承担违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，违约金的数额为______。6.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等，具体计算方法为______。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照仲裁规则进行。7.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八章：附加条款8.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的装修、维护等事宜作出特殊约定。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。8.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循本合同关于合同变更与解除的相关规定。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。9.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还、结算等事宜。合同编号______第十章：签字栏10.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______10.2承租方签字承租方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a)租赁物平面图；b)租赁物交付验收单；c)特殊约定书。11.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改与补充附件的任何修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址出租方送达地址：______承租方送达地址：______12.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密义务自合同生效之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。15.2争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。15.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十六章：其他16.1合同的修改与补充本合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有