房地产项目前期策划实施协议（2024版）

房地产项目前期策划实施协议（2024版）本合同目录一览第一条协议概述1.1项目名称1.2项目地点1.3合作双方第二条前期策划内容2.1市场调研2.2项目定位2.3产品设计2.4经济评估第三条实施计划3.1工作流程3.2时间安排3.3资源配置第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条费用与支付6.1费用明细6.2支付方式6.3支付时间第七条成果交付7.1成果内容7.2交付方式7.3验收标准第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议范围9.2解决方式9.3仲裁机构第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条一般条款11.1适用法律11.2合同解释11.3合同的修订第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条附件13.1相关文件13.2资料清单第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期注记第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1项目名称：_______（房地产项目名称）1.2项目地点：_______（项目具体地点，包括省、市、县及地址）1.3合作双方：甲方：_______（甲方全称，即房地产开发商）乙方：_______（乙方全称，即前期策划咨询公司）第二条前期策划内容2.1市场调研乙方应对甲方所提供的项目所在地进行市场调研，包括但不限于房地产市场的供需状况、竞争项目分析、消费者需求分析等，为后续项目定位提供数据支持。2.2项目定位乙方根据市场调研结果，结合甲方的需求，为项目制定明确的市场定位和发展方向，包括目标客户群体、产品类型、价格策略等。2.3产品设计乙方根据项目定位，提供合理的产品设计方案，包括建筑风格、户型设计、配套设施等，以满足目标客户的需求。2.4经济评估乙方应对项目进行经济评估，包括成本分析、收益预测、投资回报期等，为甲方的投资决策提供依据。第三条实施计划3.1工作流程本协议项下工作流程如下：（1）甲方提供项目相关信息，乙方进行市场调研；（2）乙方完成项目定位和产品设计方案，提交甲方审批；（3）甲方审批通过后，乙方进行详细设计并协助甲方进行项目申报；（4）乙方根据项目进展提供咨询服务，确保项目顺利实施。3.2时间安排乙方应按照工作流程合理安排时间，确保各项任务按时完成。具体时间安排详见附件。3.3资源配置乙方应根据项目需求，合理配置资源，包括但不限于专业团队、技术支持、合作伙伴等，确保项目质量。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的项目相关信息；（2）甲方应在乙方完成项目定位和产品设计方案后，按时进行审批；（3）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用；（4）甲方应协助乙方完成项目申报工作。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定时间完成市场调研、项目定位、产品设计等工作；（2）乙方应保证项目定位、产品设计等工作的质量和准确性；（3）乙方应协助甲方完成项目申报工作；（4）乙方应在合同有效期内维护甲方的合法权益。第五条保密条款5.1保密内容本协议项下保密内容包括但不限于：甲方提供的项目相关信息、乙方完成的市场调研报告、项目定位、产品设计方案等。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年，自本协议签订之日起计算。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付乙方服务费用的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的__%；（2）乙方未按照约定时间完成市场调研、项目定位、产品设计等工作的，每延迟一日，应支付延迟完成金额的__%；（3）双方未履行保密义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为延迟支付金额的__%；（2）乙方未按照约定时间完成工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为延迟完成金额的__%；（3）双方未履行保密义务的，违约方应承担因此给对方造成的损失。8.3违约解决方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件。第九条争议解决9.1争议范围本协议履行过程中发生的争议，属于本协议约定范围。9.2解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构本协议履行过程中发生的争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本协议变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议。第十一条一般条款11.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本协议的解释权归双方共同所有。11.3合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在项目定位和产品设计中，充分考虑甲方的品牌形象和产品特点；（2）甲方要求乙方在项目申报过程中，提供全程协助，确保项目顺利推进。12.2乙方特殊要求（1）乙方要求甲方在合同有效期内，提供与项目相关的最新市场信息；（2）乙方要求甲方在项目申报过程中，给予乙方必要的配合和支持。第十三条附件13.1相关文件（1）市场调研报告；（2）项目定位和产品设计方案；（3）费用明细表；（4）其他与本协议相关的文件。13.2资料清单（1）甲方提供的项目相关信息；（2）乙方完成的市场调研报告；（3）乙方提供的项目定位和产品设计方案；（4）其他与本协议相关的资料。第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期注记第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：市场调研报告详细内容包括：项目所在地的房地产市场分析竞争对手项目分析目标客户需求分析市场趋势预测附件二：项目定位和产品设计方案详细内容包括：项目目标客户群体产品类型和设计风格户型设计及配套设施价格策略和营销计划附件三：费用明细表详细内容包括：市场调研费用项目定位和产品设计费用其他相关咨询费用附件四：合同履行时间表详细内容包括：市场调研完成时间项目定位和产品设计完成时间项目申报时间附件五：保密协议详细内容包括：保密内容的具体描述保密期限的起止时间违约责任的具体规定附件六：违约金计算公式详细内容包括：延迟支付金额的计算方法延迟完成金额的计算方法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用2.乙方未按照约定时间完成市场调研、项目定位、产品设计等工作3.双方未履行保密义务违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的__%作为违约金。2.乙方未按照约定时间完成工作的，每延迟一日，应支付延迟完成金额的__%作为违约金。3.双方未履行保密义务的，违约方应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方延迟支付乙方服务费用超过约定时间，甲方需要支付延迟支付金额的5%作为违约金。如果乙方延迟完成市场调研、项目定位、产品设计等工作超过约定时间，乙方需要支付延迟完成金额的3%作为违约金。如果甲方或乙方泄露了保密信息，泄露方需要承担因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房地产市场：指房地产交易市场的总称，包括新建商品房市场、存量房市场和土地市场。3.