2025年宾馆租赁合同附带客房智能化升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年宾馆租赁合同附带客房智能化升级改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2租赁方基本信息2.宾馆租赁事项2.1宾馆租赁期限2.2宾馆租赁面积2.3宾馆租赁用途2.4宾馆租赁费用3.宾馆租赁条件3.1宾馆租赁保证金3.2宾馆租赁押金3.3宾馆租赁合同签订及生效4.宾馆智能化升级改造事项4.1升级改造范围4.2升级改造内容4.3升级改造时间4.4升级改造费用5.宾馆智能化升级改造责任5.1宾馆方责任5.2租赁方责任6.宾馆智能化升级改造验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.宾馆智能化升级改造后续维护7.1维护责任7.2维护费用7.3维护期限8.宾馆租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1宾馆方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.1.1宾馆名称：宾馆1.1.2法定代表人：1.1.3法定代表人身份证号码：056781.1.4注册地址：省市区路号1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：公司1.2.2法定代表人：1.2.3法定代表人身份证号码：987654321.2.4注册地址：省市区路号2.宾馆租赁事项2.1宾馆租赁期限2.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.2宾馆租赁面积2.2.1租赁面积：共计1000平方米2.3宾馆租赁用途2.3.1租赁用途：用于办公及商业活动2.4宾馆租赁费用2.4.1租赁费用：每月人民币10万元整，按季度支付3.宾馆租赁条件3.1宾馆租赁保证金3.1.1保证金金额：人民币5万元整3.1.2保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付3.2宾馆租赁押金3.2.1押金金额：人民币2万元整3.2.2押金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付3.3宾馆租赁合同签订及生效3.3.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效3.3.2合同生效日期：2025年1月1日4.宾馆智能化升级改造事项4.1升级改造范围4.1.1升级改造范围包括但不限于客房的智能化系统、网络设施、安防系统等4.2升级改造内容4.2.1客房智能化系统：实现客房内设备远程控制、智能语音、智能照明等4.2.2网络设施：提供高速无线网络覆盖，确保客房内网络信号稳定4.2.3安防系统：安装智能门禁系统、视频监控系统等，保障宾客安全4.3升级改造时间4.3.1升级改造时间：自合同签订之日起3个月内完成4.4升级改造费用4.4.1升级改造费用：人民币30万元整5.宾馆智能化升级改造责任5.1宾馆方责任5.1.1负责升级改造工程的规划、设计、施工和验收5.1.2确保升级改造工程的质量和进度5.2租赁方责任5.2.1负责提供升级改造所需的场地和条件5.2.2配合宾馆方进行升级改造工程的验收6.宾馆智能化升级改造验收6.1验收标准6.1.1验收标准应符合国家相关标准和行业规范6.1.2验收标准包括但不限于设备性能、系统稳定性、安全性等6.2验收时间6.2.1验收时间：升级改造工程完成后5个工作日内6.3验收方式6.3.1验收方式：由双方共同组织验收小组进行现场验收8.宾馆租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议8.1.2租赁方严重违约，经宾馆方书面通知后30日内仍未纠正8.1.3宾馆方因国家政策调整或不可抗力原因需要提前终止合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同8.2.2宾馆方因经营需要，提前终止合同，并给予租赁方合理搬迁期限8.3合同解除及终止程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应书面通知对方8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续8.3.3解除或终止合同后，宾馆方应退还租赁方已支付的租金和押金余额9.违约责任9.1宾馆方违约责任9.1.1未按约定提供租赁场地或设施，应承担违约责任，并赔偿租赁方损失9.1.2未按约定进行智能化升级改造，应承担违约责任，并赔偿租赁方损失9.2租赁方违约责任9.2.1未按约定支付租金或保证金，应承担违约责任，并支付滞纳金9.2.2未按约定使用宾馆，造成宾馆损失，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需双方书面同意，并签订补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、智能化升级改造方案等13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏14.合同签署日期14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，因特殊需要引入的中介方、顾问方、施工方、监理方或其他任何形式的协助方。1.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、专业咨询、施工安装、质量监理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行其职责。2.3第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定行事。3.第三方责任的界定3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任的具体范围和限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应基于第三方可能造成的最大损失确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以注明。5.甲乙双方的责任5.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其履行职责进行监督。5.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并明确其在合同中的权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任。甲方对第三方的行为负责，但甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任。