海滩贝壳风格房产销售合同(2024版)

海滩贝壳风格房产销售合同(2024版)本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3付款时间表3.4支付方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修费用6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.附加条款12.1附加条款一12.2附加条款二12.3附加条款三13.附件13.1房产证复印件13.2销售价格清单13.3付款计划表14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的术语，如“卖方”、“买方”、“房产”等，除非文中另有定义，否则应具有法律或本合同中所赋予的含义。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______法律。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______，紧邻海滩，享有海景视野。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，包括主屋、露台和其他附属设施。2.3房产现状房产目前处于_______状态，卖方应保证房产在交付时符合约定的现状。2.4房产所有权卖方保证其是房产的合法所有者，房产不存在任何抵押、债务或其他权利负担。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2定金买方应在签署本合同后七个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为购买房产的诚意金。3.3付款时间表买方应按照如下时间表支付剩余款项：（1）签署合同后_______日内支付人民币_______元整；（2）房产过户手续完成后_______日内支付人民币_______元整。3.4支付方式买方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付款项。第四条交付与过户4.1交付时间房产的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房产现状与本合同约定一致；（2）房产所有权转移手续已完成。4.3过户手续卖方应协助买方完成房产过户手续，相关费用由买方承担。4.4过户费用过户手续所需支付的费用共计人民币_______元整，由买方承担。第五条房产维护与保养5.1维护责任卖方应在房产交付后继续负责房产的维护工作。5.2保养责任5.3维修费用因自然损耗或正常使用导致的房产损坏，维修费用由卖方承担。第六条房产保险6.1保险责任房产在交付前由卖方购买保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等。6.2保险费用保险费用由卖方承担。6.3保险理赔发生保险事故时，卖方应协助买方进行理赔手续。第八条违约责任8.1卖方违约卖方若未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约买方若未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同销售价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。9.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁结果为终局裁决。9.4法律诉讼如上述方式无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件经双方协商一致，本合同可以变更。10.2终止条件（1）房产过户手续完成；（2）买方支付完毕所有款项。10.3变更与终止的程序合同变更或终止应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效与终止日期12.1生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止日期本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条附加条款13.1附加条款一本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出。13.2附加条款二本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.3附加条款三本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方就本合同内容以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证编号等。附件二：销售价格清单说明：销售价格清单应详细列出房产的销售价格构成，包括房屋价格、装修费用、配套设施费用等。附件三：付款计划表说明：付款计划表应明确买方的付款时间节点、付款金额等信息，以便双方清楚地了解付款进度。附件四：房产过户手续费用清单说明：房产过户手续费用清单应详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件五：房产维护保养费用清单说明：房产维护保养费用清单应详细列出房产维护保养所需支付的费用，包括维修费、保养费等。附件六：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰展示保险单上的所有信息，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件七：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件八：房产所有权转移证明说明：房产所有权转移证明应证明卖方将房产的所有权无偿转让给买方，并在政府相关部门进行登记备案。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：卖方未能按照合同约定交付房产；卖方未能按照合同约定提供房产证等相关证明文件；卖方未能按照合同约定履行维护保养义务；卖方未能按照合同约定协助买方完成过户手续。2.买方违约行为：买方未能按照合同约定支付款项；买方未能按照合同约定履行维护保养义务；买方未能按照合同约定配合卖方完成过户手续。3.违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金为本合同销售价格的_______%；违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的海滩贝壳风格房产，包括主屋、露台和其他附属设施。2.过户手续：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名