2024天津房屋买卖合同中房屋租赁保证金及退还3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中房屋租赁保证金及退还本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金交付时间3.4保证金利息计算方式3.5保证金退还条件3.6保证金退还流程4.保证金使用范围4.1房屋维修费用4.2房屋租赁期间产生的其他费用5.保证金退还期限5.1退还时间5.2退还方式5.3退还条件6.房屋租赁合同6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金支付时间7.房屋租赁期间的权利与义务7.1买方权利与义务7.1.1房屋租赁权7.1.2维修责任7.1.3房屋使用限制7.2卖方权利与义务7.2.1房屋出租权7.2.2房屋维护责任7.2.3房屋使用限制8.房屋租赁合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1违约责任10.2合同附件10.3合同生效11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件清单14.合同签署方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：天津市房地产开发有限公司1.1.2买方身份证号码：1101021990030765211.1.3买方联系方式：13956781.2卖方信息1.2.1卖方名称：天津市房产销售有限公司1.2.2卖方身份证号码：1101021988010765421.2.3卖方联系方式：138876543212.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：天津市河西区路号2.2房屋产权证号：津房权证河西字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋租赁保证金3.1保证金金额：人民币10,000元3.2保证金支付方式：买方应在签订本合同之日起3个工作日内，以银行转账方式支付至卖方指定账户3.3保证金交付时间：2024年1月1日3.4保证金利息计算方式：按中国人民银行同期活期存款利率计算，按月计息3.5保证金退还条件：房屋租赁期满且买方无违约行为时，卖方应无息退还保证金3.6保证金退还流程：买方应在房屋租赁期满后3个工作日内，向卖方提出退还保证金申请，卖方应在收到申请后5个工作日内办理退还手续4.保证金使用范围4.1房屋维修费用：如房屋在租赁期间发生维修，维修费用在保证金内扣除，不足部分由买方承担4.2房屋租赁期间产生的其他费用：包括物业管理费、水电费等，由买方承担5.保证金退还期限5.1退还时间：房屋租赁期满后3个工作日内5.2退还方式：原支付方式退还5.3退还条件：房屋租赁期满且买方无违约行为6.房屋租赁合同6.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年6.2租金金额：人民币12,000元/月6.3租金支付方式：买方应在每月的1日前支付下一个月的租金6.4租金支付时间：每月1日7.房屋租赁期间的权利与义务7.1买方权利与义务7.1.1享有房屋的租赁使用权7.1.2按时支付租金及保证金7.1.3不得擅自改变房屋结构及用途7.1.4负责房屋的正常使用和维护7.2卖方权利与义务7.2.1享有房屋的出租权7.2.2负责房屋的维护和管理7.2.3不得擅自改变房屋结构及用途8.房屋租赁合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方违约：如买方未按时支付租金或保证金，卖方有权解除合同8.1.2卖方违约：如卖方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，买方有权解除合同8.1.3房屋损坏：如房屋因卖方原因造成严重损坏，影响买方正常居住，买方有权解除合同8.2解除合同程序8.2.1双方协商：如需解除合同，双方应进行协商8.2.2发送解除通知：经协商一致后，任何一方应向对方发送解除合同的通知8.2.3解除合同生效：收到解除通知后，合同自通知到达之日起解除8.3解除合同后的处理8.3.1房屋退还：买方应将房屋完好无损地退还给卖方8.3.2保证金退还：如无违约行为，卖方应退还保证金8.3.3赔偿责任：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议9.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁解决争议9.1.3诉讼解决：如仲裁不成或无法进行仲裁，双方可选择诉讼解决争议9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：天津市仲裁委员会9.2.2法院：天津市河西区人民法院9.3争议解决方式9.3.1仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务10.其他约定事项10.1违约责任10.1.1买方未按时支付租金或保证金的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%10.1.2卖方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋租金的1%10.2合同附件10.2.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单10.2.2房屋租赁合同附件二：房屋维修责任清单10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同签订日期2024年1月1日12.合同份数本合同一式两份，买方和卖方各执一份13.合同附件清单13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二：房屋维修责任清单14.合同签署方签字盖章14.1买方代表签字：14.2卖方代表签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务15.2.2房屋评估服务15.2.3法律咨询及代理服务15.2.4担保服务16.第三方介入的同意与告知16.1买方、卖方同意：买方、卖方同意在必要时引入第三方介入，并同意第三方在合同范围内提供相关服务。16.2第三方告知：如引入第三方，买方、卖方应提前告知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任的明确与限制17.1第三方责任：第三方在提供服务的范围内，应承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不超过中介服务费的一倍。17.2.2第三方因提供评估、咨询、代理等服务而产生的责任，其责任限额由双方另行约定。17.2.3第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额按照担保合同约定执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买方、卖方与第三方之间的责任划分：18.1.1买方、卖方应各自承担因自身违约行为而产生的责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买方、卖方损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方与买方、卖方之间的责任划分应按照各自提供服务的内容和合同约定执行。18.2.2第三方与其他第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商解决。19.第三方介入的程序与要求19.1第三方介入程序：19.1.1买方、卖方在必要时，可引入第三方介入。19.1.2买方、卖方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.1.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。