乙方对第三方的行为负责，但乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与其他各方的划分：第三方与合同之外的第三方无直接合同关系，但若因其行为影响合同履行，则需承担相应的法律责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介方条款：中介方应提供真实、有效的中介服务，并保证其服务的合法性。中介方应如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或误导。7.2顾问方条款：顾问方应根据甲乙双方的要求，提供专业、合理的咨询服务。顾问方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.3施工方条款：施工方应按照设计方案和质量标准进行施工，确保工程质量和进度。施工方应遵守相关法律法规，确保施工安全。7.4监理方条款：监理方应监督施工过程，确保工程质量和安全。监理方应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。8.第三方介入的解除与终止8.1第三方介入协议可根据甲乙双方协商一致解除或终止。8.2第三方介入解除或终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆租赁场地平面图要求：清晰标注租赁区域的边界、设施布局等。说明：用于明确租赁区域范围，便于双方了解和使用。2.宾馆智能化升级改造方案要求：详细描述升级改造的具体内容、技术参数、实施步骤等。说明：作为智能化升级改造的指导文件，确保改造工作顺利进行。3.宾馆智能化系统操作手册要求：详细说明智能化系统的操作方法、注意事项等。说明：方便宾客和员工使用智能化系统，提高使用效率。4.宾馆租赁合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据，确保合同有效执行。5.第三方合作协议要求：合作协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保合作顺利进行。6.宾馆智能化升级改造验收报告要求：验收报告内容真实、详细，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：作为智能化升级改造完成的证明，便于双方确认改造效果。7.宾馆租赁费用支付凭证要求：支付凭证完整、清晰，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：作为租赁费用支付的证明，便于双方核对和审计。8.宾馆租赁保证金和押金退还凭证要求：退还凭证完整、清晰，包括退还时间、退还金额、退还方式等。说明：作为保证金和押金退还的证明，便于双方核对和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或保证金责任认定：违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，应支付每日千分之二的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲乙双方未按约定使用宾馆责任认定：违约方应承担赔偿责任，并支付违约金。示例：甲方未按约定使用宾馆，造成宾馆损失，应承担赔偿责任，并支付乙方违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：施工方未按约定完成施工任务，造成工程延误，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.宾馆智能化升级改造未达到约定标准责任认定：宾馆方应承担违约责任，并重新进行升级改造或赔偿损失。示例：智能化系统未达到约定标准，宾馆方应重新进行升级改造，或赔偿租赁方因此遭受的损失。5.宾馆租赁合同解除或终止后，未按约定办理相关手续责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：合同解除后，乙方未按约定退还保证金，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年宾馆租赁合同附带客房智能化升级改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务三、租赁标的物1.宾馆基本情况2.客房智能化升级改造内容3.改造范围及标准四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程七、客房智能化升级改造费用1.改造费用总额2.费用构成3.费用支付方式4.费用调整八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任的具体承担方式十、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.附件内容十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更3.合同通知4.合同解除通知十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.日期十四、合同附件清单1.宾馆租赁合同2.客房智能化升级改造合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年宾馆租赁合同附带客房智能化升级改造合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方名称：_______出租方名称：_______联系人：_______联系电话：_______通讯地址：_______5.合同签订地点：_______二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定使用宾馆及客房享有宾馆及客房的完整使用权在租赁期限内，有权要求出租方提供必要的维修服务2.租赁方义务：按时支付租金不得擅自改变宾馆及客房的结构和用途不得损害宾馆及客房的设施设备3.出租方权利：拥有宾馆及客房的所有权享有租金收益对租赁方违约行为有追偿权4.出租方义务：按时交付宾馆及客房保证宾馆及客房符合租赁要求对宾馆及客房进行必要的维修和保养三、租赁标的物1.宾馆基本情况：宾馆名称：_______宾馆地址：_______宾馆规模：_______宾馆设施：_______2.客房智能化升级改造内容：卫星电视系统升级网络设施改造安全监控系统升级客房智能控制系统安装3.改造范围及标准：改造范围：_______改造标准：_______四、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：租赁期限变更条件：_______租赁期限变更程序：_______五、租金及支付方式1.租金金额：_______2.