商品房买卖合同范本~~2024年

商品房买卖合同范本~~2024年甲方（卖方）：________乙方（买方）：________合同编号：________签订日期：2024年____月____日签订地点：________鉴于甲方是商品房的合法所有者，乙方愿意购买该商品房，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条商品房基本情况1.1甲方同意出售位于_______（详细地址）的商品房（以下简称“该商品房”）给乙方。1.2该商品房的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。第二条交易价格2.1该商品房的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2交易价格包括该商品房的所有权、土地使用权及相关配套设施。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币_______元（大写：_______），于本合同签订之日起_______个工作日内支付。余款：人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日前支付。3.2乙方应将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第四条产权过户4.1甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内开始办理产权过户手续。4.2产权过户手续完成，甲方应将新的产权证书及相关文件交付给乙方。第五条交付条件5.1甲方应确保该商品房在交付时符合以下条件：无权属纠纷无抵押、查封等权利限制符合居住或使用条件5.2甲方应在_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。第六条房屋交付标准6.1甲方交付的商品房应符合以下标准：结构安全，无重大质量问题设施设备齐全，能正常使用装修符合合同约定的标准6.2交付时，双方应对商品房进行现场验收，验收合格后签署房屋交接单。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付商品房，应按日支付交易价格总额_______%的违约金。7.2如乙方逾期支付购房款，应按日支付逾期款项总额_______%的违约金。7.3任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的直接损失。第八条税费承担8.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。8.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______附件一：商品房现状及设施清单（此处列出商品房的详细情况，包括但不限于家具、电器等）（正文结束）第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：商品房现状及设施清单附件二：商品房平面图附件三：房屋交接单第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：乙方逾期支付购房款甲方逾期交付商品房甲方交付的商品房不符合合同约定的标准乙方未按约定办理产权过户手续12.2违约认定：乙方逾期支付购房款超过_______天，视为违约甲方逾期交付商品房超过_______天，视为违约甲方交付的商品房不符合合同约定的标准，经乙方书面通知后_______天内未改正，视为违约乙方未按约定办理产权过户手续，经甲方书面通知后_______天内未办理，视为违约第十三条法律名词及解释13.1“商品房”：指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。13.2“交易价格”：指乙方为购买商品房而支付给甲方的费用。13.3“产权过户”：指将商品房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。13.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.5“房屋交接单”：指双方在商品房交付时签署的确认商品房交付状态的文件。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1购房款支付问题：如乙方逾期支付购房款，甲方有权书面通知乙方在_______天内补交购房款及违约金。如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。14.2商品房交付问题：如甲方逾期交付商品房，乙方有权书面通知甲方在_______天内交付商品房。如甲方在规定时间内仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。14.3商品房质量问题：如商品房存在质量问题，乙方应在交付后_______天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后_______天内进行整改，整改费用由甲方承担。14.4产权过户问题：如乙方未按约定办理产权过户手续，甲方有权书面通知乙方在_______天内办理。如乙方在规定时间内仍未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：个人购买用于居住企业购买用于办公商户购买用于经营其他经双方协商一致的用途15.2甲方应保证商品房符合相关法律法规及政策要求，乙方应合理使用商品房，不得违反法律法规。15.3双方应遵守合同约定，及时履行各自义务，确保合同顺利执行。附件一：商品房现状及设施清单房屋结构：_______（如：三室两厅一厨一卫）装修情况：_______（如：精装修，含地板、墙面、吊顶等）家具家电：_______（如：床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等）其他设施：_______（如：空调、热水器、燃气灶等）附件二：商品房平面图（此处附上商品房的详细平面图，标明各房间