19.2第三方介入要求：19.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，买方、卖方有权终止第三方介入。20.2第三方介入解除：如第三方违反合同约定或存在重大过失，买方、卖方有权解除第三方介入协议。21.第三方介入的保密与隐私保护21.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方应采取必要措施，确保保密信息的安全。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息，如房屋坐落地址、面积、户型、设施设备等。附件说明：本清单用于明确房屋的具体状况，作为合同附件，双方应共同确认并签字。2.房屋租赁合同附件二：房屋维修责任清单详细要求：清单应明确房屋在租赁期间的维修责任分配，包括日常维护、突发维修等。附件说明：本清单用于明确双方在房屋维修方面的责任，确保租赁期间房屋的正常使用。3.房屋租赁合同附件三：第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、权利和义务等。附件说明：本附件用于规范第三方中介方的服务行为，保障买方、卖方的权益。4.房屋租赁合同附件四：房屋评估报告详细要求：报告应包括房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本报告用于确定房屋的租赁价格，作为合同附件，双方应共同确认。5.房屋租赁合同附件五：法律咨询意见书详细要求：意见书应包括对合同条款的法律分析、风险提示等。附件说明：本意见书用于提供法律咨询，保障买方、卖方的合法权益。6.房屋租赁合同附件六：担保合同详细要求：合同应明确担保范围、担保期限、担保方式等。附件说明：本合同用于规范担保行为，保障合同履行的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付租金责任认定标准：买方应按合同约定支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：买方应在每月1日前支付租金，如买方在2月1日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定提供房屋责任认定标准：卖方应按合同约定提供房屋，如未提供或提供不符合约定的房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同签订后3个工作日内提供房屋，如卖方未在规定时间内提供，则构成违约。3.违约行为：买方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：买方在租赁期间未经卖方同意，私自拆改房屋内部结构，则构成违约。4.违约行为：卖方未按约定进行房屋维修责任认定标准：卖方应按合同约定负责房屋的维修，如未按时进行维修，视为违约。示例说明：房屋出现故障，卖方应在收到通知后5个工作日内进行维修，如卖方未按时维修，则构成违约。5.违约行为：第三方中介方未履行中介职责责任认定标准：第三方中介方应按合同约定履行中介职责，如未履行或履行不当，视为违约。示例说明：中介方在提供房屋信息时出现虚假宣传，误导买方、卖方，则构成违约。全文完。2024天津房屋买卖合同中房屋租赁保证金及退还1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋的权属状况2.2房屋的用途2.3房屋的面积和结构2.4房屋的交付时间和方式2.5房屋的交付条件3.房屋租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间和方式3.3保证金的使用范围3.4保证金退还的条件4.保证金退还的具体操作4.1退还时间4.2退还方式4.3退还金额的计算方法4.4退还手续的办理5.违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任5.3违约金的计算和支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.合同的生效与终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.合同的附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋租赁保证金收据9.3附件三：其他相关文件10.合同的修改与补充10.1合同修改的程序10.2合同补充的内容10.3合同修改与补充的生效11.合同的履行与监督11.1合同履行的要求11.2合同履行的监督11.3合同履行的责任12.合同的解释12.1合同条款的解释原则12.2合同解释的适用范围12.3合同解释的效力13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的方式13.3合同生效的时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3房屋信息房屋坐落：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋用途：________2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋的权属状况出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖人有权出售该房屋。2.2房屋的用途房屋用途为________，买受人不得擅自改变房屋用途。2.3房屋的面积和结构房屋面积为________平方米，结构为________。2.4房屋的交付时间和方式房屋于________年________月________日前交付买受人，交付方式为________。2.5房屋的交付条件3.房屋租赁保证金3.1保证金金额房屋租赁保证金为人民币________元。3.2保证金缴纳时间和方式买受人应在签订本合同时一次性缴纳房屋租赁保证金，缴纳方式为________。3.3保证金的使用范围房屋租赁保证金用于________。3.4保证金退还的条件（1）房屋买卖合同解除或终止；（2）买受人因房屋质量问题要求解除合同；（3）其他依法应当退还保证金的情况。4.保证金退还的具体操作4.1退还时间保证金退还时间为________。4.2退还方式保证金退还方式为________。4.3退还金额的计算方法退还金额按实际缴纳金额计算，扣除________后的余额。4.4退还手续的办理买受人应在________日内办理保证金退还手续。5.违约责任5.1出卖人的违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付________违约金；（2）出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）出卖人未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。5.2买受人的违约责任（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付________违约金；（2）买受人擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；（3）买受人未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。5.3违约金的计算和支付违约金按________计算，买受人应在违约行为发生后________日内支付。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为________。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除7.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理（1）房屋买卖合同解除的，买受人应退还已支付的房款，出卖人应退还保证金；（2）房屋租赁合同解除的，双方应按照合同约定退还保证金；（3）其他相关事宜，双方应协商解决。8.