小区安全保卫服务合同2024版标准文本

小区安全保卫服务合同2024版标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质（如有）第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务人员数量及资质要求第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同续约条件4.3提前终止合同的条件及后果第五条甲方义务5.1提供必要的办公和生活条件5.2协助乙方进行管理工作5.3遵守乙方的管理制度和规定第六条乙方义务6.1履行合同约定的服务内容6.2保证服务人员的行为规范6.3及时处理甲方提出的问题和建议第七条丙方义务（如有）7.1履行合同约定的服务内容7.2保证服务人员的行为规范7.3及时处理甲方提出的问题和建议第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的后果第九条违约责任9.1乙方违约的后果9.2甲方违约的后果9.3丙方违约的后果（如有）第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的程序第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的继承和转让第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2丙方的其他约定事项（如有）14.3未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3丙方名称：×××（如有），地址：（如有）。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运作、突发事件处理等。2.2服务时间：自合同签订之日起至合同约定的服务期限结束之日止，每日24小时不间断服务。2.3服务人员数量及资质要求：乙方应根据小区的实际需求，配备足够数量的服务人员，所有服务人员均应具备相关保安资质，并接受甲方和乙方的管理和监督。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：根据乙方提供的服务内容、服务时间、服务人员数量及资质要求，按照双方约定的单价计算。3.2服务费用的支付方式：甲方应按约定的付款周期，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条服务期限4.1合同的有效期：自双方签字盖章之日起至约定的服务期限结束之日止。4.2合同续约条件：双方可在合同到期前一个月内，协商是否续约，并签订新的合同。4.3提前终止合同的条件及后果：除非双方达成一致提前终止合同，否则任何一方不得单方面终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条甲方义务5.1提供必要的办公和生活条件：甲方应提供乙方服务人员必要的办公和生活条件，包括但不限于办公场所、宿舍、制服等。5.2协助乙方进行管理工作：甲方应协助乙方进行小区安全保卫管理工作，包括但不限于提供相关资料、协调居民关系等。5.3遵守乙方的管理制度和规定：甲方及其居民应遵守乙方制定的小区安全管理制度和规定，配合乙方的工作。第六条乙方义务6.1履行合同约定的服务内容：乙方应按照合同约定，提供优质的安全保卫服务，保障小区的安全。6.2保证服务人员的行为规范：乙方应加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员的行为规范，不得有违法违纪行为。6.3及时处理甲方提出的问题和建议：乙方应对甲方提出的问题和建议给予及时的回应和处理，确保甲方对乙方服务的满意度。第八条保密条款8.1保密信息的范围：包括但不限于甲方的小区管理信息、居民个人信息、商业秘密等。8.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第九条违约责任9.1乙方违约的后果：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。9.2甲方违约的后果：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。9.3丙方违约的后果（如有）：如丙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务，并对裁决结果保密。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：如双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。12.2合同解除的条件：如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。12.3合同变更和解除的程序：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在约定的服务期限结束之日终止。13.3合同的继承和转让：如甲方发生合并、分立等变更，本合同由新的主体继承；如甲方将小区权益转让给第三方，本合同对新的主体继续有效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：如双方在合同履行过程中有其他约定，应签订书面补充协议，并注明补充协议的日期和内容。14.2丙方的其他约定事项（如有）：如丙方在合同履行过程中有其他约定，应签订书面补充协议，并注明补充协议的日期和内容。14.3未尽事宜的处理方式：如合同中未涉及的事宜，双方应友好协商解决，如有必要，可签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方小区管理信息目录附件二：乙方服务人员名单及资质证明附件三：小区安全管理制度和规定附件四：保密协议附件五：服务费用明细表附件六：违约行为记录表附件七：争议解决提交的材料清单附件一：甲方小区管理信息目录详细要求：包含小区居民个人信息、小区设施设备清单、小区管理制度等。附件说明：用于乙方了解小区的管理情况，便于乙方进行安全保卫工作。附件二：乙方服务人员名单及资质证明详细要求：包含服务人员的姓名、职务、联系方式、保安资质证书等。附件说明：用于甲方了解乙方的服务人员情况，确保服务人员的资质符合要求。附件三：小区安全管理制度和规定详细要求：包含小区的安全管理制度、应急预案、防火防盗措施等。附件说明：用于乙方了解并遵守小区的安全管理制度，确保小区的安全。附件四：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保护期限、违约后果等。附件说明：用于明确双方对保密信息的责任和义务，防止泄露敏感信息。附件五：服务费用明细表详细要求：包含服务费用的计算方式、支付方式、调整机制等。附件说明：用于双方明确服务费用的计算和支付方式，确保公平合理。附件六：违约行为记录表详细要求：用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，便于违约责任的认定。附件说明：用于双方记录和管理违约行为，确保合同的履行。附件七：争议解决提交的材料清单详细要求：包含争议解决过程中需要提交的材料，如证据、书面陈述等。附件说明：用于双方明确争议解决过程中需要提交的材料，确保争议解决的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.丙方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未能按时完成巡逻任务，甲方要求乙方在24小时内完成补漏，并处以违约金1000元。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：甲方延迟支付服务费用，乙方暂停提供安保服务，并要求甲方支付延迟支付的违约金。3.丙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：丙方未能提供约定的协助管理服务，甲方要求丙方承担相应的违约责任，并赔偿5000元损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，以补偿因违约造成的损失。3.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