租金支付方式：预付租金：_______月租金：_______保证金：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：调整条件：_______调整方式：_______六、押金及退还1.押金金额：_______2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：租赁期满，无违约行为宾馆及客房设施设备完好4.押金退还流程：_______七、客房智能化升级改造费用1.改造费用总额：_______2.费用构成：设计费：_______材料费：_______施工费：_______管理费：_______3.费用支付方式：预付费用：_______进度款支付：_______结算款支付：_______4.费用调整：调整条件：_______调整方式：_______八、合同解除与终止1.合同解除条件：租赁方因不可抗力无法履行合同出租方违约，经租赁方书面通知后未在合理期限内纠正双方协商一致，达成解除合同协议2.合同终止条件：租赁期限届满租赁方提前终止合同，需支付违约金出租方提前终止合同，需支付违约金3.合同解除及终止后的处理：租赁期满或终止，租赁方应将宾馆及客房交还出租方双方应妥善处理合同终止后的遗留问题九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金损坏宾馆及客房设施设备，应赔偿损失擅自改变宾馆及客房用途，应恢复原状并赔偿损失2.出租方违约责任：未按时交付宾馆及客房，应支付违约金提供的宾馆及客房不符合约定，应承担赔偿责任擅自解除合同，应支付违约金3.违约责任的具体承担方式：违约金：_______损失赔偿：_______十、争议解决方式1.争议解决方式选择：仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方协商提交仲裁或诉讼十一、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同附件：宾馆及客房设施设备清单客房智能化升级改造方案其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款：定义影响范围应对措施2.合同变更：变更条件变更程序3.合同通知：通知方式通知送达4.合同解除通知：解除通知方式解除通知送达十三、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表签字：_______出租方代表签字：_______2.单位盖章：租赁方盖章：_______出租方盖章：_______3.日期：_______十四、合同附件清单1.宾馆租赁合同2.客房智能化升级改造合同3.其他相关文件租赁方代表签字：________________出租方代表签字：________________租赁方盖章：________________出租方盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方有权对宾馆的运营和管理进行决策，包括但不限于客房定价、市场营销策略等。制定宾馆的年度经营计划决定宾馆的客房定价策略制定宾馆的市场营销计划审批宾馆的重大设施改造项目2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同期间对宾馆及客房的维护、保养和升级改造负有主要责任。甲方责任包括：负责宾馆及客房的日常维护和保养按照合同约定进行必要的升级改造确保宾馆及客房的安全和卫生3.甲方收益条款说明：本条款规定甲方在合同期间享有宾馆的经营收益。甲方收益包括：宾馆客房的租金收入宾馆餐饮、娱乐等附加服务的收入宾馆其他合法经营活动的收入二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方有权对宾馆的运营和管理进行决策，包括但不限于客房定价、市场营销策略等。制定宾馆的年度经营计划决定宾馆的客房定价策略制定宾馆的市场营销计划审批宾馆的重大设施改造项目2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同期间对宾馆及客房的维护、保养和升级改造负有主要责任。乙方责任包括：负责宾馆及客房的日常维护和保养按照合同约定进行必要的升级改造确保宾馆及客房的安全和卫生3.乙方收益条款说明：本条款规定乙方在合同期间享有宾馆的经营收益。乙方收益包括：宾馆客房的租金收入宾馆餐饮、娱乐等附加服务的收入宾馆其他合法经营活动的收入三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同中的角色、职责和权利。中介服务包括：协助双方签订合同监督合同执行解决合同执行过程中的争议提供合同执行相关的咨询服务2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及其支付方式。中介费用包括：合同签订费用合同执行监督费用争议解决费用咨询服务费用3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行中的责任。中介责任包括：确保合同内容的合法性和有效性在合同执行过程中，及时发现并报告违约行为在合同执行过程中，协助双方解决争议对自身提供的服务承担相应的法律责任4.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的保密义务。中介保密义务包括：对合同内容保密对宾馆及客房的经营信息保密对双方商业秘密保密附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆租赁合同2.客房智能化升级改造合同3.宾馆及客房设施设备清单4.客房智能化升级改造方案5.第三方中介服务协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.损失赔偿凭证9.合同变更协议10.合同解除通知11.合同终止确认书12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付宾馆及客房双方未按照合同约定进行升级改造损坏宾馆及客房设施设备擅自改变宾馆及客房用途2.违约行为的认定：通过双方书面确认或第三方见证通过合同执行过程中的记录和证据通过法律程序进行判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应支付给守约方的补偿金。3.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或法定事由，提前终止合同的行为。5.合同终止：指合同约定的期限届满或双方协商一致，合同自然终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：宾馆及客房设施设备损坏解决办法：及时修复，损坏严重或无法修复的，按合同约定进行赔偿。3.问题：合同变更解决办法：双方协商一致，签订合同变更协议。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定或法定事由，提前通知对方并办理相关手续。