2024年建筑行业包工合同模板解析与应用

2024年建筑行业包工合同模板解析与应用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（雇主）的名称、地址及联系方式1.2乙方（承包商）的名称、地址及联系方式1.3丙方（分包商）的名称、地址及联系方式（如有）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程量及工程进度第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4工程进度款3.5尾款支付条件及时间第四条工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及延期赔偿第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量控制及验收5.3质量问题处理及赔偿第六条材料及设备6.1甲方提供材料及设备清单6.2乙方提供材料及设备清单6.3材料及设备验收及质量保证第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条知识产权与保密8.1知识产权保护8.2保密条款第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件及后果第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知及同意第十三条附件13.1合同附件清单13.2附件的有效性及解释权第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同语言版本14.4信息披露与通知义务14.5合同解除或终止后的义务14.6合同的完整性和修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（雇主）的名称、地址及联系方式甲方：×××建筑公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（承包商）的名称、地址及联系方式乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方（分包商）的名称、地址及联系方式（如有）丙方：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。2.4工程量及工程进度工程量：根据工程图纸及工程量清单计算，具体工程量以实际完成为准。工程进度：按照双方约定的工程进度计划进行，具体进度以实际完成情况为准。第三条合同价格3.1合同总价合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整机制价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式如下：（1）材料价格波动：以甲方提供的采购价格为依据，实际发生的价格波动部分按实结算。（2）政策调整：如遇政府政策调整，导致工程费用发生变化，双方可按实结算。3.3预付款预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。3.4工程进度款工程进度款：按照双方约定的工程进度计划，甲方按实际完成工程量的70%支付乙方工程进度款。3.5尾款支付条件及时间尾款支付条件：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价10%的尾款。尾款支付时间：工程竣工验收合格后七个工作日内支付。第四条工期4.1工程开工日期工程开工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期工程竣工日期：××××年××月××日4.3工期延误及延期赔偿工期延误：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按每日合同总价0.5%向甲方支付违约金。延期赔偿：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商确定延期赔偿事宜。第五条工程质量5.1工程质量标准工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准要求，达到优良工程水平。5.2质量控制及验收质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。验收：工程竣工后，双方按照合同约定的验收标准进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。5.3质量问题处理及赔偿质量问题：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或返工。赔偿：因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部费用及赔偿甲方损失。第六条材料及设备6.1甲方提供材料及设备清单甲方提供材料及设备清单详见附件一。6.2乙方提供材料及设备清单乙方提供材料及设备清单详见附件二。6.3材料及设备验收及质量保证材料及设备验收：双方按照合同约定的验收标准对甲方提供的材料及设备进行验收。质量保证：乙方对提供的材料及设备质量负责，如有质量问题，乙方应承担相应责任。第八条知识产权与保密8.1知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。8.2保密条款双方应对合同内容及与合同有关的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定支付预付款、工程进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的每日0.5%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定完成工程进度，应支付违约金，违约金为合同总价的每日0.5%。9.3丙方违约责任（如有）丙方如未按约定完成分包工程，应支付违约金，违约金为分包合同总价的每日0.5%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。11.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第十二条合同的转让12.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知及同意如双方同意转让合同权利义务，转让方应书面通知对方，并提交转让协议。对方在收到通知后五个工作日内未提出异议，视为同意转让。第十三条附件13.1合同附件清单附件一：甲方提供材料及设备清单附件二：乙方提供材料及设备清单附件三：工程量清单附件四：施工图纸13.2附件的有效性及解释权附件与合同具有同等效力，双方应共同遵守。附件的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同语言版本本合同一式两份，均为正本，双方各执一份。两种语言版本如有冲突，以中文版本为准。14.4信息披露与通知义务双方应确保向对方提供的信息真实、准确、完整。双方均有义务及时通知对方与合同履行有关的重要事项。14.5合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的义务，包括但不限于保密、交付工程资料等。14.6合同的完整性和修改权本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单独修改或解除本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供材料及设备清单详细要求和说明：本附件详细列明甲方应提供的材料及设备名称、规格、数量等信息。甲方应按照合同约定提供材料及设备，并保证其质量符合工程要求。附件二：乙方提供材料及设备清单详细要求和说明：本附件详细列明乙方应提供的材料及设备名称、规格、数量等信息。乙方应按照合同约定提供材料及设备，并保证其质量符合工程要求。附件三：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列明工程项目的名称、工程量、单位工程造价等信息。工程量清单作为计算合同总价和工程进度款的基础。附件四：施工图纸详细要求和说明：本附件包括工程的整体施工图纸、细部施工图纸等。施工图纸是乙方进行施工的依据，乙方应严格按照施工图纸进行施工。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付预付款、工程进度款或尾款。2.乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定完成分包工程或工程质量不符合约定。4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密。5.双方未按约定履行知识产权保护义务，侵犯对方的知识产权。违约责任认定：1.甲方未按约定支付预付款、工程进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的每日0.5%。2.乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定，应支付违约金，违约金为合同总价的每日0.5%。3.丙方未按约定完成分包工程或工程质量不符合约定，应支付违约金，违约金为分包合同总价的每日0.5%。4.双方未按约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，具体责任双方可协商确定。5.双方未按约定履行知识产权保护义务，侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，具体责任双方可协商确定。示例说明：假设甲方未按约定支付预付款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，违约金计算为预付款的每日0.5%乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.分包合同：指乙方将合同内的一部分工