门面租房合同对乙方有利范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁该门面房用于_______（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的门面房拥有完全的所有权或使用权，且该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修、保养门面房及附属设施，确保门面房及附属设施的正常使用。因甲方原因导致门面房及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方应依法履行税费等相关义务，如因甲方未履行相关义务导致的罚款、纠纷等，由甲方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面房，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方导致门面房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金，并追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，包括甲方作为出租方的门面房所有权或使用权证明，乙方作为承租方的合法经营资格等。解决办法：双方应向对方提供相关的身份证明和资格证明文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式和时间、押金的金额和退还条件，确保双方的权益。3.详细描述门面房及附属设施的状况，包括面积、结构、设备等。解决办法：在合同中附上详细的门面房及附属设施描述，可附上照片或其他证明材料。4.明确甲乙双方的维修和保养责任，以及损坏赔偿责任。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修和保养责任，以及损坏赔偿的具体条款。5.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金金额和计算方式，以及争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门面房的期限，通常以时间长度（如年、月、日）来表示。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用门面房及其附属设施。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.适用于乙方作为个体工商户或企业租赁门面房进行经营活动。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规约。2.广告招牌：乙方如需设置广告招牌，应符合政府规定，并征得甲方同意。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障经营过程中可能发生的风险。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修和保养门面房及附属设施，确保其正常使用。5.水电费用：乙方应承担租赁期间的水电费用，具体费用根据实