住宅租赁权协议：2024年详细租赁条款

住宅租赁权协议：2024年详细租赁条款本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业现状2.3物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险费用支付8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3合同转让12.附件12.1物业清单12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1物业现状照片14.2物业变更记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或个人姓名）：X1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X1.2.4联系电话：X第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：X花园栋单元室2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业面积：平方米2.2物业现状2.2.1室内设施：家具、家电等2.2.2物业状态：完好2.3物业使用范围2.3.1承租方使用范围：住宅及其附属设施2.3.2禁止使用范围：禁止在住宅内进行违法活动及破坏物业的行为第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月X日前4.3租金支付账户信息：4.3.1开户行：银行分行4.3.2账户名称：X房地产开发有限公司4.3.3账号：X第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，物业无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定账户第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业及附属设施的日常维修保养6.1.2出租方应在接到报修通知后X个工作日内进行维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责合理使用物业及附属设施，发现损坏及时通知出租方6.3维修费用承担6.3.1因物业自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租方承担6.3.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担第七条保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买物业保险，保障物业及附属设施的安全7.2保险购买7.2.1保险期间为租赁期间7.3保险费用支付7.3.1保险费用包含在租金内，由承租方支付第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1出租方提前解除合同：出租方因特殊原因需提前解除合同时，应提前X个月书面通知承租方8.2.2承租方提前解除合同：承租方提前解除合同，应提前X个月书面通知出租方，并支付违约金人民币元整8.3解除合同通知期限8.3.1租赁双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，应承担违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或未按约定使用物业，应承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁地点：市10.2.2诉讼地点：市人民法院第十一条其他条款11.1宠物政策11.1.1承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意11.2访客政策11.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将物业转租、转让或转借给他人11.3合同转让11.3.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方第十二条附件12.1物业清单12.2租赁押金收据12.3租金支付记录第十三条签字页13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附录14.1物业现状照片14.2物业变更记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细要求和说明：物业清单应详细列明物业的名称、型号、数量、品牌等详细信息，以便承租方了解物业的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方开具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，作为承租方支付押金的凭证。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，以供双方核对。附件四：物业现状照片详细要求和说明：物业现状照片应清晰地反映物业的实际情况，包括房屋内部、外部及附属设施等，以作为物业现状的证据。附件五：物业变更记录详细要求和说明：物业变更记录应详细记录物业在租赁期间发生的任何变更，包括维修、更换设施等，以便双方了解物业的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业。2.出租方未按约定时间维修物业或未履行维修责任。3.出租方未按约定退还押金。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用物业，如转租、转让或转借给他人。6.承租方在物业内进行违法活动或破坏物业。责任认定标准：1.出租方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定时间提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟提供物业导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与