2024前期物业服务合同模板

2024前期物业服务合同模板甲方（业主大会或建设单位）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________乙方（物业服务企业）：_______________________物业服务资质等级：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________鉴于甲方需要委托专业的物业服务企业管理_______小区（大厦）的物业服务工作，乙方具备相应的物业服务资质和能力，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经协商一致，签订本前期物业服务合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业类型：_______________________。1.3物业坐落位置：_______________________。1.4物业总建筑面积：_______________________。第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务包括但不限于：2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理；2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.1.3公共绿化的养护和管理；2.1.4公共环境卫生的维护；2.1.5公共秩序的维护；2.1.6车辆停放管理；2.1.7其他约定的物业服务事项。第三条物业服务期限3.1本合同物业服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四条物业服务费用4.1物业服务费用由业主按照其拥有的物业建筑面积交纳，具体标准为：_______________________。4.2物业服务费用的支付方式和时间安排按照附件一《物业服务费用标准及支付办法》执行。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和行业规定的物业服务标准提供服务。5.2物业服务质量的具体要求详见附件二《物业服务质量要求》。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，确保服务质量。6.2甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。第八条业主大会的成立与物业服务合同的变更8.1业主大会成立后，有权决定是否继续委托乙方提供物业服务。8.2业主大会成立后，如需变更物业服务合同内容，应与乙方协商一致。第九条违约责任9.1如一方未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________________附件一：物业服务费用标准及支付办法附件二：物业服务质量要求[注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行修改和完善。]第十三条物业服务的监督与考核13.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核。13.2考核结果可作为物业服务费用支付和合同续签的依据。第十四条物业服务的改善与发展14.1乙方应根据业主的意见和建议，不断改善和提升物业服务水平。14.2乙方应积极采纳合理的服务创新，以满足业主的服务需求。第十五条物业维修基金的使用和管理15.1乙方应按照相关规定管理和使用物业维修基金。15.2物业维修基金的使用应遵循专款专用、公开透明的原则。第十六条紧急情况处理16.1在物业区域内发生紧急情况时，乙方应及时采取有效措施进行处理，并通知甲方。第十七条合同的续签与终止17.1合同期满前，双方可协商续签物业服务合同。17.2合同终止后，乙方应按照规定和约定移交物业服务相关资料和设施。第十八条附件18.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于：18.2.1物业服务费用标准及支付办法；18.2.2物业服务质量要求；18.2.3物业区域平面图及共用设施设备清单；18.2.4物业服务人员岗位职责说明。第十九条违约行为及认定19.1违约行为包括但不限于：19.1.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；19.1.2甲方未按约定支付物业服务费用；19.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。19.2违约行为的认定应依据合同条款和实际发生的违约事实。第二十条法律名词及解释20.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定解释。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法21.1在合同执行过程中，如遇到服务质量、费用支付等争议，双方应首先通过友好协商解决。21.2如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，通过仲裁或诉讼解决。第二十二条所有应用场景22.1本合同适用于住宅小区、商业大厦、办公楼等不同类型物业的前期物业服务。第二十三条补充条款23.1双方可根据具体情况协商一致，增加补充条款，并作为本合同不可分割的一部分。第二十四条合同份数24.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_______________