2024版简单店铺商铺租赁合同协议书

2024版简单店铺商铺租赁合同协议书第一条合同目的本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同。第二条租赁商铺的基本情况商铺地址：_______。商铺面积：_______平方米。商铺结构：_______（如：开放式、隔间式等）。商铺用途：_______（如：零售、餐饮、服务等）。第三条租赁期限租赁开始日期：_______年_______月_______日。租赁结束日期：_______年_______月_______日。租赁期限：共计_______年/月。第四条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：_______）。支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。租金递增：租赁期间，租金每_______年递增_______%。第五条押金押金金额：乙方应于合同签订时支付押金人民币_______元（大写：_______）。押金的退还：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条商铺交付甲方应于租赁开始日期前将商铺交付给乙方。交付时，双方应对商铺设施进行检查，并签订商铺交接单。第七条商铺的使用和维护乙方应合理使用商铺及其附属设施。乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁。甲方应定期对商铺结构进行检查和维修。第八条商铺的装修和改造如乙方需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得改变商铺主体结构。第九条商铺的转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。转租或转让后，本合同对新的承租方或受让方继续有效。第十条违约责任如甲方未按约定交付商铺，应按日支付未交付商铺租金总额_______%的违约金。如乙方未按约定支付租金，应按日支付未付款项_______%的违约金。任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更和解除合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第十二条争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：合同正文结束，剩余内容将在下一个提问中继续提供。）第十五条商铺的续租与优先权租赁期满前，乙方有意向续租的，应提前_______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十六条商铺的出售与购买权甲方在租赁期间出售商铺，应提前_______个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。第十七条商铺的安全管理乙方应遵守相关安全管理规定，确保商铺安全。乙方应负责商铺内的消防、防盗等安全措施。第十八条商铺的公共区域使用商铺所在的公共区域由所有租户共同使用，乙方应遵守公共区域的管理规定。甲方负责公共区域的日常维护和秩序管理。第十九条商铺的招牌与广告乙方设置商铺招牌或进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并符合相关规定。乙方不得在商铺外部擅自设置影响市容市貌的广告。第二十条商铺的经营限制乙方应遵守甲方关于商铺经营范围的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。第二十一条商铺的环境保护乙方应遵守环保法规，不得在商铺内进行污染环境的经营活动。乙方应妥善处理商铺经营过程中产生的废弃物。第二十二条商铺的维修与保养甲方负责商铺结构性问题的维修。乙方负责商铺内部设施的日常保养和维护。第二十三条商铺的返还租赁期满或合同解除，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，经甲方验收后返还。乙方不得以任何理由拒绝返还商铺。第二十四条合同的终止租赁期满且双方未续约。双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方依法解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：商铺平面图及结构图。商铺设施设备清单及状态说明。商铺交接单。商铺装修或改造的批准文件。商铺招牌与广告设置规定。二、违约行为及认定：甲方未按时交付商铺或商铺不符合约定条件，视为违约。乙方未按时支付租金或未按约定使用商铺，视为违约。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。三、法律名词及解释：租赁：指出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。押金：指为确保合同履行，由承租方预先支付给出租方的款项。违约金：指违约方因违反合同条款而应支付的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付困难：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。商铺维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。合同条款争议：双方应通过协商或调解解决，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用