租赁事宜协议：2024年高端办公区租赁合同

租赁事宜协议：2024年高端办公区租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.租赁标的及办公区概况2.1租赁标的描述2.2办公区位置及交通情况2.3办公区面积及配套设施3.租赁期限及交付3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3交付日期及条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担及使用规范5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3使用规范及维护责任6.维修与保养6.1维修责任分配6.2保养周期及要求7.保险事宜7.1保险责任7.2保险购买及费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式及途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式及途径11.其他约定11.1双方特殊约定11.2附件及补充协议12.签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.附件13.1租赁标的物清单13.2办公区平面图13.3其他重要文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：X发展有限公司（1.1.2）注册地址：市区路号（1.1.3）法定代表人：X（1.1.4）联系电话：1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：X科技有限公司（1.2.2）注册地址：市区路号（1.2.3）法定代表人：X（1.2.4）联系电话：1.3合同主体确认（1.3.1）双方确认，本合同由上述出租方和承租方签订，双方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.租赁标的及办公区概况2.1租赁标的描述（2.1.1）租赁标的：位于市区路号的平方米办公区。（2.1.2）办公区包含：办公室、会议室、茶水间、休息区等。2.2办公区位置及交通情况（2.2.1）办公区位于市中心，交通便利，附近有地铁、公交站点。2.3办公区面积及配套设施（2.3.1）办公区面积：平方米（2.3.2）配套设施：中央空调、照明、网络、电话等。3.租赁期限及交付3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3交付日期及条件（3.3.1）出租方应在租赁开始日期前将办公区交付给承租方使用。（3.3.2）办公区交付时，应保证设施齐全、功能正常。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账5.费用承担及使用规范5.1出租方承担的费用（5.1.1）物业管理费（5.1.2）公共维修基金5.2承租方承担的费用（5.2.1）水电费（5.2.2）网络及电话费5.3使用规范及维护责任（5.3.1）承租方应按照出租方的要求合理使用办公区，不得擅自改动设施。（5.3.2）承租方应负责办公区的日常维护和清洁工作。6.维修与保养6.1维修责任分配（6.1.1）出租方负责办公区的整体维修和保养。（6.1.2）承租方负责办公区内自有设施的维修和保养。6.2保养周期及要求（6.2.1）出租方应定期对办公区进行保养，确保设施的正常运行。（6.2.2）承租方应定期对自有设施进行保养，确保设施的正常运行。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（8.1.1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（8.1.2）合同变更不得影响合同的合法性和公平性。8.2合同解除条件（8.2.1）双方同意解除合同时，应签订解除协议，并报相关部门备案。（8.2.2）合同解除后，承租方应按照合同约定退还办公区。9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任（9.1.1）出租方未能按照约定交付办公区或未能履行合同义务的，应承担违约责任。（9.1.2）承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任。9.2争议解决方式及途径（9.2.1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（9.2.2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式及途径（10.2.1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（10.2.2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方特殊约定（11.1.1）双方同意，合同签订后，如需新增条款或修改现有条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2附件及补充协议（11.2.1）本合同附件包括租赁标的物清单、办公区平面图等。（11.2.2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.签署及生效12.1合同签署日期：2024年X月X日12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1租赁标的物清单13.2办公区平面图13.3其他重要文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应详细列明租赁标的物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，并由双方签字确认。附件说明：清单用于明确租赁标的物的具体内容和规格，确保双方对租赁物品有清晰的认识和约定。附件二：办公区平面图详细要求：平面图应清晰显示办公区的布局、面积、房间分配等信息，并由双方签字确认。附件说明：平面图用于直观展示办公区的结构和布局，帮助双方了解办公区的实际情况。附件三：其他重要文件详细要求：包括包括但不限于租赁期间的安全管理协议、消防设施使用指南、环保相关规定等。附件说明：其他重要文件用于补充说明租赁期间的相关规定和要求，确保双方遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定交付办公区或未能履行合同义务。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.双方未能按照约定使用和维护办公区。违约责任认定：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能按时交付办公区，应支付承租方违约金人民币X元。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未能按时支付租金，应支付出租方违约金人民币X元。3.双方违约：应根据违约程度和责任分配，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指X发展有限公司，具有租赁物的所有权和管理权。2.承租方：指X科技有限公司，具有租赁物的使用权。3.租赁标的物：指位于市区路号的平方米办公区。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