2024年标准房屋买卖中介服务合同模板

2024年标准房屋买卖中介服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款与交付4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付4.5房屋交付第五条中介服务内容5.1丙方中介服务范围5.2丙方服务费用5.3丙方服务期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解释权第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.1房屋基本情况：甲方出售的房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.2房屋权属证明：甲方需提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状说明：甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条合同价格3.1房屋成交价格：双方确认，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2定金：乙方在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金在合同履行完毕后抵作房款。3.3首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.4贷款金额：乙方如需贷款，贷款金额最高不超过人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.5尾款：乙方应在房屋过户手续完成后支付尾款，尾款金额为房屋成交价格减去已支付的定金、首付款及贷款金额。第四条付款与交付4.1定金支付：乙方在签订合同时支付定金，甲方收款后予以书面确认。4.2首付款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付首付款，甲方收款后予以书面确认。4.3贷款办理：乙方自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的贷款政策和银行的规定执行。4.4尾款支付：乙方应在房屋过户手续完成后支付尾款，甲方收款后予以书面确认。4.5房屋交付：甲方应在房屋过户手续完成后将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。第五条中介服务内容5.1丙方中介服务范围：丙方提供房屋买卖中介服务，包括发布房源信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。5.2丙方服务费用：丙方收取中介费，费率为房屋成交价格的百分之一，由乙方支付。5.3丙方服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费的百分之五十。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同双方同意，任何一方变更合同约定的内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的条件满足，合同自然终止。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约泄露责任：如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。11.2合同修订：本合同的修订应由合同双方书面同意，并注明修订日期。11.3合同解释权：本合同的解释权归合同双方所有。第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋买卖合同正式文本附件六：定金收据附件七：首付款收据附件八：贷款合同附件九：房屋过户手续办理文件附件十：物业交接手续文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证号清晰可辨，无任何瑕疵。说明：作为房屋权属的法定证明，房屋所有权证上的信息应与实际情况相符。附件二：土地使用权证要求：必须是合法有效的土地使用权证，证号清晰可辨，无任何瑕疵。说明：作为土地使用权的法定证明，土地使用权证上的信息应与实际情况相符。附件三：房屋现状照片要求：照片应真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。说明：用于证明房屋实际状况，便于双方了解房屋的真实情况。附件四：房屋买卖合同草稿要求：合同草稿应明确双方的权利义务，无任何模糊或争议性条款。说明：作为合同签订的前期沟通和确认依据，合同草稿应详尽明确。附件五：房屋买卖合同正式文本要求：正式文本应经过双方充分沟通和确认，无任何争议或模糊条款。说明：作为合同的法律依据，正式文本应详尽明确，确保双方权益。附件六：定金收据要求：定金收据应注明收款方、收款金额、收款日期等信息。说明：作为定金支付的凭证，收据应真实反映交易信息。附件七：首付款收据要求：首付款收据应注明收款方、收款金额、收款日期等信息。说明：作为首付款支付的凭证，收据应真实反映交易信息。附件八：贷款合同要求：贷款合同应注明贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：作为贷款办理的法定依据，贷款合同应详尽明确。附件九：房屋过户手续办理文件要求：过户手续办理文件应包括所有必需的法定文件和证明材料。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋权属转移的合法性。附件十：物业交接手续文件要求：物业交接手续文件应明确物业交接的时间、地点、方式等细节。说明：作为物业交接的法律依据，文件应详尽明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋现状不符。2.乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，或贷款办理失败。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供服务过程中存在误导、隐瞒等行为。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约金金额为合同金额的百分之一至百分之五，具体金额由双方协商确定。3.违约方应支付因违约所产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，如租房费用等。具体赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的currentOwner，即房屋的出售方。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的买家。3.丙方：指提供房屋买卖中介服务的公司。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。5.首付款：指乙方在办理房屋过户手续前支付给甲方的款项。6.贷款：指乙方通过银行或其他金融机