五、所有应用场景：1.宾馆租赁合同适用场景：适用于宾馆租赁关系的建立和履行。2.客房智能化升级改造合同适用场景：适用于宾馆客房智能化升级改造项目的实施。3.第三方中介服务协议适用场景：适用于第三方中介提供合同签订、执行监督和争议解决服务。4.不可抗力事件证明文件适用场景：适用于不可抗力事件发生时的证明。5.违约金支付凭证适用场景：适用于违约金支付的凭证。6.损失赔偿凭证适用场景：适用于损失赔偿支付的凭证。全文完。2025年宾馆租赁合同附带客房智能化升级改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的宾馆租赁事宜及其客房智能化升级改造事宜，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定，并遵守国家相关政策。三、定义与解释3.1专业术语1.宾馆：指甲方提供的具有客房、餐饮、会议、休闲娱乐等设施，为顾客提供住宿、餐饮、会议等服务的场所。2.客房智能化升级改造：指在原有客房设施的基础上，对客房进行智能化改造，提升客房的舒适度、便利性和安全性。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方宾馆的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。4.物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金和物业管理费。2.甲方有义务保障宾馆的设施、设备正常运行，并按照约定对宾馆进行维修、保养。3.甲方有义务对宾馆进行智能化升级改造，提升客房品质。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用宾馆，并按照约定支付租金、保证金和物业管理费。2.乙方有义务遵守宾馆的规章制度，爱护宾馆的设施、设备。3.乙方有义务在租赁期满后，将宾馆恢复原状，并办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的宾馆。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内，将保证金支付至甲方指定账户。3.物业管理费支付：乙方应按照甲方物业管理规定，按月支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。6.3终止程序1.终止合同，乙方应提前____日书面通知甲方。2.终止合同后，乙方应按照约定将保证金退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将宾馆恢复原状。2.合同终止后，双方应按照约定结算租金、保证金和物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方需支付人民币____元作为保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，甲方将全额无息退还乙方。3.客房智能化升级改造费用：甲方将投入人民币____元用于客房智能化升级改造，费用由乙方承担。4.物业管理费：按照甲方物业管理规定，物业管理费为每月人民币____元。7.2支付方式1.租金和物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.客房智能化升级改造费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付给甲方。7.3支付时间1.租金和物业管理费：每月____日前支付当月费用。2.客房智能化升级改造费用：在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，向乙方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合标准的宾馆设施，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。2.若甲方未能按时进行客房智能化升级改造，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日人民币____元。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、保证金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币____元。2.若乙方在租赁期间对宾馆设施造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.宾馆的经营状况、财务数据、客户信息等商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宾馆的整体经营管理权，包括但不限于制定宾馆的经营策略、服务标准等。2.乙方保留对租赁期间客房使用的使用权，但不得损害宾馆的正常运营和甲方利益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对客房智能化升级改造项目的最终决定权。2.乙方保留在租赁期间对客房内部装修的自主权，但需符合甲方规定的装修标准和规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充内容，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理宾馆租赁手续，包括但不限于提供相关证明文件等。2.乙方应协助甲方进行宾馆的智能化升级改造，包括但不限于提供必要的场地和设施等。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，积极履行各自的义务，相互协作，共同完成宾馆的经营目标。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就宾馆租赁及智能化升级改造事宜的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆租赁合同文本2.宾馆智能化升级改造方案3.甲方宾馆设施清单4.乙方客房使用指南5.银行转账凭证6.保证金收据7.物业管理费收据8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.合同修改和补充协议11.协作与配合记录12.宾馆装修设计图纸13.宾馆经营数据报告14.客房智能化升级改造验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合标准的宾馆设施。b.未按时进行客房智能化升级改造。c.未按约定支付租金、保证金或物业管理费。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金或物业管理费。b.在租赁