建筑水电安装项目承包范本（2024修订版）

建筑水电安装项目承包范本（2024修订版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目1.4工程1.5水电安装1.6项目经理1.7工程师1.8施工队伍2.合同范围及内容2.1承包范围2.2承包内容2.3承包方式2.4工程量清单3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款3.6支付条件4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.施工质量与标准5.1质量标准5.2质量控制5.3材料设备5.4施工工艺5.5验收标准6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3泄露后果11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并负责提供工程项目的建设资金、建设场地、办理相关建设手续、接收工程并支付承包方相应价款的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并负责组织施工、完成施工图设计、提供施工设备、材料及技术指导、组织施工人员按期完成工程项目的一方。1.3项目本项目是指发包方与承包方约定的建筑水电安装工程项目，具体内容详见工程量清单。1.4工程工程是指根据本合同约定，承包方应完成的建筑水电安装工程项目，包括但不限于水路、电路的铺设、设备安装、调试及验收等。1.5水电安装水电安装是指根据本合同约定，承包方应完成的水路、电路的铺设、设备安装、调试及验收等工作。1.6项目经理项目经理是指承包方指派的，负责本合同项目的日常管理工作，对项目的进度、质量、安全等负责的项目负责人。1.7工程师工程师是指承包方指派的，负责对施工过程进行技术指导、质量控制、进度监督等工作的高级技术人员。1.8施工队伍施工队伍是指承包方组织的一支具备相应资质和技能，能够按照工程师的指导完成施工任务的施工人员群体。第二条合同范围及内容2.1承包范围承包范围包括本项目的水电安装工程的设计、施工、设备采购、材料供应、调试、验收等全部工作。2.2承包内容承包内容具体包括：水路铺设、电路铺设、设备安装、系统调试、工程验收等工作。2.3承包方式承包方式为总价承包，即承包方按照发包方提供的工程量清单和工程设计要求，计算出总价，作为承包方完成工程的报酬。2.4工程量清单工程量清单是指发包方提供的，载明本项目各项工程量及其计量单位的详细清单。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成本项目所需的所有费用，包括施工费、材料费、设备费、管理费、税费等。合同总价详见附件一。3.2价格调整合同总价在签订合同后，如因发包方原因导致工程量发生变化，可以按照附件二的价格调整条款进行调整。3.3支付方式支付方式为分期支付，即按照工程进度和合同约定的付款节点进行支付。3.4进度付款进度付款是指按照工程实际进度，发包方按照合同约定的比例支付承包方已完成工程价款。3.5最终付款最终付款是指工程验收合格后，发包方支付给承包方的剩余工程价款。3.6支付条件支付条件是指发包方按照本合同约定的付款节点和比例，支付给承包方相应的工程价款。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期是指本合同签订后，承包方开始进行施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指承包方按照本合同约定，完成所有施工工作的日期。4.3工期延误工期延误是指由于承包方原因导致工程不能按照合同约定的工期完成的情况。4.4工期提前工期提前是指由于承包方原因导致工程提前完成的情况。第五条施工质量与标准5.1质量标准质量标准是指本合同工程的质量要求，包括但不限于材料的质量、施工工艺的质量、设备的质量等。5.2质量控制质量控制是指承包方在施工过程中，对工程质量进行监督、检查、测试等工作，确保工程质量符合合同约定的质量标准。5.3材料设备材料设备是指用于本工程的材料和设备，其质量应符合国家相关标准和合同约定的质量标准。5.4施工工艺施工工艺是指承包方在施工过程中采用的技术和方法，应符合国家相关标准和合同约定的要求。5.5验收标准验收标准是指本工程验收时应符合的质量、安全、环保等要求。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更是指合同签订后，由于不可抗力等原因，需要对合同的部分内容进行修改的情况。6.2合同解除合同解除是指合同签订后，由于不可抗力等原因，需要解除合同的情况。第八条违约责任8.1发包方违约发包方违约是指发包方不履行或者不适当履行合同约定的义务。如发包方未按约定时间支付价款，未提供施工场地等，应承担违约责任。8.2承包方违约承包方违约是指承包方不履行或者不适当履行合同约定的义务。如承包方未按约定时间完成工程，工程质量不符合约定等，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿是指违约方应当承担的赔偿责任。如因发包方原因导致工程延期，承包方有权要求发包方支付延期违约金；如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应负责修复并承担修复费用。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以按照本合同约定的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止是指合同约定的义务全部履行完毕，合同关系消灭。10.3合同解除合同解除是指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系。第十一条保密条款11.1保密义务双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属本合同涉及的任何发明创造、实用新型、外观设计、著作权等知识产权，归双方约定归属方所有。12.2侵权责任如一方使用对方的知识产权侵犯第三方的权利，应承担侵权责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十四条合同的转让14.1转让条件合同转让是指合同一方将其合同权利义务全部或者部分转让给第三方的行为。14.2转让程序如一方需转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：价格调整条款附件三：付款节点和比例附件四：质量标准和要求附件五：施工工艺流程附件六：验收标准和方法附件七：保密信息清单附件八：知识产权归属确认书附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同转让协议附件一：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出本项目所有水电安装工程的相关信息，包括工程名称、工程量、计量单位、材料要求等。附件二：价格调整条款详细要求：价格调整条款应详细说明合同总价调整的条件和程序，包括价格调整的比例、时间等。附件三：付款节点和比例详细要求：付款节点和比例应详细列出合同履行过程中各个付款节点的付款比例和时间要求。附件四：质量标准和要求详细要求：质量标准和要求应详细说明本合同工程的质量要求，包括材料质量、施工工艺质量、设备质量等。附件五：施工工艺流程详细要求：施工工艺流程应详细描述本合同工程的施工工艺流程，包括施工步骤、施工方法等。附件六：验收标准和方法详细要求：验收标准和方法应详细说明本合同工程的验收标准和方法，包括验收程序、验收标准等。附件七：保密信息清单详细要求：保密信息清单应详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。附件八：知识产权归属确认书详细要求：知识产权归属确认书应详细确认本合同涉及的知识产权的归属方。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求：不可抗力事件证明文件应详细说明不可抗力事件的性质、影响范围、证明文件等。附件十：合同转让协议详细要求：合同转让协议应详细说明合同转让的条件、程序、转让方和受让方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付价款。2.发包方未提供施工场地。3.承包方未按约定时间完成工程。4.承包方工程质量不符合约定。5.双方未按约定履行保密义务。6.一方泄露对方的保密信息。7.双方未按约定处理知识产权。8.一方未按约定履行不可抗力事件通知义务。9.双方未按约定处理合同转让。违约责任认定：1.发包方未按约定时间支付价款，承包方有权要求支付延期违约金。2.发包方未提供施工场地，承包方有权要求延迟开工日期，并要求赔偿损失。3.承包方未按约定时间完成工程，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.承包方工程质量不符合约定，应负责修复并承担修复费用。5.双方未按约定履行保密义务，泄露方应承担相应的法律责任。6.一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。7.双方未按约定处理知识产权，应按照合同约定的方式处理。8.一方未按约定履行不可抗力事件通知义务，应承担相应的法律责任。9.双方未按约定处理合同转让，转让方和受让方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密的义务。3.知识产权：指发明创造、实用新型、外观设计、著作权等法律保护的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守