合同的生效与终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因双方协商一致解除而终止；（3）合同因违约而终止；（4）合同因不可抗力导致无法履行而终止。8.3合同终止后的处理（1）房屋买卖合同终止的，买受人应退还已支付的房款，出卖人应退还保证金；（2）房屋租赁合同终止的，双方应按照合同约定退还保证金；（3）其他相关事宜，双方应协商解决。9.合同的附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋租赁保证金收据9.3附件三：其他相关文件10.合同的修改与补充10.1合同修改的程序对本合同的修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充的内容本合同的补充内容应与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改与补充的生效合同修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同的履行与监督11.1合同履行的要求双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同履行的监督合同履行过程中，任何一方发现对方违约行为，有权要求对方改正。11.3合同履行的责任未按合同约定履行义务的一方，应承担相应的违约责任。12.合同的解释12.1合同条款的解释原则对本合同的解释，应遵循诚实信用原则，并按照合同条款的文义进行解释。12.2合同解释的适用范围合同解释适用于合同的全部内容。12.3合同解释的效力合同解释具有与合同条款同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间本合同于________年________月________日签署。13.2合同签署的方式本合同采用________方式签署。13.3合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决地的选择本合同争议解决地为________。14.4合同的份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易而介入的任何中介机构、评估机构、鉴定机构或其他相关第三方服务提供者。15.2第三方责任第三方在本合同中承担的服务责任，限于其专业领域，不承担超出其专业能力的责任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入当甲乙双方同意通过中介方进行房屋买卖时，中介方应在本合同中明确其服务内容和费用，并承诺遵守相关法律法规和合同约定。16.2评估机构介入若甲乙双方需要评估房屋价值，可引入评估机构进行评估。评估机构应提供独立的评估报告，并承担相应的法律责任。16.3鉴定机构介入在房屋存在质量问题或产权纠纷时，可引入鉴定机构进行鉴定。鉴定机构应提供权威的鉴定报告，并承担相应的法律责任。17.第三方责任的界定17.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币________元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。17.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，或因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1收费权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务前向甲乙双方明确告知费用标准和支付方式。18.2服务完成权利第三方有权在完成服务后，要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对房屋买卖合同的其他责任不因第三方介入而免除。19.2权利划分第三方在提供服务过程中，其权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对房屋买卖合同的权利不因第三方介入而受影响。20.第三方介入的具体条款20.1中介方介入甲乙双方同意通过________中介方进行房屋买卖，中介方应在本合同中明确其服务内容和费用，并承诺遵守相关法律法规和合同约定。20.2评估机构介入甲乙双方同意引入________评估机构进行房屋价值评估，评估机构应提供独立的评估报告，并承担相应的法律责任。20.3鉴定机构介入甲乙双方同意引入________鉴定机构进行房屋质量问题或产权纠纷鉴定，鉴定机构应提供权威的鉴定报告，并承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：中介方服务合同21.2附件二：评估报告21.3附件三：鉴定报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易条件、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋租赁保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳时间、收款方信息等。说明：本收据作为保证金缴纳的凭证，证明买受人已缴纳保证金。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属状况，确保买卖双方交易的合法性。4.附件四：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，包括房屋价值、市场行情等。5.附件五：房屋质量鉴定报告要求：由专业鉴定机构出具，包括房屋质量、安全隐患等。说明：本报告用于确认房屋质量，确保买受人购买到符合要求的房屋。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各种证明文件，如身份证、户口本等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。7.附件七：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本合同用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的权益。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、保险合同等。说明：本附件包含与房屋买卖相关的其他文件，有助于保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供虚假信息；（3）买受人未按约定支付房款；（4）买受人擅自改变房屋用途；（5）双方未按约定办理房屋过户手续；（6）第三方服务未达到合同约定标准。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付________违约金；（2）出卖人提供虚假信息，应承担相应的法律责任；（3）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付________违约金；（4）买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；（5）双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任；（6）第三方服务未达到合同约定标准，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币________元。2.买受人提供虚假信息，导致出卖人无法正常办理过户手续，买受人应承担相应的法律责任。3.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金人民币________元。4.买受人擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，买受人应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋过户受阻，双方应承担相应的法律责任。6.