集体产权住宅租赁合同规范文本2024年

集体产权住宅租赁合同规范文本2024年本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施第二条：租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条：维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条：保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条：房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条：房屋退回10.1退回房屋的条件10.2退回房屋的手续10.3退回房屋的租金处理第十一条：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条：其他条款13.1合同的变更和解除13.2合同的继承13.3合同的保密条款第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层结构，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.4房屋附属设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等生活设施。第二条：租赁双方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.4租金调整条款：租金每满一年上调5%。第五条：押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋无损坏，出租方在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自住目的使用该房屋。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用过程中的维护和清洁。第七条：维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋主体结构、设施设备及公共部位。7.2承租方维修责任：承租方负责维修因使用不当造成的损坏。第八条：保险责任8.1出租方保险责任：出租方应依法购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买人身意外伤害保险和个人物品保险。第九条：房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。9.3转租租金分配：承租方应确保转租租金与原租金相符，并将转租所得租金分配给出租方。第十条：房屋退回10.1退回房屋的条件：租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。10.2退回房屋的手续：承租方应在租赁期满前一个月内，向出租方提出退房申请，并按照出租方的要求办理退房手续。10.3退回房屋的租金处理：租赁期满或合同提前终止时，出租方应在扣除应付款项后，将剩余租金无息退还给承租方。第十一条：违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十三条：其他条款13.1合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同的继承：本合同的有效期及各项条款在本合同终止后，如房屋所有权发生转移，本合同对受让人继续有效。13.3合同的保密条款：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋设施设备清单附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：房屋维修记录表附件七：房屋退回确认表附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：争议解决申请书附件一的详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同签订日前六个月内有效的房屋所有权证书或不动产登记证明，以证明出租方对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租方了解房屋的结构。附件三的详细要求和说明：房屋设施设备清单应详细列明房屋内的所有设施设备，包括家电、家具等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件四的详细要求和说明：租金支付明细表应详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方核对。附件五的详细要求和说明：押金支付收据应由出租方出具，证明承租方已按合同约定支付押金。附件六的详细要求和说明：房屋维修记录表应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息，以便双方跟踪房屋的维护状况。附件七的详细要求和说明：房屋退回确认表应详细记录房屋退回的时间、状态等信息，以便双方确认房屋的交还情况。附件八的详细要求和说明：租赁合同变更协议应详细列明变更的内容、日期等信息，并由双方签字盖章确认。附件九的详细要求和说明：租赁合同解除协议应详细列明解除的原因、日期等信息，并由双方签字盖章确认。附件十的详细要求和说明：争议解决申请书应详细列明争议的性质、事实、证据等信息，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按时支付租金或提前解除合同。3.承租方未按约定支付租金或提前解除合同。4.承租方未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施。5.承租方未按约定转租房屋或未征得出租方书面同意。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未改正违约行为或无法改正违约行为的，守约方有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4