厂房租赁合同标准样本(2024版)

厂房租赁合同标准样本(2024版)合同编号：__________厂房租赁合同标准样本（2024版）甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：第一条厂房描述1.1甲方出租的厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第四条维修责任4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护和维修，确保厂房及附属设施处于良好状态。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁物价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：厂房设施设备清单（此处列明厂房现有的设施设备，包括厂房内的生产线、办公设备、空调、消防器材等。）附件二：租赁押金收据（此处列明乙方支付的租赁押金金额、收款人、收款日期等信息。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.厂房使用权甲方保证对厂房拥有完全的使用权，没有设置任何抵押、担保或其他权利负担。如厂房涉及任何法律纠纷，甲方应承担全部责任，并保证乙方的正常使用。2.变更条款如因政策、规划等原因，导致厂房需要拆除或转让，甲方应至少提前六个月通知乙方，并按照双方商定的价格退还乙方已支付的租金。3.环保要求乙方应严格按照我国环保法规进行生产经营活动，不得擅自排放污染物，不得损害周边环境。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。4.安全生产乙方应严格遵守我国的安全生产法律法规，采取有效措施确保生产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金调整租赁期限内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整租金的要求。甲方应在收到乙方书面通知后一个月内予以答复。2.提前解除合同租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。3.延长租赁期限租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.装修改造乙方经甲方同意，可在厂房内进行装修改造。如合同终止或解除，乙方应在搬离前恢复厂房原状。因装修改造产生的费用及风险由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介方为本次租赁提供服务，并收取中介费用。中介费用由甲方承担。如因中介方原因导致合同解除或纠纷，中介方应承担相应责任。2.信息真实性中介方应对厂房及相关信息的真实性、准确性和完整性进行核实。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.合同签订中介方协助甲乙双方签订合同，并见证合同的生效。中介方应在合同签订后五个工作日内办理合同登记备案手续。4.合同履行监督中介方应监督甲乙双方履行合同，确保合同条款的落实。如发现甲乙双方有违约行为，中介方应协调双方解决问题。本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分重视。如对本附件条款及说明有异议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，不影响本合同的签订。一、附件列表：1.厂房设施设备清单2.租赁押金收据3.厂房使用权证明4.环保法规摘要5.安全生产法规摘要6.租金调整证明7.提前解除合同通知8.延长租赁期限协议9.装修改造方案及费用预算10.中介服务合同11.中介费用支付凭证12.合同登记备案手续办理证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定合理使用厂房及附属设施，导致设施损坏。4.乙方未按约定进行装修改造，或未在合同终止或解除后恢复厂房原状。5.中介方提供虚假信息，导致合同纠纷。6.中介方未履行合同签订后的监督职责，导致合同条款未得到落实。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方出租给乙方的生产、办公场所。2.租赁押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。3.租金：乙方支付给甲方的厂房使用费。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.环保法规：指中华人民共和国环境保护法律法规及相关规定。6.安全生产法规：指中华人民共和国安全生产法律法规及相关规定。7.中介方：指为甲方和乙方提供租赁中介服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：解决办法：甲方负责维修，乙方负责维修费用。2.租金支付纠纷：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解决。3.提前解除合同：解决办法：提前书面通知，支付违约金。4.延长租赁期限：解决办法：书面协商一致，签订新的租赁合同。5.装修改造争议：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法解决。6.中介服务问题：解决办法：与中介方协商解决，如协商