评估机构提供的评估报告未达到合同约定标准，买受人有权要求评估机构重新评估，并承担相应费用。全文完。2024天津房屋买卖合同中房屋租赁保证金及退还2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金收取时间2.4保证金用途2.5保证金退还条件2.6保证金退还程序3.保证金利息3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息退还条件4.房屋租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施使用7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修通知及期限8.房屋租赁保证金退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还时间9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024天津房屋买卖合同中房屋租赁保证金及退还协议》。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。1.3合同签订日期1.4合同签订地点本合同签订地点为：[签订地点]。2.房屋租赁保证金2.1保证金金额乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币[保证金金额]元。2.2保证金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付房屋租赁保证金至甲方指定账户。2.3保证金收取时间甲方应在本合同签订当日收取乙方支付的房屋租赁保证金。2.4保证金用途房屋租赁保证金用于保证乙方按照本合同约定履行租赁义务，包括但不限于房屋使用、租金支付等。2.5保证金退还条件1.1乙方按照本合同约定履行完毕全部租赁义务；1.2乙方提前解除本合同，并按照本合同约定向甲方支付违约金；1.3甲方违约，导致本合同解除。2.6保证金退还程序2.6.1乙方应在满足退还条件之日起[退还期限]内，向甲方提出退还保证金申请。2.6.2甲方应在收到乙方退还申请之日起[退还期限]内，退还乙方保证金。3.保证金利息3.1利息计算方式房屋租赁保证金的利息按照中国人民银行同期存款利率计算。3.2利息支付方式甲方应在退还保证金时，将计算出的利息一并支付给乙方。3.3利息退还条件房屋租赁保证金的利息在满足退还条件时，与保证金一并退还给乙方。4.房屋租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[租赁终止日期]止。4.3租赁期限变更租赁期限的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金支付5.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。5.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[支付日期]。5.3租金支付时间乙方应在每月租金支付日前，将租金支付至甲方指定账户。5.4违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。6.房屋使用6.1房屋用途乙方应仅将房屋用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。6.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。6.3房屋设施使用乙方应按照房屋设施的使用说明进行使用，不得擅自拆改或损坏。7.房屋维修7.1维修责任7.1.1日常维修：乙方负责房屋的日常维修，包括但不限于水电维修、家具维护等。7.1.2大修：房屋的大修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、防水、供暖等。8.房屋租赁保证金退还8.1退还条件8.1.1乙方按照本合同约定履行完毕全部租赁义务；8.1.2乙方提前解除本合同，并按照本合同约定向甲方支付违约金；8.1.3甲方违约，导致本合同解除。8.2退还程序8.2.1乙方应在满足退还条件之日起[退还期限]内，向甲方提出退还保证金申请。8.2.2乙方应提供相关证明文件，包括但不限于房屋使用完毕证明、提前解除合同协议、甲方违约证明等。8.2.3甲方应在收到乙方退还申请及证明文件之日起[退还期限]内，对乙方提交的文件进行审核。8.2.4甲方审核无误后，应在[退还期限]内将保证金退还至乙方指定账户。9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.1.1乙方违约，经甲方书面通知后[通知期限]内仍未纠正；9.1.2甲方违约，导致本合同无法继续履行；9.1.3不可抗力事件导致本合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除本合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。9.2.2一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。9.2.3解除合同后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。9.3解除责任9.3.1乙方违约解除合同时，应按照本合同约定支付违约金。9.3.2甲方违约解除合同时，应退还乙方已支付的租金及保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金；10.1.2乙方违反房屋使用规定；10.1.3乙方未按照约定履行其他义务。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约时，应按照本合同约定承担违约责任。10.2.2甲方违约时，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。10.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1协商：双方应通过协商解决争议。11.2.2调解：若协商不成，双方可申请[调解机构名称]进行调解。11.2.3仲裁：若调解不成，双方可选择仲裁解决争议。11.2.4诉讼：若仲裁不成或未选择仲裁，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：[生效日期]。12.3合同生效地点本合同生效地点为：[生效地点]。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁保证金缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，需要第三方提供专业服务或支持。15.2.2甲方或乙方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在提供专业服务或支持过程中，其责任限于其专业服务范围，不承担超出其专业服务范围的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同约定的房屋租赁保证金金额。16.2.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲方或乙方需提前[申请期限]向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因及所需第三方服务内容。17.2第三方选择与确定17.2.1甲方或乙方有权自主选择第三方，并承担选择第三方所产生的相关费用。17.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足甲方或乙方的需求。17.3第三方介入协议17.3.1甲方或乙方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。17.3.2第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方